Summarecon Agung Tbk.

Pecundang yang Konsisten.

$CTRA$PWON$SMRA

Target jual $SMRA 406-422, semangat manajemen SMRA & bandar-bandar semoga saham ini naik..
Kmrn gk liat SB pas turun ke 360an, avg saya 450an🤣 tetap yakin usaha sampai wkwk

$SMRA buset udah ngedrop lagi aja barusan kemarin naik dah ngedrop aja

$PWON
Barusan main ke tunjungan plaza, lanjut ke pakuwon Mall dua mall terbesar di indonesia rame bgt parkiran susah bgt... Masuk kedalam mall nya padet bgt tenant nya hidup semua....

belum lagi Gandaria City, Kota kasablanka yg selalu rame baik peak season, low season.... perusahaan sebagus ini dengan fundamental bagus dikasih di harga yg salah nih... Beli BMW harga avanza

$SMRA $CTRA

$CTRA $PWON $SMRA saham property nyungsep terus. Orang sekarang sudah pada gak mau beli rumah baru ya..

$SMRA 24 Dec 25
Investor: LILIAWATI RAHARDJO
Action: BUY
Shares Traded: +1,287,400 (+0.0078%)
Current: 933,000,036 (5.6516%)
Previous: 931,712,636 (5.6438%)
Broker: PD
Investor Type: Domestic
Source: KSEI

$SMRA yuch Akhir tahun tutup di 400

@mulyanto63 bercanda pak, saya pelajari pergerakan candle TF 5- 1H untuk scalping,
TF 1D- 1W untuk swing, ini teknik paling gampang, nyante dan pasti cuan dan banyak saham tipe swing saat ini contoh $SMRA $CTRA $SIDO , sukses slalu 😇

🛡️ Filter Ganda Anti Sinyal Palsu: Volume dan Money Flow
Banyak trader yang pernah tertipu oleh sinyal volume tinggi. Mereka melihat volume melonjak, mengira ada akumulasi, lalu membeli, hanya untuk mendapati bahwa volume tinggi itu ternyata adalah distribusi besar-besaran oleh bandar yang sedang keluar. Ini adalah masalah mendasar dari alat analisis volume konvensional—mereka hanya melihat kuantitas, bukan kualitas atau arah dari uang yang bergerak.

Trigger Smart Money hadir dengan solusi dua lapis yang revolusioner. Alat ini bukan hanya detektor volume, melainkan sebuah sistem analisis Money Flow yang terintegrasi, yang dirancang untuk melacak jejak Smart Money di pasar saham Indonesia dengan presisi tinggi. Tujuan kami adalah memberikan alert yang hanya mencakup akumulasi yang terbukti, bukan noise pasar atau distribusi yang menyamar.

Langkah pertama adalah Pendeteksian Volume Abnormal yang Cepat. Sistem kami membandingkan volume saat ini dengan rata-rata volume intraday sebelumnya, memberikan peringatan jika terjadi lonjakan volume yang signifikan (misalnya, lebih dari lima kali lipat). Ini adalah indikasi adanya aktivitas Tangan Besar. Langkah kedua, dan yang paling krusial, adalah Money Flow Dominance Check. Kami menganalisis secara real-time apakah volume yang besar ini didorong oleh tekanan beli yang agresif (uang masuk) atau tekanan jual yang dominan (uang keluar). Hanya ketika volume abnormal didominasi oleh arus dana masuk bersih (akumulasi yang terkonfirmasi), barulah Trigger Smart Money mengeluarkan sinyal. Dengan memisahkan akumulasi nyata dari distribusi terselubung, alat ini menyediakan sinyal yang jauh lebih andal, memastikan Anda dapat bertindak cepat dan percaya diri untuk menyelaraskan diri dengan pergerakan Smart Money.
$BOLA $SMRA $CLAY

$SMRA udah tp kemarin 🗿

$SMRA 🏡🏕🏠

kira-kira mau kemana arah $BBRI setelah Dividen, naik atau turun kena Dividen Trap?
nih info Dashboard analisis dari konsensus sampai analis histori 10 tahun terakhir

Dashboard ada di BIO

Random Tag $SMRA $ANTM

$SMRA, fund bagus, harga sangat murah. idealny > 600. saat ini masih akumulasi. mungkin pertengahan januari mulai nampak ledakannnyaa...

SAHAM : $SMRA
HARGA SAAT INI : 386

1️⃣ TREN & STRUKTUR HARGA (Swing View)
- Tren Utama : Sideways cenderung bullish
- Timeframe Acuan : Daily (Swing Trader)
- Catatan : Harga konsolidasi sehat, peluang rebound selama support kunci terjaga

2️⃣ SUPPORT & RESISTANCE
- Support Minor : 370 – 375
- Support Kunci : 360
- Resistance 1 : 410
- Resistance 2 : 430 – 450

3️⃣ KONDISI VOLUME & BANDAR
- Volume meningkat saat koreksi → indikasi akumulasi
- Kenaikan bertahap, belum euforia
- Selama harga di atas 360 → masih dijaga

4️⃣ RISK / REWARD (WAJIB UNTUK SWING)
- Entry Acuan : 386
- Stop Loss : 360 (±6,7%)
- Target Swing : 450 (±16,6%)
- Risk : Reward : 1 : 2,4 → LAYAK

5️⃣ FUNDAMENTAL SINGKAT
- Emiten properti terintegrasi dengan landbank besar
- Sensitif terhadap siklus suku bunga & penjualan properti
- Cocok untuk swing hingga mid-term dengan disiplin stop loss

📌 KESIMPULAN SWING TRADER
SMRA layak dipantau untuk swing trading selama bertahan di atas support kunci 360.
Potensi kenaikan ke area 410–450 masih terbuka dengan risiko terukur.

Analisa ini panduan ya Boss, eksekusi tetap kembali ke gaya trading Boss.

$BULL $ASII

Yee ellahh, besok juga pasti turun.. di $SMRA mah gak usah ngomong please,, udah segitu mainnya.. Saya aja udah mau 5 bulan tenggelam..

Saham2 perumahan dan properti Akan cenderung naik akibat likuiditas dari bank yang cukup tinggi sehingga bank dapat meminjamkan KPR berbunga murah. Meskipun saham properti cukup tinggi, sektor properti masih akan terus bertumbuh di q1-q3 2026.
$BKSL $SMRA $PANI

https://cutt.ly/CtfQXJUZ $SMRA

$SMRA masih di akumulasi belum di kasih naik bannyak

$PWON

Bid lebih Besar Daripada Offer Tapi Harga Tidak Naik2 = Distribusi Terselubung

$CTRA $SMRA

$SMRA please jemput 384 🙏

$SMRA bid ditebelin buat apaa? mancing ritel beli kah ?

Annual population growth has opened up a thriving property industry, expanding its business in various construction sectors. Residential areas now prioritize not only comfortable living spaces, but economic access and employment opportunities are also driving the emergence of new settlements. $SMRA $CBDK $PWON
https://stockbit.com/post/25486378

Peran Mall Bagi Saham Properti

🏬 $PWON Aset dan Mall
🏙️ Surabaya 9 aset
Tunjungan Plaza I sampai VI, Pakuwon Mall, Pakuwon City Mall, Royal Plaza
🏙️ Jakarta 3 aset
Gandaria City, Kota Kasablanka, Blok M Plaza
🧭 Yogyakarta 1 aset
Pakuwon Mall Jogja
🧭 Solo Baru 1 aset
Pakuwon Mall Solo Baru
🏙️ Bekasi 1 aset
Pakuwon Mall Bekasi
🏙️ Semarang 1 aset
Pakuwon Semarang masih pembangunan
💰 Revenue segmen mall kantor apartemen servis Rp3,22 triliun dari total Rp5,11 triliun
📌 Kontribusi segmen 63,01%
📌 Growth 10,57% YoY
🧾 Rincian operasional mall
✅ Sewa Rp1,69 triliun
✅ Service charge Rp754,24 miliar
✅ Parkir Rp178,53 miliar
📌 Kontribusi revenue per wilayah
✅ Surabaya Rp2,44 triliun
✅ Jakarta Rp1,64 triliun
✅ Bekasi Rp547,99 miliar
✅ Jawa Tengah Rp411,00 miliar
✅ Bali Rp67,43 miliar
Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

🏬 $SMRA Aset dan Mall
🏙️ Jakarta 1 aset
Summarecon Mal Kelapa Gading
🏙️ Tangerang 2 aset
Summarecon Mal Serpong, Summarecon Digital Center
🏙️ Bekasi 1 aset
Summarecon Mal Bekasi
🏙️ Karawang 1 aset
Summarecon Villaggio Outlets
🏙️ Bandung 1 aset
Summarecon Mal Bandung masih konstruksi
🏙️ Makassar 1 aset
Summarecon Mal Makassar masih konstruksi
💰 Revenue mal dan retail Rp1,61 triliun dari total Rp6,41 triliun
📌 Kontribusi 25,13%
📌 Growth 7,01% YoY
Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

🏬 $APLN Aset dan Mall
🏙️ Jakarta 7 aset
Central Park, Emporium Pluit, Kuningan City, Green Bay Pluit, Plaza Kenari Mas, Lindeteves Trade Center, Senayan City
🏙️ Bandung 1 aset
Festival CityLink
🏙️ Balikpapan 1 aset
The Plaza Balikpapan
🏙️ Medan 1 aset
Podomoro City Deli Medan
💰 Revenue mall Rp467,96 miliar dari total Rp2,65 triliun
📌 Kontribusi 17,69%
📌 Growth 10,85% YoY

🏬 CTRA Aset dan Mall
🏙️ Jakarta 2 aset
Ciputra World 1, Ciputra World 2
🏙️ Surabaya 1 aset
Ciputra World Surabaya
🏙️ Tangerang 1 aset
Mall Ciputra Tangerang
🏙️ Semarang 1 aset
Mal Ciputra Semarang
💰 Revenue pusat niaga dan kawasan komersial Rp553,07 miliar dari total Rp8,39 triliun
📌 Kontribusi 6,59%
📌 Growth minus 3,32% YoY
Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

Ini bukan rekomendasi jual dan beli saham. Keputusan ada di tangan masing-masing investor.

Untuk diskusi lebih lanjut bisa lewat External Community Pintar Nyangkut di Telegram dengan mendaftarkan diri ke External Community menggunakan kode: A38138
Link Panduan https://stockbit.com/post/13223345

Kunjungi Insight Pintar Nyangkut di sini https://cutt.ly/ne0pqmLm

Sedangkan untuk rekomendasi belajar saham bisa cek di sini https://cutt.ly/Ve3nZHZf
https://cutt.ly/ge3LaGFx

Toko Kaos Pintar Nyangkut https://cutt.ly/XruoaWRW

Disclaimer: http://bit.ly/3RznNpU

Potensi Dampak Program Work from Mall Pada Saham Properti

Lanjutan dari postingan sebelumnya di External Community Pintar Nyangkut di Telegram dengan Kode External Community A38138 https://stockbit.com/post/13223345

Pemerintah mencanangkan program Work from Mall. Potensinya lumayan. Tapi investor jangan salah kaprah, ini bukan program hiburan yang dampaknya cuma keramaian. Ini program yang bisa mengubah struktur uang emiten properti, terutama yang hidup dari traffic harian. Work from Mall menaikkan nilai weekday, memperpanjang durasi tinggal, dan membuat tenant lebih kuat jualan. Kalau tenant kuat, sewa lebih aman, renewal lebih gampang, okupansi lebih rapat, dan pengelola punya posisi tawar untuk menaikkan tarif. Jadi efeknya bukan cuma di satu akun, tapi merembet ke seluruh mesin recurring income. Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

$PWON adalah contoh emiten yang paling mudah menangkap efek ini karena mall bukan sekadar aset, tapi inti model bisnis. Dari daftar portofolio, PWON punya 12 mall yang disebut di data, tersebar di 6 lokasi kota atau wilayah. Surabaya punya Tunjungan Plaza I sampai VI, Pakuwon Mall, Pakuwon City Mall, Royal Plaza. Jakarta punya Mal Gandaria City, Mal Kota Kasablanka, Blok M Plaza. Wilayah lain ada Pakuwon Mall Jogja, Pakuwon Mall Solo Baru, Pakuwon Mall Bekasi, dan Pakuwon Semarang yang masih tahap pembangunan. Sebaran seperti ini membuat PWON tidak bergantung pada satu kantong ekonomi saja, dan Work from Mall bisa bekerja sekaligus di kota matang seperti Surabaya dan Jakarta, lalu mempercepat pemanasan traffic di aset yang relatif baru seperti Bekasi.

Angka revenue-nya juga sudah seperti brosur resmi tentang recurring income. Per 30 September 2025, revenue segmen mall, kantor, dan apartemen servis Rp3,22 triliun dari total revenue konsolidasian Rp5,11 triliun. Kontribusinya 63,01%. Ini artinya, setiap kenaikan kualitas traffic punya jalur paling pendek menuju laporan keuangan, karena mayoritas pendapatan PWON memang berasal dari pengusahaan aset yang hidup harian. Growth segmen ini juga 10,57% YoY dari Rp2,91 triliun menjadi Rp3,22 triliun. Dan yang paling sensitif terhadap Work from Mall adalah rinciannya. Sewa ruangan Rp1,69 triliun, service charge Rp754,24 miliar, pendapatan parkir Rp178,53 miliar. Work from Mall membuat orang datang lebih sering dan lebih lama, maka sewa tidak cuma lebih aman karena tenant lebih sehat, tetapi service charge dan parkir juga ikut terdorong karena bersifat volume-driven. Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

Tren geografisnya mempertegas struktur mesin uang itu. Surabaya masih penyumbang pendapatan terbesar Rp2,44 triliun, Jakarta Rp1,64 triliun, dan Bekasi sudah memberi kontribusi Rp547,99 miliar di 2025. Ini kombinasi yang enak. Kota inti memberi stabilitas, kota ekspansi memberi ruang pertumbuhan. Kalau Work from Mall bikin weekday lebih hidup, dampaknya biasanya paling cepat terasa di kota yang aktivitas ekonominya padat, lalu menyusul di kota yang sedang tumbuh karena traffic yang tadinya belum matang bisa dipercepat.

Sekarang coba bandingkan dengan emiten properti lain. Dari sisi kontribusi mall atau segmen recurring income terhadap total revenue, PWON peringkat 1 dengan 63,01%. Peringkat 2 $SMRA 25,13% dari mal dan retail. Peringkat 3 APLN 17,69%. Peringkat 4 $BKSL 16,23%. Peringkat 5 ASRI 12,37%. Peringkat 6 CTRA 6,59%. Peringkat 7 BSDE 6,11%. Peringkat 8 PANI 0,06%. Ini langsung menunjukkan siapa yang paling diuntungkan oleh Work from Mall karena struktur pendapatannya memang berbasis traffic dan utilisasi.

Dari sisi pertumbuhan pendapatan mall atau segmen terkait, PWON peringkat 2 dengan 10,57% YoY. Peringkat 1 APLN 10,85%. Peringkat 3 ASRI 10,46%. Peringkat 4 SMRA 7,01%. Peringkat 5 BSDE 6,12%. CTRA minus 3,32% dan BKSL minus 7,10%. PANI growth sewa 206,8% memang tinggi, tapi basisnya sangat kecil Rp587,24 juta menjadi Rp1,80 miliar dan kontribusinya 0,06%, jadi secara dampak bisnis nyata tetap paling kecil. Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

Dari sisi skala nominal pendapatan mall atau segmen terkait, PWON peringkat 1 dengan Rp3,22 triliun. Peringkat 2 SMRA Rp1,61 triliun. Peringkat 3 CTRA Rp553,07 miliar. Peringkat 4 BSDE Rp535,77 miliar. Peringkat 5 APLN Rp467,96 miliar. Peringkat 6 ASRI Rp205,00 miliar. Peringkat 7 BKSL Rp135,84 miliar. Peringkat 8 PANI Rp1,80 miliar. Ini penting karena Work from Mall pada akhirnya dibaca pasar dari seberapa besar ruang rupiah yang bisa terdorong.

Dari sisi jumlah mall atau aset ritel yang disebut di data, PWON peringkat 3. Peringkat 1 BSDE 15 aset. Peringkat 2 APLN 14 aset. Peringkat 3 PWON 12 aset. Peringkat 4 SMRA 7 aset. Peringkat 5 CTRA 6 aset. Peringkat 6 ASRI 4 titik. Peringkat 7 BKSL 1 aset komersial utama. Peringkat 8 PANI 0 mall operasional. Jadi jumlah aset PWON bukan yang paling banyak, tetapi yang paling besar daya hasilnya karena kontribusi pendapatan terbesar.

Dari sisi sebaran lokasi, PWON juga berada di puncak. PWON punya 6 lokasi kota atau wilayah, setara dengan BSDE 6 area dan SMRA 6 lokasi. Di bawahnya APLN dan CTRA 4 kota. Lalu ASRI, BKSL, PANI masing-masing 1 lokasi utama.

Jadi saham yang paling berpotensi mendapatkan dampak Work from Mall maka yang paling kena dampak adalah PWON di peringkat 1. Alasannya tidak perlu dibuat rumit. PWON punya porsi pendapatan paling besar dari segmen yang langsung terpengaruh oleh traffic dan durasi tinggal. Sewa Rp1,69 triliun dan service charge Rp754,24 miliar adalah mesin uang yang sangat mungkin terdorong oleh peningkatan aktivitas weekday. Parkir Rp178,53 miliar juga akan bergerak jika kunjungan kerja harian benar-benar menjadi kebiasaan. Dibanding emiten lain, bahkan yang mall-nya besar sekalipun seperti SMRA, porsi PWON tetap jauh lebih dominan sehingga dampaknya ke struktur laba dan arus kas lebih terasa. Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

Work from Mall untuk PWON bukan sekadar narasi. Ini katalis yang secara mekanik punya jalur langsung ke tiga pos pendapatan yang besar. Dengan kontribusi segmen mall, kantor, dan apartemen servis sebesar 63,01% dari total Rp5,11 triliun, dan pertumbuhan 10,57% YoY sampai Rp3,22 triliun, PWON tetap menjadi emiten properti paling siap memanen manfaat Work from Mall dibanding semua emiten yang sudah dibahas di sini.

Ini bukan rekomendasi jual dan beli saham. Keputusan ada di tangan masing-masing investor.

Untuk diskusi lebih lanjut bisa lewat External Community Pintar Nyangkut di Telegram dengan mendaftarkan diri ke External Community menggunakan kode: A38138
Link Panduan https://stockbit.com/post/13223345

Kunjungi Insight Pintar Nyangkut di sini https://cutt.ly/ne0pqmLm

Sedangkan untuk rekomendasi belajar saham bisa cek di sini https://cutt.ly/Ve3nZHZf
https://cutt.ly/ge3LaGFx

Toko Kaos Pintar Nyangkut https://cutt.ly/XruoaWRW

Disclaimer: http://bit.ly/3RznNpU

Memasuki tahun 2026, sektor properti di Indonesia diproyeksikan mengalami pemulihan moderat hingga positif. Sentimen utama didorong oleh perpanjangan insentif PPN DTP 100% hingga 2027, program pembangunan 3 juta rumah dari pemerintah, serta tren penurunan suku bunga acuan (BI Rate).
Berikut adalah saham-saham properti yang menarik untuk tahun 2026 berdasarkan valuasi, konsistensi pertumbuhan, dan rencana ekspansi:

PT Ciputra Development Tbk ($CTRA)
Keunggulan: Memiliki diversifikasi proyek yang sangat luas di berbagai kota di Indonesia, sehingga risiko geografis terminimalisir.
Prospek 2026: Menjadi salah satu penerima manfaat utama dari kebijakan perpanjangan PPN DTP dan program perumahan nasional.
Valuasi: Diperdagangkan pada estimasi P/E yang menarik sekitar 5.8x untuk proyeksi tahun 2026.

PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE)
Keunggulan: Memiliki cadangan lahan (landbank) yang luas dan fokus pada segmen menengah-atas dengan daya beli yang kuat.
Prospek 2026: Terus mencatatkan angka marketing sales yang tinggi dan stabil dengan target pengembangan kawasan mandiri yang ekspansif.
Valuasi: Memiliki valuasi atraktif dengan estimasi P/E 2026F sekitar 7.6x.

PT Pakuwon Jati Tbk (PWON)
Keunggulan: Raja properti komersial dengan pendapatan berulang (recurring income) yang sangat kuat dari mal dan perkantoran.
Prospek 2026: Ekspansi terus berlanjut di luar Jakarta dan Surabaya, termasuk proyek di IKN dan pengembangan superblok baru.
Status: Menjadi pilihan utama bagi investor yang mencari stabilitas arus kas dan pertumbuhan konsisten.

PT Summarecon Agung Tbk ($SMRA)
Keunggulan: Fokus pada pengembangan kota mandiri yang terintegrasi dan memiliki loyalitas konsumen yang tinggi.
Prospek 2026: Mendapat dorongan dari pengembangan infrastruktur konektivitas yang meningkatkan nilai properti di kawasan mereka.
Valuasi: Diperdagangkan dengan estimasi P/E 2026F di kisaran 6.3x.

PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk ($PANI)
Keunggulan: Sangat ekspansif dengan aksi korporasi penambahan cadangan lahan secara masif di kawasan strategis PIK 2.
Catatan: Meski memiliki pertumbuhan tercepat, valuasinya cenderung lebih premium dibandingkan emiten properti tradisional lainnya.

Ringkasan Indikator Sektor Properti 2026:
Pertumbuhan Penjualan: Diproyeksi tumbuh sekitar 4-5% (YoY) secara agregat.
Katalis Positif: Suku bunga rendah, dukungan fiskal pemerintah (PPN DTP), dan kenaikan daya beli kelas menengah.
Rekomendasi Strategis: Fokus pada emiten dengan landbank strategis dan rasio utang yang terjaga sehat.

$COAL

⚡ SCALPING PLAN

🟢 Entry
Buy on Weakness: 78 – 82 (Menunggu di area bantalan harga berikutnya setelah aksi jual yang sangat masif hari ini).

Buy on Rebound: > 88 (Konfirmasi jika harga berhasil memantul dan melewati area low sebelumnya dengan volume perlawanan beli).

🎯 Take Profit
TP 1: 94 – 98 (Target amankan profit cepat di area resisten minor sebelum lonjakan terakhir).

TP 2: 110 – 115 (Area supply di mana harga sempat tertahan sebelum melanjutkan kejatuhan tajam).

TP 3: 130+ (Target jika terjadi pemulihan tren secara signifikan menuju puncak konsolidasi atas).

🔴 Stop Loss
SL Area: < 75 (Jika harga menembus level ini, tren penurunan kemungkinan besar akan berlanjut ke area awal sebelum lonjakan di bulan November).

Note: Jika ditutup (Daily Close) di bawah 75 → WAJIB CUT LOSS.

⚠️ Catatan Singkat
Falling Knife: Harga sedang turun sangat tajam, sehingga scalping di sini memiliki profil risiko sangat tinggi (high risk high reward).

Momentum Bearish: MACD sedang menunjukkan fase distribusi yang kuat, jadi hindari melakukan averaging down tanpa sinyal pembalikan yang jelas.

Sektor Batubara: Perhatikan sentimen harga komoditas batubara global yang biasanya menjadi penggerak utama saham ini.

Jangan Lupa Follow!

Random Tag :

$IHSG $SMRA

$SMRA buset dah jebol ke 378

3 SKENARIO ENTRY SAHAM $NCKL (Swing Trader Plan)
Harga sekarang: 1.110

1) Moderate Entry
- Entry: 1.080 – 1.130
- Stoploss: < 1.030
- TP1: 1.160
- TP2: 1.200 – 1.250

2) Pullback
- Entry: 1.030 – 1.060
- Stoploss: < 990
- TP1: 1.110
- TP2: 1.160 – 1.200

3) Agresif
- Buy jika break > 1.160
- Stoploss: < 1.110
- TP1: 1.200
- TP2: 1.250 – 1.300

Analisa ini panduan ya Boss, eksekusi tetap kembali ke gaya trading Boss.

Ketik nama sahamnya Boss, contohnya $BBCA $SMRA. Biar saya buatkan skenarionya.

$SMRA
NO IDEA’s See in Price Action🥷
#StudentSMC40s

$SMRA Analisis Harga Wajar SMRA -> Januari 2026 versi youtube "BY creator" https://cutt.ly/dtdX1dQ1