Ciputra Development Tbk.

SAHAM : $AADI
HARGA SAAT INI : 8.450

1️⃣ TREN & STRUKTUR HARGA (Swing View)
- Tren Utama : Uptrend
- Timeframe Acuan : Daily (Swing Trader)
- Catatan : Struktur higher high–higher low masih terjaga, koreksi yang terjadi bersifat sehat dalam tren naik utama.

2️⃣ SUPPORT & RESISTANCE
- Support Minor : 8.150
- Support Kunci : 7.900
- Resistance 1 : 8.900
- Resistance 2 : 9.500

3️⃣ KONDISI VOLUME & BANDAR
- Analisa volume cenderung stabil dengan dorongan beli saat koreksi
- Indikasi masih terjadi akumulasi bertahap
- Selama harga di atas 7.900 → masih dijaga

4️⃣ RISK / REWARD (WAJIB)
- Entry Acuan : 8.450
- Stop Loss : 7.850
- Target Swing : 8.900 – 9.500
- Risk : Reward : ±1 : 1,5 → LAYAK

5️⃣ FUNDAMENTAL SINGKAT
- Emiten sektor energi dengan sentimen positif jangka menengah
- Kinerja masih mendukung tren harga
- Cocok untuk swing hingga mid-term dengan kontrol risiko

📌 KESIMPULAN SWING TRADER
- Selama bertahan di atas support kunci 7.900, peluang lanjut swing ke area 8.900–9.500 masih terbuka.
- Risiko utama jika breakdown support kunci, wajib disiplin stop loss.

Analisa ini panduan ya Boss, eksekusi tetap kembali ke gaya trading Boss.

Ayo REQUEST SAHAM di kolom komentar seperti
$PSAB $CTRA
,DM “mau” jika ingin dianalisa sahamnya

Support like agar terus update!!!

Follow untuk ikuti flowchart keputusan saham trend

Kalau postingan ini bermanfaat, boleh banget kasih tip lewat tombol bergambar 💲 di bawah ya. Terima kasih banyak 🙏

atau pindah sementara dulu aja ya ke sektor property kayaknya $PWON $CTRA $SMRA kayaknya lebih menarik😁

@Elsid hallo saya analisa bukan cuma $BUMI, ada $CTRA $BBRI Mdka smra dll baca aja post2 saya 😉

$BKSL $CTRA aw

Sejumlah emiten properti bakal mendapatkan angin segar seusai Pemerintah Provinsi Jawa Barat memberikan sinyal untuk membuka kembali keran izin pembangunan perumahan. Hal itu menyusul pernyataan Gubernur Jawa Barat Dedi Mulyadi yang akan mencabut moratorium izin perumahan mulai Februari 2026.
Kaba...

$CTRA perumahan free ppn 100% gas

$CTRA

$CTRA serok

$CTRA kalo pake chart buy sekarang di 880 udah lumayan di dasar, cuma kalo turun lagi bisa di avg buy di 850

$PWON
$CTRA
$BBYB
di call anak mentri pasti auto bagger bosss !!!!

Gubernur Jawa Barat Dedi Mulyadi memberikan sinyal akan membuka kembali keran izin pembangunan perumahan. Hal ini memberi sinyal positif untuk emiten yang bergerak di sektor properti di Bursa Efek Indonesia (BEI).
Dalam pernyataan terbaru, Dedy mengatakan pencabutan moratorium izin perumahan mulai F...

Audit Forensik $CTRA Ciputra Development Tbk

Data per 30 September 2025
- Pendapatan (Revenue): Rp 8,39 Triliun
- Growth: Naik +18% dibanding tahun lalu (YoY).
Catatan: Penjualan rumah & ruko masih jadi tulang punggung.

Laba Bersih (Net Profit): Rp 1,62 Triliun
- Growth: Naik +27,6% (YoY).
- Analisa: Kenaikan laba lebih tinggi dari kenaikan omzet. Artinya efisiensi manajemen bagus (Operating Margin naik).

Neraca (Balance Sheet):
- Aset: Rp 46,19 Triliun.
- Utang (Liabilitas): TURUN menjadi Rp 20,35 Triliun (dari Rp 22,40 T di akhir 2024).
- Modal (Ekuitas): NAIK menjadi Rp 25,83 Triliun.

Apakah angkanya manipulasi?
1. Cek Utang & Arus Kas (Debt Profile)
- Temuan: Liabilitas turun signifikan sekitar Rp 2 Triliun dalam 9 bulan.
- Forensik: Perusahaan yang bisa bayar utang jumbo sambil tetap cetak laba tumbuh 27% adalah tanda Cash Flow-nya Deras (Real Cash, bukan cuma angka piutang). Uang masuk dari jualan rumah beneran dipakai buat bersih-bersih neraca.

2. Kualitas Laba (Quality of Earnings)
- Temuan: Laba Kotor (Gross Profit) naik 17,5% menjadi Rp 4,02 Triliun.
- Forensik: Kenaikan laba murni dari operasional (jualan properti), bukan dari "Jual Aset" atau "Revaluasi Aset" yang aneh-aneh. Pendapatan berulang (Recurring Income) dari Mall & Hotel juga stabil menopang.

3. Target Marketing Sales
- Manajemen menargetkan Marketing Sales Rp 11 Triliun di 2025. Per Q1 saja sudah capai Rp 3,15 T (29%). Biasanya Q3-Q4 akan dikebut.

VALUASI & TEKNIKAL (Januari 2026)
Harga sahamnya sekarang kemahalan gak?
1. Posisi Harga (Per Jan 2026)
- Harga Saham ada di kisaran Rp 845 - 1.000.
- Secara teknikal sedang di area Support (diskon), analis bilang ada potensi technical rebound ke Rp 880.

2. Rasio Valuasi (Murah Banget!)
- PER (Price to Earning): Sekitar 6,7x.
- Bandingkan: Rata-rata industri properti biasanya PER 12x - 15x.
- PBV (Price to Book): 0,72x.

Artinya: Kamu beli saham harga Rp 1.000 (modal perusahaan) cuma Rp 720. Ini namanya Salah Harga (Undervalued).

3. Corporate Action
- Dividen: Sudah bagi dividen Rp 24/lembar (Yield ~2,6%) di Juni 2025. Rutin bagi dividen tanda manajemen peduli investor ritel.

4. KESIMPULAN
Jika kamu penganut mazhab "Beli Bisnis (Tim Gerobak Bakso)":
- Status: SANGAT LAYAK INVESTASI (Investment Grade).

Alasan:
- Laba tumbuh double digit (+27%).
- Utang turun (Neraca makin sehat).
- Valuasi super murah (PBV < 1, PER < 7).
- Sektor properti diprediksi bangkit di 2026 dengan suku bunga BI yang stabil/ditahan.

Strategi: Harga Rp 840-850 adalah area Cicil Beli yang sangat aman. Target harga analis konsensus ada di Rp 1.400 - Rp 1.600 (Upside >60%).

Disclaimer: Bukan ajakan jual atau beli. Do Your Own Research!

Jangan lupa follow akun ini utk belajar mengenal istilah dalam Saham secara sederhana

random tag : $BKSL $PWON

$CTRA tiap hari karung bandarnya makin banyak, buat beli $XAU ritelnya masih aja ngarep wkwkwwkkwkwkwkwkwkwkkwkw sementara bandar cuan 2x wkwkwkwkk

$CTRA

ini saldo saya kok tertunda terus ya ga bisa di tarik padahal udh T-0 $BUMI $CTRA

$CTRA sedwey dulu dimari seminggu

$CTRA Lama-Lama bisa berjamur ini barang disini...

$CTRADRCJ6A sesii 2 terbang

$CTRA $BKSL

$CTRA gak jadi bang ke 700 ah gak seru

Gubernur Jawa Barat Dedi Mulyadi memberikan sinyal akan membuka kembali keran izin pembangunan perumahan. Hal ini memberi sinyal positif untuk emiten yang bergerak di sektor properti di Bursa Efek Indonesia (BEI).
Dalam pernyataan terbaru, Dedy mengatakan pencabutan moratorium izin perumahan mulai F...

$APLN
Pandangan
APLN Value Investing yang berani mengambil risiko tinggi. Perusahaan sedang "bersih-bersih" neraca keuangan dengan menjual aset demi kesehatan jangka panjang. Jika pelunasan utang ini berhasil menekan biaya bunga secara drastis di laporan keuangan 2026, potensi turnaround (berbalik untung) sangat terbuka lebar.
tergantung keberhasilan efisiensi beban bunga ke depan.
bukan ajakan jual beli


rt$BSDE $CTRA

$BUMI $CTRA

@taniaannisa3 $BUMI n $CTRA?

$RELF yukz masuk mode FCA

random tag
$APLN $CTRA

$CTRA karung penuh lagi

$CTRA yg belum punya barang setuju. yg sudah punya barang ga setuju. ✌

pusing bgt liat porto merah

$BUMI $CTRA $ZATA

$CTRADRCJ6A geser sini masih murahh

$CTRA $ADRODRCH5A

$DILD yok bisa lahh ada prospek baru nih dari intilandnyaa

random tag
$PWON $CTRA

$LAJU
$ELIT
$CTRA