Summarecon Agung Tbk.

makin dipertegas

$SMRA di Rp388 berada di zona value dengan konfirmasi akumulasi institusi yang semakin kuat
Selama support 385 bertahan, peluang rebound menuju 400–415 sangat terbuka, dengan prospek pemulihan menengah yang menarik.

Persediaan Properti $PWON vs $SMRA

SMRA dan PWON adalah perusahaan properti bonafid di Indonesia. Tapi justru karena dua-duanya bonafid, investor sering keblinger. Mereka kira bonafid itu otomatis saham meroket, padahal di bisnis properti, bonafid cuma berarti punya mesin proyek besar tapi belum tentu bandarnya juga bonafid. Sayangnya nama belakangnya keluarga PWON dan SMRA itu bukan Pangestu Hapsoro. 😌
Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

SMRA dan PWON punya mesin besar persen yang bisa jadi pencetak cuan, tapi juga bisa jadi mesin penghisap kas kalau persediaan salah baca. Dan persediaan inilah yang paling sering diabaikan investor yang cuma terpaku laba rugi, padahal kalau investor pengen ikhlas nyangkut karena fundamental, persediaan itu wajib dibedah karena di situlah kualitas laba dan ketahanan cashflow diuji.

Per 30 September 2025, persediaan PWON Rp7,58 triliun dan porsinya 21,03% dari total aset grup. Sementara per 30 Juni 2025, persediaan SMRA Rp10,52 triliun dan porsinya 29,7% dari total aset, bahkan 67,1% dari aset lancar. Jadi secara struktur neraca, SMRA lebih inventory heavy daripada PWON. Ini bukan otomatis jelek, tapi artinya nasib laporan keuangan SMRA lebih sensitif terhadap kecepatan serah-terima dan penjualan unit, karena porsi aset yang mengendap sebagai proyek jauh lebih dominan.

Kalau investor bandingkan persediaan dengan mesin penjualan, gambarnya makin kebuka. PWON di 9M 2025 punya revenue Rp5,11 triliun. Kalau di-annualized jadi sekitar Rp6,81 triliun, maka rasio persediaan terhadap revenue sekitar 1,11x. COGS (cost of goods sold) Rp2,27 triliun, annualized jadi sekitar Rp3,03 triliun, rasio persediaan terhadap COGS sekitar 2,51x. Penerimaan kas dari pelanggan Rp5,04 triliun, annualized jadi sekitar Rp6,72 triliun, rasio persediaan terhadap kas pelanggan sekitar 1,13x. Ini intinya bilang begini. Stok proyek PWON besar, tapi masih relatif seimbang dengan arus kas pelanggan dan mesin pendapatan yang berjalan. Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

Di SMRA, persediaan Rp10,52 triliun dibanding revenue 6M 2025 Rp4,58 triliun, kalau annualized jadi sekitar Rp9,16 triliun, rasionya sekitar 1,15x, mirip PWON di level headline. Tapi begitu masuk ke kas operasi, beda kelasnya keluar. CFO (cash flow from operations) SMRA 6M 2025 cuma Rp412 miliar, annualized sekitar Rp825 miliar, sehingga persediaan dibanding CFO jadi sekitar 12,76x. Di PWON, CFO 9M 2025 Rp2,06 triliun, annualized sekitar Rp2,75 triliun, sehingga persediaan dibanding CFO sekitar 2,76x. Jadi bukan sekadar siapa persediaannya lebih besar, tapi siapa yang punya kemampuan mengubah persediaan jadi kas tanpa ngos-ngosan.

Di sisi siklus operasi, dua-duanya memang panjang karena karakter industri. PWON DI (days inventory) sekitar 900 hari, DSO (days sales outstanding) sekitar 7,1 hari, DPO (days payables outstanding) sekitar 34,3 hari, CCC (cash conversion cycle) sekitar 873 hari. SMRA DI sekitar 839 hari, DSO sekitar 9,9 hari, DPO sekitar 7,1 hari, cash cycle sekitar 841,8 hari. Sama-sama dua tahunan lebih. Bedanya, PWON punya DPO lebih longgar dan DSO lebih cepat, plus model recurring income dari sewa dan hotel yang bikin kas masuk lebih rutin. SMRA DPO sangat pendek, artinya pembayaran ke pemasok cepat, jadi kebutuhan kas harian bisa lebih nempel ke pembiayaan proyek dan uang muka pelanggan.

Di SMRA, struktur persediaan juga memberi sinyal lain. Sekitar 94% persediaan adalah dalam penyelesaian, sekitar Rp9,89 triliun. Ini berarti SMRA sedang memasak barang dalam jumlah masif. Bagus kalau penyerapan lancar, tapi kalau revenue melambat, beban bunga dan biaya memelihara proyek bisa makin terasa. Apalagi ada kapitalisasi biaya pinjaman ke persediaan sekitar Rp30,07 miliar di 6M 2025 dengan tingkat kapitalisasi sampai 7,95%. Itu menunjukkan sebagian bunga tidak langsung menghantam laba rugi, tapi disimpan di nilai persediaan dan baru terasa saat unit dijual lewat HPP dan margin. Ini bukan praktik aneh, ini normal di properti, tapi investor harus sadar. Semakin lama proyek muter, semakin besar risiko nilai persediaan menggendut karena biaya, bukan karena nilai pasar.Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

Sementara di PWON, bantalan likuiditasnya bikin persediaan besar lebih masuk akal. Kas dan setara kas sekitar Rp7,01 triliun, hampir selevel dengan total persediaan real estat sekitar Rp7,55 triliun. Ini penting karena persediaan properti itu menyedot kas selama masa konstruksi. Kalau kas tebal, perusahaan punya pilihan. Bisa sabar nahan harga, bisa atur tempo launching, bisa jaga margin, tidak gampang terpaksa jual murah demi napas. Ditambah kualitas laba PWON di 9M 2025 juga rapi karena laba bersih Rp2,12 triliun dan CFO Rp2,06 triliun, rasio CFO terhadap laba sekitar 0,97. Itu sinyal laba tidak cuma cantik di kertas.

Jadi kalau investor tanya, mana yang lebih sehat dari sisi persediaan. Secara prinsip, PWON terlihat lebih nyaman karena persediaan relatif lebih sejalan dengan kas operasi dan ditopang kas besar serta recurring income. SMRA tetap menarik karena skala proyeknya besar dan uang muka pelanggan bisa jadi sumber pendanaan, tapi risikonya lebih sensitif ke ritme serah-terima dan pembiayaan proyek karena CFO relatif kecil dibanding stok. Dan ini nyambung ke realita bursa. Meski persediaan sehat dan angka rapi, saham tetap tidak otomatis terbang tanpa bandar. Bedanya, analisis persediaan membuat investor tidak nyangkut karena salah paham. Kalau nanti harga digoreng, investor tahu ceritanya ditopang barang yang benar-benar ada. Kalau nanti harga turun, investor tahu apakah itu sekadar noise bandar, atau sinyal stok mulai berat ditanggung cashflow.

Ini bukan rekomendasi jual dan beli saham. Keputusan ada di tangan masing-masing investor.

Untuk diskusi lebih lanjut bisa lewat External Community Pintar Nyangkut di Telegram dengan mendaftarkan diri ke External Community menggunakan kode: A38138
Link Panduan https://stockbit.com/post/13223345

Kunjungi Insight Pintar Nyangkut di sini https://cutt.ly/ne0pqmLm

Sedangkan untuk rekomendasi belajar saham bisa cek di sini https://cutt.ly/Ve3nZHZf
https://cutt.ly/ge3LaGFx

Toko Kaos Pintar Nyangkut https://cutt.ly/XruoaWRW

Disclaimer: http://bit.ly/3RznNpU

$SMRA

saya gunakan angka psikologis :
Buy, 370-388
TP 1, 394-400
TP 2, 410-420
SL, Close under 370

#Jangan lupa follow akun saya untuk dapat rekomendasi saham yang menarik lainnya
#Uang Makan Siang

Random Tag :
$CSIS $BULL

$SMRA di Rp388 berada di zona value dengan konfirmasi akumulasi institusi yang semakin kuat
Selama support 385 bertahan, peluang rebound menuju 400–415 sangat terbuka, dengan prospek pemulihan menengah yang menarik.
SMRA saat ini sedang dalam fase Bottoming (pembentukan harga dasar). Upaya mengakumulasi dalam jumlah besar (142K lot hari ini) di harga 390 menunjukkan adanya keyakinan bahwa harga 380-390 adalah area buy yang aman.

$SMRA oh ini yg sempat menambah kepemilikan $SMRA kemarin 👍🏻

$SMRA menarik polanya.. nyicil dikit2 berani nih.. walaupun 1 lot 1 lot...

@nadiamawarni16 semoga sesuai prediksi ya 🚀🌝 $SMRA $LPCK $MKPI

$SMRA

$SMRA pelan tapi pasti ..mulai terlihat arahnya

nah ini yg bikin kesel di $SMRA emang. giliran bagus ga diapresiasi. takutnya ilang momentum

padahal masih bisa serok <80 loh bu $SMRA

$SMRA 17 Dec 25
Investor: LILIAWATI RAHARDJO
Action: BUY
Shares Traded: +13,069,000 (+0.0791%)
Current: 903,289,036 (5.4716%)
Previous: 890,220,036 (5.3925%)
Broker: PD
Investor Type: Domestic
Source: KSEI

$SMRA PD msh nampung aj ni ud bbrp hr .

@ICHSAN99 klu ytd yes tp klu dliat tren 1mnggu an ini dmna org2 nunggu hasil bi rate kmren ,hrga ny msh -1.08% dbandingkan dgn $CTRA +2.33% dan $SMRA +4.86% 😁

blm melayang jg $SMRA 💸💸
@FerdinandHutabarat

$SMRA

$KOTA Target tambahan recurring income Rp25 miliar per tahun dari hasil akusisi The Leaf Jimbaran. Revenue tahun depan bisa growth luar biasa(>70-100%), rata-rata revenue KOTA pertahun mencapai Rp30 miliar. Tahun 2026F revenue bisa Rp55 miliar


random tag $BUVA $SMRA

$SMRA Ikutan antri, target Swing TP >400an
Time mpe Taun depan (syukur2 Anaknya jd IPO!)
SP Kuat masih di area 264-270!

Note: Ada candle pembalik tren, Cermati deh.

Disc On, Gak ajak beli/jual. tanggung jawab dan analisa sendiri lg ya!

$SMRA ayo rame in sini $DEPO $BKSL

$SMRA

Harga $SMRA sekarang Rp 386

Zona Area Beli Aman : Rp 368 – 375
• Area support kuat, cocok untuk entry aman jika harga pullback ke zona ini, Boss

Zona Stoploss : < Rp 355
• Jika turun di bawah level ini, struktur swing melemah dan rawan koreksi lebih dalam, Boss

Jika naik & breakout : > Rp 398 → ENTRY LANJUTAN (tambah posisi)
• Breakout 398 berpotensi memicu momentum bullish lanjutan, Boss

Target Profit:
• TP1 = Rp 405
• TP2 = Rp 420 – 440

Keterangan Tambahan:
• Selama harga bertahan di atas 368, peluang swing bullish tetap terjaga, Boss
• Entry ideal dekat support untuk risk/reward optimal
• Breakout 398 membuka potensi kenaikan menuju zona 440-an

Analisa saya boleh bantu, tapi keputusan tetap milik Boss.

Ayo REQUEST SAHAM di kolom komentar seperti
$TCPI $TRUE
,Nanti Kami Buatkan Flowchart Keputusan biar analisa makin gampang!

Support like agar terus update!!!

Follow untuk ikuti flowchart keputusan saham trend

Kalau postingan ini bermanfaat, boleh banget kasih tip lewat tombol bergambar 💲 di bawah ya. Terima kasih banyak 🙏

⚡ Kecepatan dan Akurasi: Mengapa Deteksi Dini Adalah Kunci Profit Pasar yang efisien berarti peluang cepat berlalu. Untuk memaksimalkan profit, Anda perlu dua hal: kecepatan dalam mendeteksi sinyal, dan akurasi dalam memastikan sinyal itu valid. Keduanya sangat penting saat melacak pergerakan Smart Money, yang terkenal licin dan menyukai kerahasiaan saat mengakumulasi saham.

Trigger Smart Money adalah platform yang menggabungkan kecepatan pemrosesan data real-time dengan algoritma akurasi tinggi untuk melacak Smart Money di BEI. Kami memahami bahwa jejak uang besar paling jelas terlihat pada anomali volume sebelum harga benar-benar bergerak. Alat ini adalah asisten trading Anda, yang tidak pernah tidur, selalu memantau jejak akumulasi.

Pilar kecepatan kami adalah Deteksi Volume Anomalous Intraday. Kami tidak menunggu data penutupan harian. Sistem kami mengidentifikasi secara langsung di sesi perdagangan ketika volume sebuah saham tiba-tiba mencetak rekor intraday, misalnya lonjakan 500% hingga 800% di atas rata-rata normal. Lonjakan volume masif ini adalah bukti tak terbantahkan adanya intervensi besar. Pilar akurasi kami adalah Verifikasi Money Flow Dominance. Volume bisa tinggi karena likuiditas, tetapi apakah likuiditas itu didorong oleh pembelian atau penjualan? Trigger Smart Money secara mendalam menganalisis arus dana masuk bersih (net buy) vs. arus dana keluar bersih (net sell). Hanya ketika volume abnormal ini didominasi oleh net buying yang kuat, sinyal itu dianggap sebagai akumulasi yang valid dan akan diberikan kepada user. Dengan mengandalkan data transaksi Trade Done secara live, Anda mendapatkan sinyal yang tercepat, teruji, dan paling presisi untuk masuk ke posisi early bird.
$KRAS $ENRG $SMRA

$PWON

Bentar lagi Pak Poerboeyoe akan memanggil KDDM...Woi ini penerimaan negara susut,knp main setop setop aja KDDM..


$CTRA $SMRA dll

anyway sorry saya tidak selalu share stockpick setiap saat karena saya main nya swing dan minimalisir lose dengan cara mencari saham saham yang baik dan punya alasan untuk up. buat yang mau nanya saham, sharing ilmu atau masukan serta pengalaman boleh DM saja akan saya balas menggunakan pengalaman dan pengetahuan yg saya punya.

$TOBA $SMRA $ANTM

congrats $ANTM $INDY hapcu guys nikmati prosesnya dan ambil buah hasil dari kesabaran kita.
Sisa $SMRA yg masih on progress, semoga bisa di awal tahun 2026 kita petik cuan kita utk dia hahaha.

buat BIRD ACES masih on progress karena belum ada momentum yg buat saham ini bisa dilirik sama paus dan MM nya jadi sabar saja, selama beli diarea buy yg sudah benar tidak perlu takut lose karena sudah diminimalisir.
selamat menyambut natal dan tahun baru 2026 semoga kita bisa lebih baik dan bisa mengapai keinginan harapan kita masing masing, sehat selalu buat semuanya.

#DYOR bukan ajakan beli / jual hanya sharing pengalaman dan pengetahuan, follow my journey 😀 👍

$SMRA

$SMRA Meningkatnya perusahaan dan akses permodalan yang semakin mudah. tentunya akan berpengaruh pada sektor properti. dan kalau kita menganalisa fundamental dengan rumus PBV X BVPS = 714. dan itu menandakan angin segar karena melihat potensi dari harga tersebut menjadi undervalue.

jangan lupa investasi dan perbanyak literasi.
tidak ada ajakan membeli. setiap saat akan ada perubahan nominal harga wajar. karena, berpengaruh pada aset, laba dan hal lainnya yang berhubungan dengan fundamental perusahaan.

akan tetapi, jika scalping atau intraday. jangan lupa lihat Broker In/Out, RSI, Volume, MACD. Tetap semangat. dan saham bukan arena untuk perjyudian.

Random Tag
$CBDK $MPRO

$SMRA di 386 berada di zona value dengan konfirmasi akumulasi institusi yang sangat kuat
Selama support 380 bertahan, peluang rebound menuju 400–415 terbuka lebar, dengan prospek pemulihan menengah yang menarik.
Rekomendasi Strategis:
1. Wait and See di Area Support: Harga 386 sudah cukup rendah,
2. Manfaatkan Technical Rebound: Mengingat rata-rata ada di 414, kemungkinan besar akan ada upaya tarikan harga ke area 410 - 420 untuk exit atau sekadar rebound teknikal.
3. Pantau LK Full Year: Pembalikan harga yang berkelanjutan (bukan sekadar teknikal) hanya akan terjadi jika kinerja laporan keuangan kuartal berikutnya menunjukkan perbaikan.

$SMRA diem diem udah mulai beli ini psp, udah 3 hari akum terus. walau emg ini saham lelet.. lets see 1 minggu nyampe ga nih

$SMRA