Summarecon Agung Tbk.

FOMO Itu Jalan Pintas Menuju Rugi

Salah satu penyakit klasik ritel adalah FOMO: takut ketinggalan. Lihat saham sudah hijau kencang, langsung ngejar beli di pucuk. Hasilnya? Begitu euforia selesai, harga malah balik turun, ritel yang baru masuk jadi korban.

Ingat, bandar itu pintar. Mereka justru jualan di saat kamu euforia beli. Kalau kamu terus-terusan masuk karena FOMO, maka modalmu akan habis pelan-pelan.

Solusi untuk ritel:

Jangan masuk hanya karena “rame” di forum.

Tunggu momen koreksi untuk entry lebih aman.

Belajar sabar, karena market selalu kasih peluang baru.

Saya sudah sering bahas strategi hindari FOMO, dan banyak prediksi saya terbukti hit. Kalau kamu mau belajar baca timing entry biar gak jadi korban euforia, bisa cek insight saya di profil.

Ingat, lebih baik ketinggalan 1 saham daripada nyangkut lama di pucuk.

$SMRA $INKP $MEDC

$SMRA

@kentjiap wkwkw percuma pake bahasa Indonesia. Tau artinya mangkrak gak? Tau artinya target gak? Wisma atlet Hambalang itu mangkrak. Fix. Kalo IKN di bilang mangkrak artinya u cuma jadi burung sejak 2024. $SMRA $PANI $APLN

Prospek Saham Properti dan Konstruksi

Sektor properti dan konstruksi sering dianggap lambat, tapi justru di situlah peluangnya. Harga saham di sektor ini biasanya bergerak stabil, namun bisa naik signifikan ketika ada sentimen positif seperti proyek pemerintah, suku bunga turun, atau permintaan perumahan meningkat.

Kalau ingin masuk ke saham sektor ini, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan. Pertama, lihat tren makroekonomi, terutama suku bunga, karena sektor properti sangat sensitif terhadap biaya pinjaman. Kedua, perhatikan pipeline proyek perusahaan. Emiten dengan proyek besar biasanya lebih menjanjikan. Ketiga, gunakan analisis teknikal untuk menentukan momentum, karena saham sektor ini sering lama bergerak sideways sebelum akhirnya breakout.

Saya sudah beberapa kali membagikan analisis sektor properti dan konstruksi, dan prediksi saya terbukti tepat. Semua didasari pada data, pola pasar, serta pengalaman membaca momentum.

Kalau kamu ingin tahu lebih banyak tentang potensi sektor ini dan melihat analisis yang sudah saya bagikan, silakan cek profil saya. Insight di sana bisa jadi bekal sebelum kamu mengambil keputusan.

$PWON $SMRA $WSKT

KABARBURSA.COM - PT Ciputra Development Tbk (CTRA) dan PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) dinilai memiliki kinerja positif di tengah pemangkasan suku bunga acuan Bank Indonesia (BI) atau BI rate.
Diketahui, sepanjang tahun ini BI telah memangkas suku bunga sebanyak empat kali. Terbaru, pada Agustus 2025...

@Suryamk $PANI bagger ratusan ribu x klo beli diharga thn 2020an 😄 saya aminkan 30x nya $SMRA 🤲🙌

Bunga Murah dan Diskon Pajak, tapi Rumah Tetap Sepi Peminat

Ceritanya selalu sama. Ketika penjualan properti lesu, pemerintah dan bank sentral melakukan hal yang sama, yaitu menurunkan suku bunga dan memberi insentif pajak. Seharusnya, langkah seperti penurunan suku bunga acuan ke 5,00% pada Agustus 2025 dan PPN yang ditanggung pemerintah bisa mendorong orang untuk membeli rumah lagi. Tapi kenyataannya berbeda. Penjualan properti secara keseluruhan malah turun 12% dari tahun lalu, dan laba perusahaan pengembang besar juga ikut anjlok 13% di paruh pertama tahun ini. Ini menunjukkan bahwa apa yang diputuskan di atas tidak selalu dirasakan manfaatnya oleh masyarakat biasa.

Masalahnya, membeli rumah adalah keputusan besar yang memakai perasaan dan juga hitungan uang. Saat Indeks Kepercayaan Konsumen turun ke angka 117,8, itu artinya banyak orang sedang khawatir. Mereka lebih memikirkan biaya hidup sehari-hari dan kepastian kerja. Dalam kondisi seperti ini, diskon pajak atau cicilan yang lebih ringan hanya terasa seperti bantuan sementara, bukan solusi jangka panjang. Orang baru berani mengambil utang jangka panjang jika mereka yakin dengan kondisi keuangannya di masa depan. Rasa percaya diri inilah yang sekarang sulit ditemukan.

Kekhawatiran ini juga dirasakan oleh pihak bank. Bank harus berhati-hati dengan uangnya. Ketika mereka melihat angka kredit properti yang macet (NPL) naik menjadi 3,19%, mereka menjadi lebih waspada. Akibatnya, mereka memperketat syarat pengajuan KPR. Pertumbuhan pinjaman KPR pun melambat menjadi hanya 8%. Jadinya aneh, di saat pemerintah ingin uang beredar, bank justru lebih hati-hati dalam memberikan pinjaman.

Meskipun begitu, mengatakan pasar properti mati total itu kurang tepat. Ada beberapa pengembang seperti Summarecon Agung ($SMRA) dan Alam Sutera Realty ($ASRI) yang bisnisnya justru bisa bertumbuh. Ini menunjukkan ada dua kondisi berbeda di pasar. Ada kelompok pembeli yang kondisi keuangannya kuat dan tidak terlalu terpengaruh masalah ekonomi. Pengembang yang sukses adalah yang bisa menyediakan produk untuk kelompok ini. Mungkin banyak pengembang lain kesulitan karena masih menjual produk lama yang tidak cocok dengan kondisi pembeli sekarang.

Di tengah situasi ini, investor melihat aset yang bagus dengan cara berbeda. Bukan lagi yang untungnya paling besar, tapi yang paling bisa memberi rasa aman. Bisnis seperti Pakuwon Jati ($PWON) menjadi sangat menarik karena 80% pendapatannya berasal dari sewa mal dan kantor yang stabil, sehingga lebih tahan banting saat penjualan rumah lesu. Ini menunjukkan bahwa di pasar yang tidak menentu, daya tahan seringkali lebih penting daripada keuntungan besar yang sesaat.
Pergeseran ini mungkin menandakan sesuatu yang lebih besar dari sekadar pasang surut biasa. Bisa jadi sedang ada perubahan cara pandang yang mendasar tentang rumah dan investasi. Bantuan dari pemerintah bisa datang dan pergi, tapi keyakinan seseorang untuk membayar cicilan selama puluhan tahun adalah hal yang tidak bisa dipaksakan. Pertanyaannya mungkin bukan lagi kapan pasar akan pulih, tapi apakah memiliki rumah masih menjadi impian utama bagi generasi baru yang sudah terbiasa dengan ketidakpastian?

Ini bukan rekomendasi jual dan beli saham. Keputusan ada di tangan masing-masing investor.

sebelah kanan Pak Aguan, Ibu Liliawati bos $SMRA
smoga harga sahamnya bisa berdampingan juga ya bu dgn $PANI 🙏

Rights Issue Jumbo $PANI : Strategi Kuasai $CBDK dan Dampaknya bagi Investor

PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) tengah bersiap melakukan rights issue jumbo dengan target dana hingga Rp 16,7 triliun. Mayoritas dana akan dipakai untuk membeli 44,1% saham PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK) dari PT Agung Sedayu dan PT Tunas Mekar Jaya. Jika berhasil, kepemilikan PANI di CBDK akan melonjak dari 45,9% menjadi sekitar 90%. Langkah ini akan memperkuat kendali PANI atas proyek township terbesar dan paling prestisius di Indonesia, kawasan Pantai Indah Kapuk 2.

Rights issue ini akan menerbitkan hingga 1,21 miliar saham baru. Harga resmi memang belum diputuskan, namun pasar memperkirakan kisaran Rp 13.800–Rp 14.350 per saham, mendekati level private placement terakhir. Dengan asumsi harga tertinggi, PANI bisa mengantongi dana Rp 17,2 triliun.

Bagi PANI, transaksi ini tergolong material karena nilainya setara 54,7% dari ekuitas konsolidasian per Juni 2025. Namun, nilai akuisisi CBDK terbilang sangat menarik. Dengan estimasi Rp 6.450 per saham, PANI membeli saham CBDK pada level diskon sekitar 75% dari NAV. Secara strategis, PANI berhasil mendapatkan aset dengan valuasi murah, sekaligus memperbesar landbank dan nilai aset bersih.

Sentimen Pasar: Jangka Pendek vs Jangka Panjang

Dalam jangka pendek, rights issue jumbo ini berpotensi menekan harga saham. Investor yang tidak ikut serta akan terdilusi sekitar 12,5%. Selain itu, suplai saham baru dalam jumlah besar bisa menciptakan tekanan teknikal di pasar. Bagi trader, momen ini mungkin menimbulkan volatilitas harga, bahkan koreksi sementara.

Namun dalam jangka panjang, prospeknya jauh lebih menarik. Dengan kepemilikan hampir penuh di CBDK, PANI punya kendali penuh atas pengembangan PIK 2. Kawasan ini dikenal sebagai proyek township paling premium di Indonesia dengan nilai properti yang terus meningkat. Aset strategis seperti CBDK, jika berhasil digarap optimal, bisa mendongkrak valuasi PANI secara signifikan. Investor yang masuk di masa rights issue dengan harga diskon berpotensi menikmati kenaikan nilai saham seiring realisasi pengembangan proyek.

Bagi investor jangka pendek, aksi rights issue ini bisa menimbulkan risiko karena tekanan harga akibat dilusi. Namun bagi investor jangka panjang yang percaya dengan prospek properti PIK 2, rights issue ini justru adalah peluang emas. Harga tebus yang ditawarkan relatif menarik, sementara nilai aset yang dikuasai PANI setelah akuisisi berpotensi besar memperkuat Net Asset Value perusahaan.

Dengan kata lain, kesabaran akan menjadi kunci. Investor yang berorientasi jangka panjang kemungkinan akan diuntungkan dengan bertumbuhnya nilai aset PANI seiring sinergi dengan CBDK.
tag $SMRA
sumber : https://cutt.ly/hrZImVV7

$SMRA

$HRUM ipo $SMRA ipo $BRPT ipo haka ara semua. mau anaknya laku harus goreng induknya k langit kaya EMTK

https://cutt.ly/orZxI1BU

*SMRA*: Trading Buy. SMRA kemarin turun -1%an namun berhasil bertahan di MA20. RSI nya juga mengindikasikan golden cross di area oversold yang membuat SMRA still good dan masih bullish . TP1: 476, TP2: 500. SL<440. Discl On.
$SMRA

$PBSA $BSDE $SMRA Video analisis teknikal berikut, masih relevan untuk PBSA. Check it out 🙏🏼
https://cutt.ly/2rZz4WEY

$SMRA

Buy $SMRA 450

#cumacatatanbukanajakan

Siapakah yg duluan IPO pertengahan atau akhir bulan September ini?

$PANI $BRPT $SMRA

$SMRA yang cicil masuk property pasti lagi nungguin pangkas bi rate yak ditanggal 12-13 😂

$SMRA

$SMRA

$SMRA

jadi ingat $SMRA

$SMRA $CTRA : check in dulu.... :) #DISC_On

$SMRA

Indeks Harga Saham Gabungan atau IHSG ditutup naik 0,83% atau 64,56 poin ke level 7.866 pada perdagangan sesi pertama, Rabu (3/9). Sebanyak 392 saham menguat, 254 saham terkoreksi dan 153 saham tidak bergerak selama sesi pertama ini.
Merujuk data perdagangan Bursa Efek Indonesia, volume transaksi pe...

$SMRA menarik.. tepat diatas MA200.. akan mantul kah..?
hanya catatan saya..

#DYOR

Indeks Harga Saham Gabungan atau IHSG ditutup naik 0,83% atau 64,56 poin ke level 7.866 pada perdagangan sesi pertama, Rabu (3/9). Sebanyak 392 saham menguat, 254 saham terkoreksi dan 153 saham tidak bergerak selama sesi pertama ini.
Merujuk data perdagangan Bursa Efek Indonesia, volume transaksi pe...

$SMRA; minggu depan mau dikerek, lagi dihitung2 sama yg banyak duwitnya

$BSDE $PBSA $SMRA Apakah BSDE akan breakout 1200? Simak videonya https://cutt.ly/urZy5YiF

$SMRA 685 wish me luck

$PANI itu pergerakan sahamnya tidak biasa belakangan ini.

Ada rusuh seminggu ini, harga sahamnya stabil gak merah malah ijo. Senin aja yg semua saham pada rontok, PANI dgn ajaib bertahan.

Per hari ini jg udah mendekati 16rb lagi harganya.

Barusan ada keterbukaan informasi. Males baca. Lagi asyik nonton drakor 😬 Mau RI sptnya.

Rupanya itu.

Be ready. Otewe 20K terus 25K. 🚀

#disklemer

Pindahin dulu ah $SMRA ku (yg gaje) ke PANI dulu.

$BSDE jg ini menarik 😭