Modernland Realty Ltd. Tbk

$MDLN perusahaan sekarat, so high risk. yg mau cacing naga boleh coba 😅🤣

$MDLN termasuk undervalued, sisiran 2bulan kepantau ga ada distri yg berarti belakangan, bisalah bergerak ke separuh dari harga wajarnya 300up

*like postingan shifu Klo sampe 100like shifu share yg potensi cuan ribuan persen untuk 2026 💥🐉🦖
*flow untuk insight2 menarik lainnya

random tag $PPRE $MINA

gass ke $RELF sebelum terbang🚀



Tag : $MPPA $MDLN

$MDLN apa ndak ada cita2 ara gt? biar seneng holder nya..

$MDLN kasih masukan om tante soal mdln... yg ngebid banyak bener, tapi harga stagnan? alesan buat tetep nge hold nya apa ya?

$MDLN kapan yah bisa ara ni saham??? selalu mentok d 64

👻 Mode Stealth Dinyalakan: Mengungkap Akumulasi yang Tak Terlihat
Smart Money beroperasi dalam mode stealth (tak terlihat) ketika mereka mengakumulasi. Mereka membeli secara tersembunyi, sehingga rata-rata volume harian terlihat biasa saja, dan harga pun tidak bergerak terlalu mencolok. Mode stealth ini adalah alasan mengapa trader ritel seringkali terlambat menyadari adanya potensi kenaikan harga.

Trigger Smart Money adalah alat yang dirancang untuk menonaktifkan mode stealth ini di pasar saham Indonesia. Kami mencari jejak yang ditinggalkan oleh Smart Money bahkan ketika mereka berusaha keras untuk menyembunyikannya.

Kunci kami untuk mengungkap mode stealth ini adalah Deteksi Volume Abnormal Jangka Pendek yang Cepat. Meskipun volume harian terlihat normal, kami mencari lonjakan volume yang sangat tiba-tiba dalam hitungan jam atau menit—lonjakan 5x hingga 7x dari volume intraday normal. Lonjakan ini adalah bukti bahwa mode stealth sedang aktif. Sinyal ini kemudian divalidasi dengan Analisis Arus Dana Bersih yang Dominan, memastikan bahwa lonjakan volume tersebut didorong oleh tekanan beli yang kuat (net buying). Dengan kemampuan untuk mengungkap akumulasi yang tidak terlihat ini, Trigger Smart Money memungkinkan Anda untuk masuk ke pasar saat Smart Money masih dalam mode stealth, sebelum mereka menekan tombol trigger harga.
$MDLN $PNLF $SIDO

$MDLN ci....e.... yg mau beli rumah baru🤭

📊 Update Signal

$DSFI
Haka 97++? DYOR
Buy 1: 95
Buy 2: 92
CL < 91
TP1: 102
TP2: 110
Arah Trend: 💹 Uptrend
Validasi Teknis: ✈️ Uptrend Sehat + 🔥 Momentum Kuat (Bullish Bias)
Rec : ✅ Hold

$SMDR
Haka 358++? DYOR
Buy 1: 352
Buy 2: 340
CL < 318
TP1: 382
TP2: 398
Arah Trend: 💹 Uptrend
Validasi Teknis: 🛸 Pasca Breakout + 🧭 Trend Lanjutan
Rec : ✅ Hold / 👁️ WNS

$MDLN
Haka 60++? DYOR
Buy 1: 59
Buy 2: 57
CL < 56
TP1: 63
TP2: 69
Arah Trend: ⏩ Sideways
Validasi Teknis : ⚠️ Sideways Lemah + 🛡Support Defense
Rec : 👁️ WNS

Ini hanya membantu yang sudah pegang posisi dan ingin BEP / tidak CL dalam / TP tipis.
Disarankan ambil TP1 untuk yang punya barang di bawah, guna amankan modal.
Bukan ajakan jual/beli. DYOR sesuai profil risiko masing-masing.
CMIIW

@Rajacoli DM "mau" jika sahamnya mau di analisa $MDLN $RATU $RAJA

$MDLN apa di buang ke bawah dulu?

$MDLN 📌

$MICE dan $MDLN rupanya kalian punya tambang ya

$MDLN masih malu malu kutungu Januari Febuari tambah muatan

$MDLN Baru juga mau jalan , Malah pada berisik di stream , Ya ga jadi pesta 😂

$MDLN klo niat naikin.. udahkayak woosh tanpa jeda... ini pakai slow motion segala d 64..gayamu dah basi ndar

$MDLN cuma ngingetin aja hati2, jangan terbujuk rayuan bandar. pancingan transaksi lot mini hanya pancingan....

Hati-hati Bandar lagi Pom pom $MDLN bitnya dibuat up 🤣

$MDLN tunjukan pesona mu 😇🚀⚡⚡
gitu dong ndar jangan cuma nembokin mending haka biar cepet terbang ⚡⚡⚡

Disisa hari bulan desember ini akan ada yang ARA diantara saham ini :
$IOTF
$MDLN
NAIK
$SUPA

Harga $TOTL sekarang Rp 1.010

Zona Area Beli Aman:
Rp 980 – 1.000
• Area support kuat, cocok untuk entry aman jika harga pullback ke zona ini, Boss

Zona Stoploss:
< Rp 960
• Jika turun di bawah level ini, struktur swing melemah dan rawan koreksi lebih dalam, Boss

Jika naik & breakout:
> Rp 1.040 → ENTRY LANJUTAN (tambah posisi)
• Breakout 1.040 berpotensi memicu momentum bullish lanjutan, Boss

Target Profit:
• TP1 = Rp 1.080
• TP2 = Rp 1.150 – 1.180

Keterangan Tambahan:
• Selama harga bertahan di atas 980, peluang swing bullish tetap terjaga, Boss
• Entry ideal dekat support untuk risk/reward optimal
• Breakout 1.040 membuka potensi kenaikan menuju area 1.180-an

Analisa saya boleh bantu, tapi keputusan tetap milik Boss.

Ayo REQUEST SAHAM di kolom komentar seperti
$BREN $MDLN
,Nanti Kami Buatkan Flowchart Keputusan biar analisa makin gampang!

Support like agar terus update!!!

Follow untuk ikuti flowchart keputusan saham trend

Kalau postingan ini bermanfaat, boleh banget kasih tip lewat tombol bergambar 💲 di bawah ya. Terima kasih banyak 🙏

🔓 Membongkar Rahasia Pasar: Mengapa Saham Tertentu Akan Melonjak
Pernahkah Anda merasa bahwa ada informasi tersembunyi yang hanya dimiliki oleh segelintir pemain elit di pasar saham? Kenyataan pahitnya, seringkali memang ada. Kenaikan harga spektakuler tidak terjadi secara tiba-tiba; ia adalah hasil dari perencanaan matang dan aksi beli tersembunyi yang dilakukan oleh Smart Money (dana cerdas atau institusi besar). Mereka bergerak diam-diam, mengakumulasi saham secara bertahap, dan ketika posisinya penuh, harga pun terdorong naik.

Trigger Smart Money adalah kunci yang Anda butuhkan untuk membuka akses ke informasi insider berbasis aktivitas ini. Kami telah mengembangkan sebuah algoritma yang secara sistematis memonitor setiap trade yang tereksekusi di Bursa Efek Indonesia, dengan satu misi: menemukan jejak tangan besar yang sedang mengumpulkan saham. Alat ini mengubah data mentah transaksi menjadi sinyal trading yang dapat ditindaklanjuti.

Keunggulan kami terletak pada Deteksi Anomali Volume Intraday yang Ekstrem. Kami mengabaikan rata-rata volume harian yang lambat dan fokus pada lonjakan volume yang sangat tiba-tiba. Ketika sebuah saham diperdagangkan dengan volume 5 hingga 7 kali lipat dari volume rata-rata intraday biasanya, itu adalah alert yang sangat kuat bahwa ada pihak dengan modal besar yang sedang beraksi. Namun, lonjakan volume ini harus divalidasi. Di sinilah Analisis Arus Dana Bersih berperan. Kami membedakan apakah volume tinggi tersebut didominasi oleh pembelian (net buying yang menandakan akumulasi) atau penjualan (net selling yang menandakan distribusi). Hanya sinyal akumulasi yang terkonfirmasi oleh arus dana masuk yang kuat yang akan disampaikan kepada Anda. Dengan data live ini, Anda tidak lagi hanya mengandalkan berita atau feeling, melainkan pada bukti aktivitas uang besar yang tak terbantahkan.
$AUTO $MDLN $INDX

$MDLN 2025 nggak ada pesta dsni

Cikande Radioaktif $MDLN

Kawasan Industri Cikande baru-baru ini kena isu yang bikin banyak orang merinding, kontaminasi cesium-137 sampai menyerempet ekspor, lalu aparat buka investigasi pidana dan proses dekonsaminasi jalan besar-besaran. Ini bukan drama receh, karena sekali kata radioaktif muncul, efeknya bukan cuma kesehatan, tapi reputasi kawasan industri, rantai pasok tenant, dan kepercayaan buyer luar negeri.

Investor yang pegang saham pengelola kawasan industrinya otomatis ikut kebawa sentimen, mau kinerja emiten bagus atau jelek. Salah satu nama yang paling nyambung ke Cikande adalah MDLN, karena grupnya mengelola kawasan industri Modern Cikande lewat entitas anak, dan wilayah Serang jadi porsi aset yang besar. Ketika headline ramai, investor sering salah fokus ke sensasi, padahal yang paling penting tetap data dasar. Lahan MDLN seluas apa sih, dibanding raksasa properti lain yang selama ini jadi patokan. Kalau lahannya kecil, sentimen Cikande bisa terasa seperti bencana, tapi kalau land bank-nya masif, ceritanya jadi beda. Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

MDLN punya dua kantong lahan yang kelihatan jelas dari data riset per 30 September 2025. Pertama, persediaan lancar berupa tanah siap dipasarkan, nilainya Rp1,30 triliun dengan luas 1.879.462 m2 atau sekitar 187,95 hektare, lokasinya di Tangerang, Cakung, dan Cikande. Kedua, ini yang berat, tanah untuk pengembangan atau land bank, nilainya Rp6,32 triliun dengan luas 18.579.006 m2 atau sekitar 1.857,90 hektare, tersebar di Tangerang, Cakung, Bekasi, dan Cikande.

Jadi kalau investor bicara land bank saja, MDLN sudah ada di kelas 1.858 hektare, ini ukuran developer besar, bukan developer proyek kecil. Kalau investor pakai versi lebih agresif, yaitu land bank ditambah tanah siap dipasarkan, total kasarnya jadi sekitar 2.045,85 hektare, tapi versi ini memang campur dua kategori, jadi jangan disamakan apple to apple dengan emiten yang hanya disclose land bank.

Sekarang bandingkan posisinya di liga luas lahan yang datanya sudah kebaca dari riset sebelumnya. Raja masih BKSL sekitar 14.785 hektare, lalu KIJA sekitar 4.396 hektare, BSDE sekitar 4.382 hektare. Setelah itu DILD sekitar 2.025 hektare dan ASRI sekitar 1.936 hektare. MDLN di sekitar 1.858 hektare itu selevel SMRA yang juga sekitar 1.858 hektare, lalu sedikit di atas PANI sekitar 1.855 hektare, dan di atas JRPT sekitar 1.453 hektare. Dengan basis land bank saja, MDLN ada di kisaran peringkat 6 sampai 7, tergantung pembulatan dan apakah investor menganggap MDLN dan SMRA sebagai posisi seri. Kalau investor memasukkan tanah siap dipasarkan sehingga total kasar 2.045,85 hektare, MDLN bisa naik ke sekitar peringkat 4, tapi itu versi yang lebih agresif karena kategori persediaan ikut dihitung.Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

Dari sisi biaya per meter, karakter MDLN juga menarik. Tanah siap dipasarkan biayanya kira-kira Rp692.280 per m2, sedangkan land bank biayanya kira-kira Rp340.422 per m2. Ini membuat MDLN tidak semurah ekstrem seperti $BKSL dan $KIJA yang biaya tanahnya jauh lebih rendah, tapi masih lebih murah bahan baku dibanding emiten yang dominan lahan matang kota besar. Artinya, MDLN punya runway tanah mentah yang besar, namun tetap butuh eksekusi dan waktu supaya tanah itu benar-benar berubah jadi kas, bukan cuma jadi angka di neraca.

Masuk ke mesin bisnisnya, pendapatan 9M 2025 MDLN Rp703,42 miliar, turun tipis 1,24% YoY. Kontributor utama masih residensial 71,6%, industrial 12,0%, sisanya hospitaliti dan lainnya 16,4%. Dari sisi efisiensi, DSO sekitar 37,99 hari masih wajar, tapi DI sekitar 6.522,60 hari itu ekstrem, kira-kira 18 tahun, ini bahasa halusnya land bank kebanyakan dibanding laju panen sekarang. DPO sekitar 137,92 hari memberi ruang napas ke pembayaran pemasok, dan CCC sekitar 6.422,67 hari menegaskan bahwa ini bisnis tabungan tanah, bukan bisnis sprint.

Lalu nyambung ke Cikande. Kasus cesium-137 di kawasan industri Cikande membuat pemerintah membentuk satgas, menjalankan dekontaminasi, dan investigasi pidana berpusat pada pabrik peleburan di kawasan itu. Buat MDLN, poin yang paling penting bukan sekadar kawasan industrinya kena berita, tapi seberapa besar eksposur aset dan kontribusi wilayah Serang.

Wilayah Serang menyumbang sekitar Rp100,34 miliar pendapatan atau 14,26% dari total revenue MDLN, namun hasil segmennya rugi sekitar Rp8,26 miliar, sementara aset wilayah Serang sekitar Rp5,8 triliun atau 43,4% dari total aset. Jadi ini jelas bukan aset pinggiran, ini salah satu jangkar neraca MDLN. Di kondisi normal, jangkar aset itu bagus, tapi saat ada headline radioaktif, jangkar ini bisa berubah jadi sumber sentimen dan potensi risiko impairment kalau terjadi gangguan operasional berkepanjangan.Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

Dari sisi lahan, MDLN bukan emiten kecil. Land bank sekitar 1.858 hektare menempatkan MDLN di papan atas kelompok developer publik yang datanya sudah kebaca, sekelas SMRA dan hanya kalah dari monster seperti BKSL, KIJA, BSDE, lalu di bawah DILD dan ASRI. Isu Cikande membuat cerita MDLN jadi jauh lebih sensitif, karena eksposur aset wilayah Serang besar, jadi investor sebaiknya membaca MDLN dengan dua kacamata sekaligus, kekuatan land bank yang masif, dan risiko headline kawasan industri yang bisa mengganggu monetisasi serta persepsi pasar.

Ini bukan rekomendasi jual dan beli saham. Keputusan ada di tangan masing-masing investor.

Untuk diskusi lebih lanjut bisa lewat External Community Pintar Nyangkut di Telegram dengan mendaftarkan diri ke External Community menggunakan kode: A38138
Link Panduan https://stockbit.com/post/13223345

Kunjungi Insight Pintar Nyangkut di sini https://cutt.ly/ne0pqmLm

Sedangkan untuk rekomendasi belajar saham bisa cek di sini https://cutt.ly/Ve3nZHZf
https://cutt.ly/ge3LaGFx

Toko Kaos Pintar Nyangkut https://cutt.ly/XruoaWRW

Disclaimer: http://bit.ly/3RznNpU

$MDLN porto merah jalan ninjaku... hidup cikande..

$MDLN dijual pun tak laku

$MDLN sepi kali

$MDLN

baiklah, kita serok duluu

$MDLN turunin ke 54 dulu ndar, IHSG lagimerah membara

Berdasarkan riset data terbaru 2025, kalau kita menghitung aset tanah Jakarta Garden City (JGC) seluas 370 ha dan dikurangi jumlah yang sudah terjual/terpakai, $MDLN masih memiliki kurang lebih 35% yang berpotensi dijual. Jadi sisa lahan 140 ha (estimasi moderat, bisa saja lebih besar) kita kalikan dengan angka konservatif per meter sekitar Rp 10 juta. Kemudian kita potong lagi sekitar 40% untuk fasilitas umum/infrastruktur jadi akan ketemu angka 8.4T. Apabila dibagi dengan jumlah saham, maka akan ketemu net asset value setelah direvaluasi Rp672. Jadi, tanpa menghitung lahan industri dll, JGC sendiri berpotensi memberikan nilai 10x lipat dari harga saham.

Tentunya untuk mencapai valuasi ini, perlu waktu yang panjang namun transformasi dan prospek sudah ada di depan mata. Seperti di post sebelumnya, data makro mendukung hal ini sehingga wajar saja kalau jangka pendek/menengah bisa pelan-pelan naik ke angka 150 (PBV 0.5) dulu sebelum valuasi maksimal dicapai di masa depan.