Multisarana Intan Eduka Tbk.

$CBRE apakah kesbatan akan berbuah manis

$MSIE $BUMI 😇

$MSIE skrg udah tau cara ss return wkwk
oh gini ya 😂

Berikut analisis ringkas & terfokus untuk $MSIE (PT Multisarana Intan Eduka Tbk) — Q3 / 9M 2025: laporan keuangan, valuasi, solvabilitas, efektivitas manajemen, cerita (story) & catatan GCG. Saya ambil sumber utama dari laporan konsolidasian Q3-2025 (IDX / pdf) dan ringkasan pasar. Semua angka adalah untuk periode 9 bulan yang berakhir 30 Sep 2025 kecuali dinyatakan lain.

Ringkasan singkat (takeaway)

•MSIE melaporkan rugi bersih sekitar Rp 385,33 juta untuk 9M25, berbalik dari laba Rp 473,56 juta pada 9M24.

•Pendapatan naik menjadi Rp 5,083 miliar (9M25) vs Rp 4,799 miliar (9M24), tetapi beban umum & administrasi naik kuat sehingga menekan laba.

•Neraca relatif konservatif: Aset total ≈ Rp 124,393 miliar; Ekuitas ≈ Rp 112,340 miliar; Total liabilitas ≈ Rp 12,053 miliar (leverage rendah).

Angka kunci (9M25 — dari Laporan Q3-2025)

•Pendapatan: Rp 5.083.331.385.

•Laba bruto: Rp 3.502.442.485.

•Laba/(Rugi) bersih: (Rp 385.334.686) (rugi).

•Aset total: Rp 124.392.998.685. Ekuitas total: Rp 112.339.995.061. Liabilitas total: Rp 12.053.003.624.

Rasio & interpretasi (perhitungan dari angka di atas)

(Nilai dibulatkan untuk kemudahan baca)

•Gross margin = 3.502 / 5.083 ≈ 68.9% → margin kotor tinggi (sewa properti biasanya margin kotor kuat).

•Current ratio = Aset lancar / Liabilitas lancar = 4.596 / 1.694 ≈ 2.71x → likuiditas jangka pendek baik.

•Debt / Equity (leverage) = 12.053 / 112.340 ≈ 0.11x → struktur modal konservatif, utang rendah terhadap ekuitas.

•ROA ≈ −0.31% (rugi kecil relatif terhadap total aset). ROE ≈ −0.34% (rugi terhadap ekuitas) → profitabilitas negatif tetapi margin kehilangan relatif kecil terhadap ukuran aset/ekuitas.

•Asset turnover = Pendapatan / Aset total ≈ 5.083 / 124.393 ≈ 0.041x (sekitar 4% per tahun skala pro-rata) — karakteristik industri properti/sewa (turnover rendah).

•Interest coverage: laba sebelum pajak/biaya keuangan negatif (perusahaan rugi operasional), sehingga tidak cukup menutup biaya keuangan (coverage < 1). Biaya keuangan relatif kecil (±Rp161 juta).

Valuasi pasar (ringkasan)

•Market cap & trading: data pasar menunjukkan kapitalisasi yang kecil (order puluhan-ribu hingga ratusan-miliar rupiah tergantung sumber dan harga saham terkini). Contoh sumber pasar melaporkan market cap sekitar Rp 75–120 miliar (data pasar tertunda; periksa harga real-time di broker). Karena perusahaan rugi 9M25, P/E tidak bermakna; P/B dapat dihitung kasar: jika market cap ≈ Rp 75,9 miliar dan ekuitas ≈ Rp 112,34 miliar → P/B ≈ 0.68x (diskon terhadap nilai buku).

Implikasi valuasi: perusahaan diperdagangkan di bawah nilai buku menurut snapshot pasar (P/B < 1) — hal ini bisa mencerminkan pasar melihat prospek profitabilitas rendah/risiko terkait konsentrasi pendapatan atau likuiditas perdagangan saham.

Solvency & likuiditas — gambaran

•Likuiditas jangka pendek baik (current ratio ~2.7x; kas/Deposito tersedia meskipun kas relatif kecil dibandingkan aset).

•Beban bunga kecil tapi perusahaan masih mencatat rugi operasional sehingga tidak menutup beban keuangan (interest coverage negatif). Jika beban bunga tetap rendah dan liabilitas tidak meningkat, solvabilitas jangka menengah tampak aman — selama tidak ada tekanan besar pada arus kas.

Efektivitas manajemen (operasional & biaya)

•Positif: pendapatan naik YoY (Rp 5,083 miliar vs Rp 4,799 miliar), gross margin tinggi → manajemen cukup efektif dalam menghasilkan margin kotor dari aset sewa.

•Tantangan: beban umum & administrasi naik signifikan (didorong kenaikan biaya operasional dan pajak final), sehingga menekan margin bersih dan menyebabkan rugi. Kenaikan biaya G&A ~33% disebutkan di analis pasar. Ini menunjukkan ada ruang perbaikan cost control.

•Rasio profitabilitas (ROA/ROE) negatif — artinya sampai 9M25 manajemen belum berhasil mengubah kenaikan pendapatan menjadi laba bersih.

Story / bisnis model & risiko khusus

•Model utama: MSIE fokus pada penyewaan gedung untuk infrastruktur pendidikan (terutama menyewakan properti ke Yayasan Intan Eduka / IPH School). Pendapatan sangat bergantung pada sewa (kontrak jangka panjang).

•Risiko konsentrasi: sebagian besar pendapatan berasal dari pihak terkait/kontrak ke yayasan (related-party). Ketergantungan pada satu penyewa atau grup afiliasi meningkatkan risiko operasional & GCG (potensi konflik kepentingan jika tidak transparan). Laporan mencatat transaksi terkait dan pengungkapan—tanda bahwa isu ini diungkapkan, tetapi menjadi faktor pemantauan penting bagi investor.

•Aset properti & revaluasi: perusahaan memiliki properti investasi besar (nilai tercatat signifikan) — ini mendukung neraca yang kuat tetapi juga membuat profitabilitas operasional bergantung pada manajemen biaya dan tingkat okupansi/sewa.

Good Corporate Governance (GCG) — riwayat & catatan

•Dokumentasi publik (prospektus IPO 2023, laporan GCG di situs/IDX) menunjukkan perusahaan mengadopsi kerangka GCG (komposisi Dewan Komisaris/Direksi, piagam, pengungkapan terkait transaksi afiliasi).

•Catatan governance penting untuk investor: pengungkapan transaksi dengan pihak terkait (sewa ke yayasan) ada di laporan — hal yang baik karena transparan — tetapi tetap memerlukan pengawasan (mis. apakah harga sewa wajar? apakah ada perlakuan khusus terhadap kas/garansi?). Tidak ada indikasi sanksi/masalah hukum publik yang besar dalam pencarian singkat ini.

Kesan & rekomendasi singkat untuk investor (non-nasihat hukum/keuangan)

•Positif: neraca sehat (ekuitas kuat vs utang rendah), pendapatan tumbuh, aset properti besar → ada basis nilai (book value) yang kuat.

•Perhatian utama: profitabilitas turun jadi rugi pada 9M25 karena lonjakan biaya G&A dan beban pajak final; ketergantungan pada pihak terkait (sewa ke yayasan) meningkatkan risiko konsentrasi dan isu GCG.

•Jika Anda mempertimbangkan beli/hold: periksa dua hal utama secara real-time sebelum keputusan:
(a) harga saham & valuasi pasar sekarang (market cap / P/B) dan likuiditas perdagangan; (b) rincian kontrak sewa (durasi, klausul kenaikan sewa, eksposur terhadap pihak terkait). Karena P/B < 1 menurut snapshot, saham bisa menarik bagi investor nilai — tetapi risiko operasional / pendapatan konsentrasi harus diakui.

$MSIE $IHSG

$GTSI $DADA $MSIE

$MSIE saat nya serok ,udah mau terbang ni..

$BUMI
$CBRE

$MSIE
Jemput di 49 yokk 💦

$KAQI 🔍 Analisa Saham KAQI

1. Posisi Harga Saat Ini:
• Harga terakhir di sekitar 67.
• Setelah sempat naik tajam (spike tinggi), harga kembali turun dan kini bergerak sideway di area 60–70.

⸻

2. Area Support dan Resistance Utama:
• Support kuat: sekitar 55–58 → area ini beberapa kali menahan penurunan.
• Resistance terdekat: di sekitar 75–78 → batas atas dari swing terakhir.
• Resistance kuat berikutnya: sekitar 90–95, yaitu puncak dari spike sebelumnya.

⸻

3. Pola dan Struktur Harga:
• Terlihat sempat ada breakout palsu (false breakout) ke atas, lalu harga kembali ke area konsolidasi.
• Sekarang membentuk pola base (dasar) datar di kisaran 60–70 — tanda akumulasi jangka pendek.

⸻

4. Skenario Pergerakan:

📈 Skenario Bullish (naik)
Jika harga mampu menembus resistance 75–78, potensi lanjut ke:
• Target 1: 90
• Target 2: 100–110 jika volume mendukung.
Namun perlu konfirmasi dengan volume besar dan candle hijau panjang.

📉 Skenario Bearish (turun)
Jika harga tembus ke bawah 55, potensi lanjut turun ke:
• Target 1: 48
• Target 2: 40 (low sebelumnya)

⸻

5. Kesimpulan Strategi:
• Saat ini posisi netral cenderung akumulasi.
• Area ideal untuk buy on weakness: 60–64 (dekat support)
• Area jual sebagian (take profit): 75–90
• Stop loss: di bawah 55.



Aspek. Kondisi saat ini Sinyal

Trend utama. | Sideway, potensi akumulasi. | Netral
Momentum (RSI) | 45–55, stabil. |. Netral
Volume. |. Menurun, belum konfirmasi. | Waspada
MA20–MA50. | Belum cross. | Tunggu konfirmasi
Area buy. |. 60–64. |. Akumulasi bawah
Area jual (TP) |. 75–90. |. Take profit bertahap
Stop loss. |. <55. |. Batasi risiko


👉 Kesimpulan:
KAQI saat ini masih di fase akumulasi, cocok untuk strategi buy on weakness (beli di area bawah 60–64) sambil menunggu konfirmasi breakout di atas 75. Kalau breakout disertai volume tinggi, target selanjutnya bisa ke 90–100.

Random tag $ELSA $MSIE

$MSIE saat nya tampung gaes, akan meroket ke 70 ini. sebelum terlambat

$CBRE santai aj, gk perlu panik n cuap3x

$MSIE $BUMI dan kawan2 wajib naik ..🚀🚀🚀

kunci nya sabar dan santai..🔥🔥

$CBRE ara3x 🚀🚀🚀

$BUMI $MSIE

✅ Gak nyangka Presiden Prabowo detail sekali soal program pendidikan.
Beliau paparkan di sidang kabinet paripurna 1 tahun pemerintahan.

https://cutt.ly/Mr8ifpix

1. Sekolah Rakyat berasrama untuk desil 1-2, memotong rantai kemiskinan.

2. Sekolah Terintegrasi SD SMP SMA/SMK non asrama di tiap kecamatan, mengatasi masalah ketidakseimbangan jumlah sekolah dan murid di tiap jenjang.

3. Sekolah Unggulan yang mengumpulkan anak-anak terpintar se-Indonesia.

Dilengkapi program MBG yang sekarang sudah 36 juta penerima,
Presiden Prabowo benar-benar detail memikirkan anak-anak penerus bangsa.

Jadi, apa-apa solusinya (bukan) cuma makan ya 😬

$MERI $MSIE $BMBL

$CBRE wkwk yg CL menangis..🤭🤭

$MSIE $BUMI menyusul bray..🚀🚀🚀🚀

$MSIE kita ARA kan ndar.. ,🔥🔥

$MSIE
mau dibawakemana hubungan kitaaa🎤🥲

$MSIE bandarnya mana nih

$MSIE nitip sendal ya

$MSIE detik detik akhir

$CBRE ingat kata andri hakim, masuk keroket dan tunggu terbang🚀🚀🚀

jangan keluar masuk, ntr ketingalan roket🤭🤭🤭

$MSIE $BUMI

$GZCO Araarara 🚀🚀🚀🚀

jangab lupa $CBRE $MSIE 🚀🚀🚀

@SugandaTri semoga bs jd andri hakim , bljr dan tetap sabar...

berkah di hari jumat berkah..Ara3x🚀🚀🚀

$BUMI $MSIE $CBRE

sudah tambah muatan, auto 2000 ini bang..

Ara3x🚀🚀🚀

$CBRE $BUMI $MSIE

kelas , ara3x 🚀🚀🚀🚀

$BUMI $MSIE

$CBRE sudah saya tambah muatan lg, ara3x 🚀🚀🚀

ikut suhu andri hakim, pasti cuan bray..

$BUMI $MSIE psti bs cuan juga

JUMAT BERKAH bro..

$CBRE ikuta suhu AH, cacing jadi naga🐉🐲

serok juga $BUMI $MSIE calon naga juga 🐉🐉🐉

$MSIE ara3x🚀🚀🚀

jangan mau kalah sma $CBRE $BUMI

$CBRE ara🚀🚀🚀🚀

nyusul dong $BUMI $MSIE

$MSIE WTB berapapun price 56

$CBRE ararara

gaskan $BUMI $MSIE

$BUMI ara kan dlu bosku

$MSIE $CBRE

$MSIE turunin dulu dar mau masuk