Pakuwon Jati Tbk.

$CPRO

HEAD TO HEAD (50) (51)
Terlihat broker itu saja
√ mereka bilang tukar tukar barang
√ mereka bilang sedang transaksi
√ mereka bilang dimulai dari gocap
√ tapi mereka bilang curi curi start dari sekarang

ibarat cerita seperti ini :

om joko membangun infrastruktur demi kepentingan masyarakat banyak dibutuhkan dana besar , di masa kepemimpinan om joko banyak orang tidak setuju buat apa menambah hutang negara

pelan tapi pasti terwujud cita cita om joko ter realisasi infrastruktur dibangun, ditengah kepemimpinan ada saja hambatan terjadi , sampai akhir masa kepimpinan om joko bersahabat dengan om wowo

om joko sangat yakin dengan sahabat yang bernama om wowo ini dapat melanjutkan tongkat estafet yang telah dibangun sejak awal

begitu terhormat kata om wowo diberikan kepercayaan untuk melanjutkan infrastruktur yang sudah di bangun oleh om joko

om wowo sedang menjalankan dan meneruskan amanat agung tongkat estafet yang diberikan om joko

serius banget yang baca !
tetap semangat yukkk angkat secangkir kopi hitam panas pikiran menjadi cerdas ☕

#KODEKERAS

DYOR

$PTBA $PWON

🔹 $PWON tes area support 376 dan membentuk pola candlestick doji
🔸 Rebound dari level ini dan bergerak menguat ke atas level 406, maka $PWON berpotensi rally naik menuju target di sekitar 430/436.
🔹 Namun jika kembali turun dan gagal bertahan di 376, maka $PWON berpotensi melanjutkan downtrend.
Disclaimer ON ‼️

Like ❤️ and Share 📣 this content jika kalian rasa bermanfaat
Follow Me ✔️ for more content

$PWON beris

$PWON

$PWON

$PWON

$PWON Hold atau jual nih guys

Besarkan rasa syukur bisa investasi di saham kita sendiri. Rata-rata indikator yang kita gunakan terjaga pada big cap dan second liner.

Bayangkan jika volatilitas harga di market kita seperti market US. Bakal pensiun cepet ga nih?

Random $SMRA $PWON $MLPL

$PWON

$AVIA lumayan bisa TP sedikit buat beli $PWON

Update porto hari ini, masih floating loss tapi cuman 6% dan semuanya bagi dividend jadi masih enak tidurnya 😁

Ngga kebayang kalau yang portonya all-in cuman ada $PANI dan beli pas bulan lalu, sudah -40% dan PE ratio 300x 🤭

$PWON mulai menarik nih buat cicil

$PWON masuk pa eko

$BSDE RUGI BERAPA DI IKN ? ? ?🔥
$PWON RUGI BERAPA DI IKN ? ? ?🔥
$CTRA RUGI BERAPA DI IKN ? ? ? 🔥

$BSDE $PWON $CTRA <<< RUGI DI IKN GA ? ? ?

$PWON mulai melerik properti

$PWON Bah..

Seharusnya good news buat saham property yang berlokasi di Jawa.
Jika sebelumnya ada spekulasi untuk ambil property di sekitar IKN, tapi dengan tertunda nya IKN sampai waktu yang tidak ditentukan, maka property di Jawa akan menggeliat lagi.

Sepengetahuan saya beberapa property di area premium seperti Cipete, Kemang, Kebayoran Baru sudah merangkak naik, dan banyak pembeli nya dari kalangan Pejabat. Otomatis akan ada domino effect ke kalangan masyarakat umum dan pengusaha.

$BBTN $PWON $SMRA

Update $PWON

1. Overview Pasar Real Estate Indonesia 2025
• Pasar properti Indonesia diproyeksikan tumbuh signifikan.
• Fokus utama analisis ini adalah Pakuwon Jati (PWON IJ), pemimpin dalam mixed-use developments.
• Rekomendasi investasi jelas dan actionable bagi investor.

2. Pakuwon Jati (PWON IJ): Pemimpin dalam Mixed-Use Developments
• Didirikan pada 1982, fokus pada properti high-rise di Surabaya dan Jakarta.
• Portofolio: mal, hotel, perkantoran, dan residensial.
• 81% pendapatan FY24E berasal dari properti investasi → recurring revenue kuat.

3. Ekspansi & Proyek Baru

Penambahan NLA:
• Sejak 2019: +200,000 sqm, total 841,000 sqm (FY24E).
• Target 2029: 1,067,000 sqm (+21%).

Hotel:
• Saat ini: 2,303 kamar.
• Target 2029: 4,800 kamar

4. Kinerja Keuangan
• Pendapatan FY25E: IDR 7,180 miliar (+11.5% YoY).
• Net Margin: 36-37% (FY24E-26E) → tertinggi di industri.
• ROE: 11.4% (FY25E), 10.2% (FY26E) → tertinggi dibanding pesaing.
• Cap Rate: 15% (rata-rata regional 8%).
• Free Cash Flow (FY24E): IDR 2.3 triliun → cukup untuk ekspansi.

5. Proyek Utama
• Bekasi Superblock (2024-2027) → IDR 2.6 triliun.
• Retail 43,000 sqm, hotel 384 kamar, residensial 100,000 sqm.

• Kota Kasablanka Expansion (2028-2029) → IDR 3.7 triliun.
• Retail +42,000 sqm, hotel 560 kamar.

• Batam Superblock (2029-2031) → IDR 4.1 triliun.
• Mall 78,000 sqm, hotel, kondominium.
• IKN Project (2026-2027) → IDR 651 miliar.
• Mall 16,000 sqm, hotel bintang 4.

6. Valuasi & Rekomendasi
• Harga saham saat ini: IDR 396.
• Target harga: IDR 580 (potensi upside +49%).
• Rekomendasi: Strong BUY.
• Alasan: recurring revenue kuat, ROE tinggi, ekspansi agresif.

Kesimpulan
• PWON adalah peluang investasi menarik dalam sektor properti Indonesia.
• Kombinasi ekspansi agresif, fundamental solid, dan komitmen ESG membuatnya top pick.
• Potensi kenaikan 49% menjadikan PWON pilihan utama bagi investor properti.

random tag
$PANI $BREN

timeframe weekly MACD mengindikasikan adanya sinyal reversal $PWON

sektor properti beberapa hari ini terlihat secara pergerakan masih menarik dan masih ontrack dengan analisa yang pernah kushare beberapa waktu lalu terkait dengan technical analysis dan prospek pergerakan dari sektor ini kedepannya yaitu memang ada potensi cukup besar untuk sektor properti ini akan segera mengalami bullish reversal.

saham-saham properti layer 1 seperti $BSDE $CTRA $PWON kompak saat ini sedang membentuk pattern seperti inverse head n shoulders, salah satu jenis pattern bullish reversal sehingga memang secara prospek pergerakannya kedepannya menurutku cukup menarik untuk sektor ini.

selain itu, saham properti layer 1 yg juga mulai menarik ada di SMRA, kalau saham ini kuperhatiin beberapa waktu terakhir ini seperti membentuk pattern double bottom yang adalah salah satu jenis pattern bullish reversal juga, jadi memang cukup oke juga ini.

untuk saham" properti layer 2 kebawah hingga saat ini belom menarik saat ini karena memang semestinya dari layer 1 dulu yg reversal, baru turun ke saham" di layer 2 dst.

adapun untuk tradingplannya beberapa sudah kushare di owennath's community kita di WhatsApp, untuk temen" yg tergabung disana silahkan dicek" aja, nanti disana aku juga akan terus update semua saham" yg menarik yg mmg sedang kupantau secara live disana.

$BIRD $PWON CTRA
$BMRI BBRI
nitip jejak

$APLN menjual properti komersial (Central Park Mall & Neo Soho) yang pendapatannya stabil & bersifat berulang untuk melunasi utang-utangnya. Lalu, APL mulai fokus mengembangkan properti residensial berkonsep TOD seperti Kota Podomoro Tenjo.

Cashflow bisnis properti residensial bersifat fluktuatif. Investor kecil yang kurang paham membaca laporan keuangan perusahaan properti mungkin akan dengan mudah menyimpulkan bahwa perusahaan ini kurang bagus karena merugi, padahal memang tahun-tahun pertama proyek harus mengeluarkan biaya besar untuk biaya akuisisi lahan, biaya infrastruktur, dll.
Aktivitas pemasaran belum dilakukan sehingga tidak menghasilkan pendapatan, pencatatan di laporan keuangan otomatis rugi besar karena biaya lebih besar drpd pendapatan.
Baru di beberapa tahun kemudian mereka akan kaget saat pendapatan sudah dicatatkan ke laporan keuangan.

Hal ini sangat berbeda dengan model bisnis properti komersial yang cashflownya stabil dan pendapatannya berulang seperti $PWON yang memiliki sebagian besar portofolio proyek berupa mall dan perkantoran.

Tetapi model bisnis properti residensial sebenarnya jauh lebih menguntungkan daripada model bisnis properti komersial -jika dikelola dengan baik-.

Menurut anda apakah Kota Podomoro Tenjo akan menjadi faktor titik balik bagi APLN?
Bisakah jd the next $PANI PIK?

$PWON
Kapan pawon ngebul? bandarnya mau akumulasi sampe kapan?

$PWON Napa pada berat banget dah mau naik $BSDE

Berita Properti Malam ini $PANI $CTRA $PWON

Bank sentral AS, The Fed, memutuskan untuk mempertahankan tingkat suku bunga acuannya di level 4,25–4,5% dalam pertemuan pada Rabu (29/1), sesuai ekspektasi konsensus. Kepala The Fed, Jerome Powell, mengatakan bahwa pihaknya tidak terburu–buru menurunkan suku bunga, sembari menambahkan bahwa langkah menahan suku bunga saat ini ditujukan untuk melihat lebih lanjut dampak serangkaian penurunan suku bunga pada 2024 kepada inflasi. Powell juga menyebut bahwa ekonomi AS tetap kuat dan suku bunga tidak lagi menahan ekonomi sebanyak sebelumnya. Pertumbuhan ekonomi AS yang kuat, ditambah dengan pasar tenaga kerja yang solid, juga memberi waktu kepada The Fed untuk mengevaluasi bagaimana kebijakan Presiden Donald Trump dapat memengaruhi ekonomi.

https://snips.stockbit.com/snips-terbaru/sektor-properti-kompilasi-marketing-sales-2024

$PWON kapan dia berniat ke 420 aja

$PWON

Please Follow for Support Us.....😊🙏

#Ayo Bergabung bersama kami....
#Mari saya bantu Tradingnya....

Semoga Kita Makin Kaya di 2025

Tahun Baru Imlek 2025 akhirnya datang juga, dan seperti biasa, orang-orang di seluruh dunia berbondong-bondong merayakan dengan pesta pora, kembang api, dan tentu saja, makanan enak yang jumlahnya bisa bikin diet hancur dalam semalam. Tahun ini, kita masuk ke Tahun Ular Kayu, yang katanya melambangkan pertumbuhan, fleksibilitas, dan ketahanan. Tapi jangan keburu senang dulu, karena dalam astrologi Tiongkok, Ular juga dikenal sebagai makhluk yang licik, perhitungan, dan suka bergerak dalam diam. Jadi, kalau tahun ini banyak kejadian misterius yang sulit ditebak, ya wajar saja. Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

Di berbagai belahan dunia, perayaan Imlek tetap jadi ajang reuni keluarga, bagi-bagi angpao, dan tentu saja, sesi makan besar yang bisa bikin siapa saja lupa kalau punya batas kapasitas perut. Malam sebelum Imlek, keluarga berkumpul untuk menikmati hidangan klasik seperti pangsit (katanya sih simbol rezeki, padahal yang penting enak), ikan utuh (simbol keberuntungan, meskipun yang makan paling cuma dapat tulangnya), dan jeruk (yang entah kenapa selalu dianggap membawa kemakmuran). Di hari pertama tahun baru, orang-orang sibuk mengunjungi keluarga, memberikan angpao (yang lebih menyenangkan bagi penerima daripada pemberi), dan menikmati berbagai pertunjukan barongsai dan kembang api yang bisa bikin telinga budek seminggu.

Tapi di balik semua itu, ada satu fakta menarik: Tahun ini, 9 miliar perjalanan dilakukan di Tiongkok antara 28 Januari hingga 4 Februari. Bayangkan, 9 miliar perjalanan. Itu berarti dalam seminggu, ada lebih banyak orang yang pindah-pindah kota daripada jumlah orang yang nonton film Marvel sepanjang sejarah. Dari jumlah itu, 510 juta perjalanan dilakukan dengan kereta api, dan 90 juta lainnya naik pesawat, menciptakan salah satu migrasi tahunan terbesar di dunia. Dan karena pemerintah Tiongkok tahu bahwa liburan Imlek ini bukan cuma soal tradisi tapi juga mesin ekonomi, mereka bahkan menambah satu hari libur ekstra supaya orang-orang bisa menghabiskan lebih banyak uang di restoran, mall, dan tempat wisata. Strategi klasik: kasih libur, biar konsumsi naik, ekonomi jalan.

Tapi di balik gegap gempita ini, ada satu prediksi menarik dari para ahli feng shui—katanya, Tahun Ular Kayu bakal penuh dengan ketegangan global dan konflik yang meningkat. Nah, ini baru seru. Sudah tahun-tahun sebelumnya dunia nggak tenang, sekarang malah diperingatkan kalau bakal lebih chaos. Jadi, kalau dalam beberapa bulan ke depan ada gejolak ekonomi, perang dagang, atau hal-hal absurd lainnya, jangan bilang nggak dikasih tahu ya. Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

Dan berbicara soal kekacauan dan ketidakpastian, mari kita bicara tentang tren besar lainnya yang mulai mendominasi dunia keuangan: tokenisasi. Kalau kamu belum tahu apa itu, tenang, kamu tidak sendirian. Tokenisasi adalah konsep yang mengubah aset fisik atau keuangan menjadi bentuk digital yang bisa diperdagangkan dengan lebih cepat dan efisien. Dalam teori, ini terdengar keren—bayangkan kalau kamu bisa beli saham, obligasi, atau bahkan properti dalam bentuk token digital langsung dari ponsel tanpa harus ribet dengan segala macam birokrasi dan perantara yang suka ngambil komisi di tengah jalan.

Tapi seperti biasa, kalau ada sesuatu yang terdengar terlalu bagus untuk jadi kenyataan, pasti ada celahnya. Memang, dengan tokenisasi, transaksi jadi lebih murah, settlement jadi lebih cepat, dan akses ke pasar jadi lebih luas. Contohnya, kalau sebelumnya penerbitan obligasi butuh biaya underwriting yang bisa bikin kepala pusing, dengan tokenisasi, biaya itu bisa turun sampai 0,22%, sementara bid-ask spread yang biasanya menyiksa bisa menyempit hingga 5,3%. Artinya, makin banyak orang yang bisa masuk ke pasar tanpa harus melewati sistem lama yang penuh hambatan.

Tapi ya, balik lagi ke sifat dasar manusia: kalau ada celah, pasti ada yang memanfaatkannya. Tokenisasi memang bisa meningkatkan likuiditas dan mempermudah akses ke investasi, tapi di sisi lain, ini juga bisa mempercepat penyebaran guncangan keuangan. Bayangkan kalau ada satu aset digital yang tiba-tiba nilainya anjlok, dalam hitungan detik dampaknya bisa menyebar ke seluruh ekosistem keuangan yang sudah saling terkoneksi. Jadi, bukannya mengurangi risiko, tokenisasi malah bisa bikin pasar makin rapuh kalau tidak dikelola dengan baik.

Selain itu, meskipun tokenisasi menjanjikan pengurangan peran perantara, jangan keburu senang dulu. Bank, broker, dan kustodian memang jadi tidak sepenting dulu, tapi mereka masih pegang satu kartu truf: manajemen risiko dan kepatuhan regulasi. Tanpa regulasi yang jelas, sistem tokenisasi bisa jadi surga bagi pelaku kejahatan keuangan, pencucian uang, atau manipulasi pasar. Jadi, meskipun semua orang ingin menikmati kemudahan transaksi digital, tetap saja harus ada aturan yang memastikan sistem ini tidak malah jadi bom waktu bagi pasar global.

Kalau dilihat-lihat, tahun ini memang penuh dengan paradoks. Di satu sisi, Imlek dirayakan dengan penuh kebahagiaan, membawa harapan baru dan kesempatan untuk berkumpul dengan keluarga. Di sisi lain, dunia sedang berada di persimpangan jalan yang bisa membawa pertumbuhan besar atau kekacauan luar biasa. Sama halnya dengan tokenisasi: ini bisa jadi solusi untuk mengurangi inefisiensi pasar, atau malah jadi katalisator bencana keuangan berikutnya kalau tidak diawasi dengan benar.

Yang jelas, baik dalam perayaan Imlek maupun dalam dunia keuangan, kita sedang menghadapi perubahan besar yang tidak bisa dihindari. Tahun Ular Kayu ini mengajarkan tentang adaptasi dan fleksibilitas, dua hal yang juga diperlukan dalam menghadapi perkembangan teknologi seperti tokenisasi. Kalau ingin tetap bertahan, ya harus bisa membaca situasi, bergerak cepat, dan tidak gampang terjebak dalam euforia sesaat. Mau di dunia nyata atau di pasar keuangan, yang gesit yang akan menang. Jadi, siap atau tidak, selamat datang di Tahun Ular Kayu—tahun di mana kelicikan dan strategi akan menentukan siapa yang bertahan dan siapa yang tenggelam.

Tahun Ular Kayu 2025 datang dengan segala ramalannya, dan kalau kata feng shui, ini tahun yang pas buat tumbuh, berkembang, dan fleksibel. Kayak investor yang udah biasa dihajar market, tetap berdiri walaupun kadang nyaris tumbang. Nah, kalau mau cari sektor saham yang "katanya" hoki tahun ini, ya pasti yang ada unsur kayunya. Logikanya sederhana: kalau tahun ini tahunnya Kayu, berarti yang berkaitan dengan kayu bakal cuan. Jadi, siap-siap lihat saham perkebunan, kertas, FMCG, properti, dan retail mulai menggeliat.

Pertama, sektor perkebunan dan kehutanan. Ini sektor yang paling natural buat bersinar karena ya... mereka literally bisnis kayu dan tumbuhan. Saham-saham seperti AALI, LSIP, TAPG, dan $SIMP bisa kecipratan berkah feng shui tahun ini. Harga minyak sawit (CPO) lagi naik turun kayak roller coaster, tapi kalau demand naik, ya tinggal duduk manis sambil liat saham hijau. Ditambah lagi, perusahaan yang main di bisnis kertas seperti INKP dan TKIM juga bakal ketiban hoki karena kayu adalah bahan baku utama mereka. Kalau feng shui beneran bekerja di market, ini saatnya mereka bersinar.

Lalu ada sektor FMCG dan retail produk konsumsi, yang sering kali jadi andalan di tahun-tahun penuh ketidakpastian. Logikanya begini, orang tetap butuh makan dan minum, meskipun market ambyar. Makanya, saham seperti ICBP, MYOR, SIDO, dan UNVR bisa tetap bertahan bahkan bisa naik kalau konsumsi domestik masih kuat. MYOR dengan bisnis makanan dan minumannya, SIDO dengan jamu dan suplemennya, dan UNVR yang babak belur tapi tetap laku. Selama orang masih butuh kopi instan dan sabun mandi, saham-saham ini bakal tetap menarik.

Nah, sektor properti dan real estate juga punya potensi menarik tahun ini. Kalau tahun sebelumnya penuh ketidakpastian karena suku bunga yang tinggi, 2025 bisa jadi titik balik buat pengembang besar kayak BSDE, CTRA, $PWON, dan SMRA. Orang mulai cari rumah lagi, investor mulai melirik properti buat lindung nilai dari inflasi, dan ya... selama masyarakat masih percaya properti itu investasi terbaik, sektor ini bakal tetap bertahan. Ditambah kalau ada kebijakan pemerintah yang mendukung sektor properti, ya bisa makin menarik. Tapi tetap ya, properti itu bukan barang murah, jadi kalau daya beli lemah, ya siap-siap lihat sahamnya jalan di tempat.

Sektor lain yang kecipratan hoki feng shui adalah transportasi dan logistik. Tahun Kayu ini cocok buat yang bergerak di sektor air, karena kayu butuh air buat tumbuh. Jadi, saham seperti ASSA, $SMDR, dan TMAS bisa dapat momentum, apalagi kalau perdagangan global membaik. Sektor logistik juga makin penting di era belanja online yang makin menggila. Barang-barang gak bisa jalan sendiri kan? Butuh pengiriman, dan di situlah mereka cuan.

Satu sektor lagi yang ikut menikmati cuan dari elemen air adalah energi terbarukan dan biofuel. Ini bukan sekadar tren global, tapi juga makin didorong sama regulasi dan kebutuhan energi hijau. PGEO, BREN, dan KEEN bisa jadi pilihan menarik karena mereka punya exposure ke energi yang lebih ramah lingkungan, meskipun ya, kita tahu, transisi ke energi hijau di Indonesia itu masih lebih lambat dari kereta ekonomi jam sibuk.

Jadi, kalau mau ngikutin feng shui buat trading tahun ini, sepertinya sektor perkebunan, kertas, FMCG, properti, transportasi, dan energi terbarukan adalah kandidat paling menarik. Tapi ya, balik lagi, feng shui boleh jadi pegangan, tapi jangan lupa analisis beneran juga. Karena kalau market lagi mood jelek, feng shui sehebat apapun juga gak bakal bisa nolongin portofolio yang udah kepalang merah. Kalau udah Nyangkut, ya Nyangkut aja.

Untuk diskusi lebih lanjut bisa lewat External Community Pintar Nyangkut di Telegram dengan mendaftarkan diri ke External Community menggunakan kode: A38138 (caranya cek gambar terakhir)
Link Panduan https://stockbit.com/post/13223345

Jangan lupa kunjungi Insight Pintar Nyangkut di sini https://cutt.ly/ne0pqmLm

Sedangkan untuk rekomendasi belajar saham bisa cek di sini https://cutt.ly/Ve3nZHZf
https://cutt.ly/ge3LaGFx

Toko Kaos Pintar Nyangkut https://bit.ly/44osZSV

Disclaimer: http://bit.ly/3RznNpU

Besok bursa sudah buka gaes. Lagi screening-screening nih?
Merapat dulu sebentar.

1 komentar, 1 emiten. Biar gampang balasnya.

Mau lebih update, join Channel ya: https://cutt.ly/Ue4dLgCM

Random $PANI $BSDE $PWON

sector property btw mulai menarik kuperhatiin, mulai ada flow masuk bertahap di saham" property first liner, seperti $BSDE $CTRA $PWON, secara chart juga mulai ada tanda" akan bisa reversal walau belum confirm.

aku pribadi akan mulai lirik sector property di kamis nanti hingga minggu depan, khusus untuk first-linernya aja dulu saat ini, karena secara flow aku baru ngelihat di first-linernya, belum sampe di second-liner kebawah.