Bumi Serpong Damai Tbk.

$BSDE Alhamdulillah jual kmrn ketika laba turun msh TP 3%....Yg penting amankan modal dulu...🙏

$BSDE Cuma bisa nawar segini

$BSDE thanks bumi serpong, izin tp🙌🏻😉

Lippo Cikarang ( $LPCK ) Realisasikan Refund Meikarta Tahap Awal

💰 Rp4 miliar dikembalikan kepada 19 konsumen Meikarta
⚖️ Sesuai putusan homologasi yang disepakati
🏗️ Proyek Meikarta lanjut dibangun hingga Juli 2027
🎯 Target refund Rp26,8 miliar rampung Juli 2025
📊 Dana refund dari kas internal & penjualan unit
👷‍♂️ Meikarta ciptakan ribuan lapangan kerja
🏛️ Pemerintah beri tenggat 23 Juli 2025
🛠️ Tak ada hambatan material dalam proses hukum

📎 Kunjungi beritanya: https://cutt.ly/RrvK7M3j

$PANI $BSDE

News Today
👉 Wall Street Liburan Memorial Day, Bursa Eropa menguat setelah Trump Tunda tarif UE.
👉 Harga minyak dunia Stabil sambil menunggu keputusan dari OPEC+.
👉 LM Antam hari ini terpantau naik Rp4rb ke posisi Rp1,923jt/gram.
👉 BEI mencermati pola transaksi saham SFAN terkait dengan UMA.
👉 $CLEO akan membagikan deviden tunai sebesar Rp5/saham.
👉 $BSDE catatkan laba bersih Rp320M di Q1 2025, Amblas 77,68% secara yoy.
👉 Hingga 22 Mei 2025, $GOTO masih di pegang Alibaba lewat Taobao 88,53M lembar atau 7,43%.
👉 SOHO putuskan untuk membagikan deviden sebesar Rp23,7/saham.

$BSDE kalau dikasih

$BSDE time to serok?

$BSDE jeblok

LK $BSDE muncul duluan di stockbit. Di web IDX dan emiten belum keluar ya?

@Mhdyudha22 Bener pak. Emiten sinarmas Land biasanya oke² aja bagi dividen $DMAS. Tapi khusus $BSDE pengendalinya culas, labanya mirip $DMAS lg

$SMDM yokk kita habis habisan...
$PANI
$BSDE

$SMRA $BSDE $PWON lagi sakit kayanya ini

$BSDE di antara semua Saham Property ini doang yg Labanya paling Ancur 😒😒

$PWON $CTRA

Ambles 77 Persen, Laba $BSDE Grup Sinarmas Sisa Rp320,6M di Q1-2025

Sinarmas Land deListing dari SG

Grup Properti Sinarmas lagi kenapa nih kinerjanya.

$DSSA $CBDK

rungkaddd $BSDE

perlindungan yg bener itu harusnya BEI mendorong dividen juga.. memastikan hak yg wajar pasar modal bergerak.

$NICL $MDKA $BSDE

@Ayuni03 iya. Harusnya memang hotel $BSDE cuma rugi 926 juta bukan 926 miliar. Thanks koreksi nya

https://cutt.ly/Urvfcon7

$PANI $BSDE $CTRA

Dari 5 emiten properti populer ini, cuma $CTRA yang Revenue dan Net Incomenya growth berdasarkan YoY. Kalian suka yang mana ?

random tag $BSDE $PWON

$BSDE ga bg deviden?

$BSDE emang bagus sih cuma kayaknya agak boring ya cuma ngandelin capital gain ga dapat dividen mending $DMAS masih dapat meskipun agak resiko, kalo gw pribadi sih daripada invest di bsde mending beli properti nya langsung disana, 4 tahun lalu gw baru beli ruko di bsd karena lg musim virus banyak yg jual murah tapi sekarang harga sudah ditawar orang hampir 2 kali lipat lumayan lho drpd di $IHSG 🤭🤭🤭

Cerita Fiktif. Sabtu, 24 Mei 2025
Kata kunci: Warung Kopi, Sekuritas, Literasi Keuangan

Episode 3

"Warung Kopi, Sekuritas Kedua"

Warung Pak Bambang awalnya hanyalah tempat ngopi para sopir, tukang parkir, dan warga sekitar. Tapi sejak Pak Bambang mulai berbagi cerita soal saham—dari yang ia baca, dengar, dan alami sendiri—warung itu pelan-pelan berubah fungsi.

Bukan jadi kantor, bukan pula jadi sekuritas resmi. Tapi di sudut warungnya, di meja kayu yang sudah agak aus, sering ada obrolan serius soal IHSG, dividen, hingga laporan keuangan.

"Kopi di sini gratis, asal mau belajar saham," begitu canda Pak Bambang pada pelanggan tetapnya. Sering kali, ia menyodorkan koran bekas ke anak muda yang cuma main ponsel.

"Coba baca ini. Gak semua berita soal seleb. Ada loh perusahaan yang bagi dividen 10%. Keren kan?"

Ia tak pernah menggurui. Tapi caranya memancing rasa ingin tahu membuat banyak orang terpikat. Beberapa anak muda yang tadinya hanya mampir buat ngopi, akhirnya buka akun sekuritas juga. Mereka mengaku: inspirasi mereka datang bukan dari influencer, tapi dari Pak Bambang dan warung kopinya yang penuh kehangatan.

Warung itu pun dijuluki "Sekuritas Kedua"—karena di sanalah mereka belajar sebelum menekan tombol buy dan sell yang pertama.

Bahkan ada satu pelanggan, Mas Rinto, yang kini jadi analis junior di sekuritas nasional. Ia selalu bilang:
"Guruku bukan dosen kampus, tapi Pak Bambang dan kopi panasnya."

Pak Bambang hanya tertawa.
"Aku ini cuma mantan sopir angkot. Tapi kalau ilmu bermanfaat, kenapa harus berhenti dibagi?"

Warung itu kini bukan sekadar tempat ngopi. Ia menjadi ruang belajar, tempat berbagi, dan rumah bagi impian finansial banyak orang kecil yang ingin hidup lebih layak.

Prolog:
Warung Kopi & Saham ☕️📊
https://stockbit.com/post/18319582

Episode 1:
Dari Sopir Angkot ke Investor Saham
https://stockbit.com/post/18400612

Episode 2
"Salah Jalan: Belajar dari Saham Gorengan"
https://stockbit.com/post/18559388

$BBRI $BRPT $BSDE

$BSDE Q1 2025: Bagus Ndak?

Request salah satu member Pintarsaham bukan di External Community Pintar Nyangkut di Telegram dengan Kode External Community A38138 https://stockbit.com/post/13223345

Untuk menjelaskan tentang BSDE, kita cerita fiktif aja agar bisa lebih meresap. Pada zaman dulu kala, di satu sudut terpencil BSD yang masih rawa dan semak, berdirilah gerobak sederhana milik Pak Toto, seorang pedagang bakso yang tidak pernah tamat sekolah ekonomi, tapi entah kenapa punya insting investasi yang bisa bikin Warren Buffett melongo. Tiap hari dia ngaduk kuah dan nyendokin pentol, tapi pikirannya ada di tempat lain, di tanah kosong di seberang gerobaknya yang dijual Rp25.000/m². Daripada beli motor baru, Pak Toto beli tanah. Orang kampung bilang dia gila. Tapi 20 tahun kemudian, tanah itu kini diapit AEON Mall dan kantor Unilever UNVR. Sementara teman-temannya masih sibuk cicilan, Pak Toto udah punya ruko 3 lantai dan jualan bakso premium. Kedengarannya luar biasa? Tunggu sampai kamu kenalan dengan perusahaan yang model bisnisnya sebenarnya mirip dengan Pak Toto, cuma skalanya ribuan kali lebih besar yakni PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE). Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

BSDE bukan sekadar developer. Mereka itu pencipta kota, ini lah yang sekarang coba dicontoh $PANI di PIK 2 yang nampaknya terinspirasi dari BSD City yang sekarang jadi kota mandiri. BSD City yang sekarang jadi rumah buat ribuan keluarga kelas menengah atas, pusat belanja besar, kampus internasional, sekolah global, dan jalanan bersih rapi, dulunya cuma rawa dan hutan. BSDE lah yang sejak awal menggambar masterplan, membangun jalan, saluran air, dan memecah lahan jadi zona residensial, komersial, pendidikan, hingga ruang terbuka hijau. Model bisnis mereka sederhana tapi powerful yakni akumulasi tanah besar-besaran saat harga masih rendah, lalu dikelola, dibentuk, dibangun, dan dimonetisasi pelan-pelan dalam waktu 10, 20, bahkan 30 tahun.

Di laporan keuangan Q1 2025, BSDE mencatat pendapatan Rp2,70 triliun, dan hebatnya, Rp2,53 triliun atau 93,6% dari angka itu berasal dari penjualan properti alias non-recurring income. Artinya, BSDE nggak jualan bulanan kayak bisnis sewa seperti $PWON, geng BSDE ini panen saat unit selesai dan diserahterimakan. Meskipun begitu, mereka berhasil mencetak gross profit Rp1,70 triliun (GPM 62,8%), operating profit Rp595 miliar (OPM 22%), dan net income Rp344,7 miliar (NPM 12,8%). Untuk ukuran perusahaan properti, ini margin yang sangat luar biasa. Ini bukan jual rumah, ini jual lahan bermodal Rp368 ribu/m² dengan harga pasar Rp4–8 juta/m².

Ngomong-ngomong soal tanah, ini dia senjata utama BSDE. Hingga Maret 2025, mereka punya cadangan lahan sebesar 38.014.634 m² (38 juta meter persegi). Yang paling gede ada di BSD City, dengan luas 20,1 juta m² dan nilai tercatat hanya Rp7,4 triliun. Itu artinya, harga perolehan mereka cuma Rp368.752/m², padahal harga pasar lahan di BSD udah bisa tembus Rp6–8 juta/m². Kalau kamu kalikan, unrealized value mereka bisa di atas Rp100–150 triliun, jauh di atas nilai pasar mereka sekarang yang cuma sekitar Rp19 triliun. BSDE literally duduk di atas tambang emas yang belum diledakkan.

Tapi tidak semua proyek BSDE berjalan semulus itu. Seiring bertumbuhnya kota, mereka juga merambah ke segmen jalan tol dan hotel. Proyek andalan mereka adalah Tol Serpong–Balaraja lewat anak usaha TBS. Tapi sayangnya, TBS belum balik modal dan justru menyumbang kerugian Rp10,8 miliar pada Q1 2025. Lebih buruk lagi, segmen hotel mencetak rugi Rp926 miliar, sebuah angka yang cukup buat bangun ulang dua hotel baru dari nol. Di sisi lain, recurring income dari properti sewa hanya Rp167 miliar revenue dan laba Rp49,6 miliar, alias belum signifikan. Sementara BSDE udah nanam modal Rp5,07 triliun ke entitas asosiasi yang malah jadi beban laba bersih. Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

Tapi secara struktur, BSDE itu ibarat orang kaya lama. Total aset mereka Rp75,92 triliun, kas Rp7,99 triliun, dan ekuitas Rp41,60 triliun. Utang berbunga memang ada, sebesar Rp13,7 triliun, tapi masih sangat manageable karena gearing ratio cuma 11,7%. Tapi perlu dicatat, bunga utangnya mencapai Rp385 miliar per kuartal, atau Rp1,54 triliun per tahun, dan mayoritas utangnya berbunga mengambang (floating). Kalau suku bunga acuan BI naik? Ya BSDE bakal kena tsunami bunga. Untungnya suku bunga BI sudah turun di Mei 2025 ini. Harusnya itu bagus untuk BSDE.

Sekarang soal saham. BSDE punya saham treasury 258 juta lembar, dibeli tahun 2018 di harga rata-rata Rp1.116/saham, tapi sampai sekarang belum dijual, belum dibatalkan, belum dipakai apa-apa. Harga saham BSDE sekarang Rp900, alias mereka menanggung unrealized loss Rp56 miliar hanya dari selisih ini. Saham itu duduk aja di neraca, sama seperti gerobak Pak Toto yang dibeli baru tapi gak pernah dipakai jualan lagi. Nyangkut juga BSDE di saham treasury buyback sendiri seperti RALS.

Dividen? Jangan berharap banyak. BSDE tidak pernah membagikan dividen sejak 2017. Padahal, retained earnings mereka sudah Rp31,43 triliun. Investor yang masuk sejak 5 tahun lalu dan berharap return tunai, hanya bisa gigit jari. Kas ada, laba ada, tapi manajemen lebih suka menimbun dan memutar ke ekspansi proyek baru. Ini bagus buat pertumbuhan jangka panjang, tapi menyakitkan buat investor jangka pendek atau income seeker. Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

Dari sisi valuasi? BSDE bisa dibilang salah satu saham paling murah di sektor properti. PBV cuma 0,46x, PER 5,88x, dan NAV per saham Rp1.964, tapi harga pasar Rp900. Pasar memberi diskon 54%. Tapi pasar bukan bodoh. Mereka tahu valuasinya murah, tapi tetap ogah rerating karena BSDE belum monetisasi aset dengan agresif, recurring income masih kecil, dan tidak ada reward tunai bagi pemegang saham. Ini kayak restoran mewah yang buka banner diskon 50% tapi cuma melayani take away jam 3 pagi, murah, tapi susah diakses.

❌Risiko utama BSDE saat ini antara lain:
1. Beban bunga tinggi & floating → bunga bisa naik sewaktu-waktu

2. Investasi rugi di tol & hotel belum kelihatan titik balik

3. Recurring income kecil → bergantung pada penjualan properti

4. Dividen nihil sejak 2017 → tidak menarik buat income investor

5. Saham treasury tidak dimonetisasi. Dan malah Nyangkut mereka di saham buyback sendiri.

✅Tapi potensi BSDE juga sangat besar seperti:

1. Cadangan tanah terbesar di BEI

2. Harga perolehan lahan sangat rendah → potensi margin luar biasa

3. Struktur keuangan kokoh → utang rendah, kas tinggi

4. Valuasi murah → rerating bisa eksplosif jika katalis muncul

5. Margin bisnis utama sangat tebal → bisa profit besar tanpa ekspansi agresif

Jadi BSDE itu bukan sekadar pengembang. Dia tukang bakso yang jadi pemilik kota. Punya modal tanah, punya tabungan kas, punya margin tinggi, tapi belum buka cabang baru, belum kasih reward ke investor, dan belum jualan tengah malam. Investor yang masuk hari ini perlu jadi seperti Pak Toto: sabar, tahan godaan, dan tahu betul bahwa nilai itu bukan cuma soal angka sekarang, tapi potensi masa depan. Karena saat BSDE mulai serius monetisasi tanah, potong beban rugi anak usaha, dan akhirnya kasih dividen, warung bakso ini gak cuma laris. Dia bisa jadi waralaba global. Hidup Pak Toto, eh Hidup Jok.., eh maksudnya, Hidup BSDE... Tapi jangan lupa bagi dividen untuk investor. Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

Ini bukan rekomendasi jual dan beli saham. Keputusan ada di tangan masing-masing investor.

Untuk diskusi lebih lanjut bisa lewat External Community Pintar Nyangkut di Telegram dengan mendaftarkan diri ke External Community menggunakan kode: A38138
Link Panduan https://stockbit.com/post/13223345

Kunjungi Insight Pintar Nyangkut di sini https://cutt.ly/ne0pqmLm

Sedangkan untuk rekomendasi belajar saham bisa cek di sini https://cutt.ly/Ve3nZHZf
https://cutt.ly/ge3LaGFx

Toko Kaos Pintar Nyangkut https://cutt.ly/XruoaWRW

Disclaimer: http://bit.ly/3RznNpU

$BSDE

$BSDE udah cutloss aja. LK jelek gitu apa yg bisa d harapkan. gak bagi dividen pula. mending pindahin uangnya ke bigbank. daripada keburu dalem mending cut sekarang

Minggu dpn di negara Konoha akan ada libur panjang lagi. Dari 365 hari dlm setahun bursa (dan bank) negeri Konoha ini buka sebanyak 237 hari. Itu artinya buka sebanyak 65%, 35%nya yey libur. Entah itu artinya negeri konoha ini efisiensi kerjanya atau males 😅 Disimpulkan aja sendiri.

Masalahnya, minggu dpn jgn heran kalo bursa yg emang sdh sepi akan semakin sepi.

🥶

TP dulu TP dulu aja pegang cash atau masuk kripto yg lagi bullish 🤭

Banking $BMRI cs lg standstill.
Property $BSDE cs (ngomong2 kinerja Q1nya pd jelek) lg dibuang2 pdhl BI udah cut rate. $PANI CBDK? Tenggelam bersama pagar lautnya 🤣

Yang prospek? Per-EMAS-an dan tentu saja saham2nya the real konglo (Om PP 💪).

pepatah China kuno mengatakan "Ibarat bebek yang sudah mateng di kuali, mendadak terbang, kabur" itu yang bisa melukiskan apa yang terjadi di $BSDE saat ini, MIRIS

$BSDE turunkan ke 700 la ndarrr