Ciputra Development Tbk.

#11 Bukan Pasarnya yang Kejam, Tapi Ekspektasi Kita

Saya pernah berada di titik di mana setiap koreksi pasar terasa seperti hukuman. Harga turun sedikit saja, dan pikiran langsung menyimpulkan: pasar kejam, tidak adil, penuh jebakan. Saya merasa sudah melakukan “semua yang benar”, tapi hasilnya tidak sesuai harapan. Baru belakangan saya sadar, yang membuat sakit bukanlah turunnya harga, melainkan ekspektasi saya sendiri yang terlalu tinggi dan terlalu cepat. Saya berharap pasar memberi hasil sesuai keinginan, bukan sesuai prosesnya.

Dulu saya membayangkan investasi sebagai jalan yang relatif lurus: analisis dilakukan, keputusan diambil, hasil mengikuti. Kenyataannya jauh lebih berliku. Pasar sering bergerak berlawanan dengan rencana, dan saya menganggap itu sebagai kesalahan sistem. Padahal, pasar tidak pernah berjanji memberi imbal hasil cepat atau konsisten setiap waktu. Ia hanya menyediakan peluang, bukan kepastian. Kekecewaan muncul karena saya menuntut sesuatu yang sejak awal tidak pernah dijanjikan.

Perlahan saya mulai menurunkan ekspektasi, bukan target hidup. Saya belajar membedakan antara harapan dan asumsi. Harapan bisa memotivasi, tapi asumsi yang tidak diuji justru menjerumuskan. Ketika saya menerima bahwa hasil jangka pendek bisa acak dan tidak selalu mencerminkan kualitas keputusan, tekanan mental berkurang drastis. Saya berhenti mengukur keberhasilan dari satu atau dua bulan, dan mulai melihat proses dalam rentang yang lebih panjang.

Hari ini, pasar masih sama—kadang ramah, kadang dingin. Yang berubah adalah cara saya memasukinya. Saya tidak lagi menuntut pasar untuk bersikap sesuai keinginan saya. Saya menyesuaikan ekspektasi dengan realitasnya. Di situlah saya menemukan ketenangan yang sebelumnya sulit dicapai. Bukan karena pasar menjadi lebih lembut, tapi karena saya berhenti bersikap keras pada diri sendiri.

$IHSG $CTRA $PWON

$PWON nungguin temen-temennya $CTRA $SMRA

$CTRA mampir ke $CTRADRCJ6A kita bawa🚀🚀

$CTRAZPCG6A LIAT ITU INDUKNYA $CTRA NAIK MASA KALIAN MILIH CL, CABUT ASK 3-4 NYA BIAR TO THE MOONNN PASANG ASK 5 KEATASSS🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀

$CTRAZPCG6A $CTRA minimal harus ke 900-1000 nih baru di gas, tapi apa mungkin padahal exercise nya 1060 sekarang harga induk 800 an ga mau ke angkat

Gak segila $CTRA nambahnya om wkwkwk 🤣

$CTRA ini BI potong suku bungah bakal naik gila gilaan

KABARBURSA.COM - Pergerakan Indeks Harga Saham Gabungan pada perdagangan Senin, 9 Februari 2026, ditutup dengan nada optimistis. IHSG mengakhiri sesi di zona hijau pada level 8.031, menguat 96 poin atau 1,22 persen dibandingkan penutupan sebelumnya.
Sepanjang hari, aktivitas perdagangan berlangsung ...

SCALPING $BIPI (130)

RENCANA ENTRY & EXIT

Entry Buy (127 – 132)
Take Profit 1 (TP1) 134
Take Profit 2 (TP2) 138
Zona Stoploss (< SL) 122

RISK : REWARD (DETAIL)

Asumsi Entry Ideal (129)

Risiko (Risk)
Entry 129 → Stoploss 122
Risiko = 7 poin

Reward TP1
TP1 – Entry = 5 poin
Risk : Reward TP1 = 1 : 0,7

Reward TP2
TP2 – Entry = 9 poin
Risk : Reward TP2 = 1 : 1,3

Catatan Risk : Reward
- Minimal ambil TP1, jangan serakah
- TP2 hanya jika volume & momentum mendukung
- Jika TP1 tercapai, stoploss digeser ke BEP

Catatan Tambahan
- Scalping berhasil dari disiplin, bukan nekat
- Stoploss wajib dan tidak boleh digeser turun
- Tidak ada sinyal → tidak entry
- Fokus konsistensi, bukan sekali besar

Analisa saya boleh bantu, tapi keputusan tetap milik Boss.

Ayo REQUEST SAHAM di kolom komentar seperti
$AKRA $CTRA
,DM “mau” jika ingin dianalisa sahamnya

Support like agar terus update!!!

Follow untuk ikuti flowchart keputusan saham trend

Kalau postingan ini bermanfaat, boleh banget kasih tip lewat tombol bergambar 💲 di bawah ya. Terima kasih banyak 🙏

$CTRA hari ini IHSG hijau aja dia merah, besok kalo IHSG merah gimana lagi nasib saham TAIK ini ?? 🤣🤣

$ERAA saham fundamental yg wajib di blacklist nih, sama $CTRA juga wajib blacklist kalo udah keluar NAJIS bener emitennya, bertahun2 harga segitu aja, TAIKKK

$CTRA emg gak dikasih main di 900 ni emiten wkwk ngeri ngerii, fundamental TAIKK 😂😂

$CTRA
Dis on

$CTRA undervalue banget ,tp ga mau naik

$CTRA

$CTRA betah banget diharga 800

$CTRA santai aja ges, market hijau emiten merah bisa aja jadi tanda asing lagi akum barang 🫸

$CTRA fvck fundamental fundamental bullshit

$CTRA dikerjain abis sama bandar nya wkwkkwk

Pada kena Bull Trap $CTRA, abis posting kemarin langsung pada pindahin demand dan supply.

$CTRA lama2 gak guna juga analisa apapun di bursa edan indo, percuma semua, kalo pada akhirnya semua keinginan bandar kurang ajar, funda pun gak bisa berkutik

$IHSG udah ijo, lu $CTRA masih merah aja saham ga guna

$CTRA plis bawa ke 400 aja ndar, ikhlas kok

$CTRA saham bapuk

$CTRA temboknya tebel syekaliiihh

$CTRA
Kalian lagi di posisi apa?

$PANI

Hai Investor, mari kita bedah PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI). Sebagai mentor Anda, saya melihat PANI saat ini berada dalam posisi yang sangat menarik namun *tricky*. Saham ini bukan lagi sekadar perusahaan kemasan kaleng, melainkan telah bertransformasi menjadi raksasa properti di bawah bendera Agung Sedayu dan Salim Group.

Berikut adalah analisis mendalam untuk strategi investasi Anda:

### 1. Fundamental: Transformasi Menjadi "Monster" Properti
PANI bukan saham properti biasa. Valuasinya memang terlihat sangat mahal jika Anda hanya melihat PER (>240x) atau PBV (>7x). Namun, pasar menghargai "cerita" masa depan dan aset yang sedang disuntikkan ke dalamnya.
* **Konsolidasi Aset Premium (CBDK):** Langkah strategis terbesar PANI adalah akuisisi mayoritas saham PT Bangun Kosambi Sukses (CBDK) hingga 85,95%. Mengapa ini penting? CBDK memegang aset "permata" di PIK 2, termasuk area CBD, *Nusantara International Convention Exhibition* (NICE), dan Hotel Hilton. Ini mengubah PANI dari sekadar penjual tanah menjadi perusahaan dengan *recurring income* (pendapatan berulang) yang kuat.
* **Kinerja Keuangan:** Meskipun ada revisi target di pertengahan 2025, PANI berhasil mencapai 100% dari target *marketing sales* revisi sebesar Rp4,3 triliun di akhir tahun. Laba bersih juga melonjak signifikan (+91% YoY per 9M24), didorong oleh konsolidasi anak usaha baru.

### 2. Sentimen Pasar: Antara Badai dan Peluang
Harga saham PANI sempat tertekan dari level Rp15.000 (harga *Rights Issue*) ke level saat ini di kisaran Rp8.000-an. Ada beberapa faktor yang perlu Anda cermati:
* **Isu PSN (Sudah *Priced-in*?):** Pencabutan status Proyek Strategis Nasional (PSN) untuk proyek *Tropical Coastland* sempat membuat panik pasar. Namun, manajemen menegaskan proyek tetap jalan dengan dana mandiri/konsumen, bukan APBN. Sentimen negatif ini tampaknya sudah mulai mereda.
* **Katalis Infrastruktur (Tol Kataraja):** Ini adalah kunci kenaikan harga tanah ke depan. Tol Kataraja yang menghubungkan PIK 2 langsung ke Bandara Soetta dan Jakarta ditargetkan beroperasi bertahap mulai 2025-2026. Aksesibilitas ini bisa menaikkan *Average Selling Price* (ASP) secara organik.
* **Spekulasi MSCI:** Ada ekspektasi PANI masuk indeks MSCI Global Standard pada Februari 2026 karena kapitalisasi pasarnya yang besar dan likuiditas yang membaik. Jika terjadi, ini akan memicu *inflow* dana asing pasif dalam jumlah besar.

### 3. Analisis Teknikal & Strategi *Trading*
Secara teknikal, tren jangka panjang (bulanan/mingguan) masih menunjukkan tekanan jual (*downtrend*), namun ada sinyal pembalikan arah (*rebound*) dalam jangka pendek.

**Strategi Mentor: *Buy on Weakness* (BoW)**
Jangan mengejar harga saat hijau tebal. Manfaatkan koreksi untuk masuk secara bertahap.

* **Area Beli:** Cermati area **Rp8.350 – Rp8.800**. Jika ada koreksi ke area ini dengan volume rendah, itu adalah peluang masuk.
* **Target Harga (Jangka Pendek):**
* Target 1: **Rp9.850**
* Target 2: **Rp11.175**
* **Pengaman (*Stoploss*):** Disiplinlah. Jika harga jebol di bawah **Rp8.200** atau level psikologis **Rp8.000**, sebaiknya keluar dulu untuk mengamankan modal.

### Kesimpulan Mentor
PANI adalah saham *High Risk, High Reward*.
* **Untuk Trader:** Mainkan ayunan teknikalnya. Volatilitas PANI sangat tinggi dan cocok untuk *swing trade* jangka pendek memanfaatkan isu MSCI dan *rebound* teknikal.
* **Untuk Investor Jangka Panjang:** Abaikan PER saat ini. Fokus pada eksekusi proyek Tol Kataraja dan penjualan aset komersial CBDK. Jika Anda percaya pada visi "Kota Mandiri" Agung Sedayu & Salim, harga saat ini (yang jauh di bawah harga *Rights Issue* Rp15.000) bisa dianggap sebagai harga diskon, asalkan Anda siap menahan napas menghadapi volatilitasnya.

*Disclaimer: Keputusan investasi ada di tangan Anda. Pelajari risiko sebelum membeli.*

https://cutt.ly/0tbB6fju

RANDOM TAG $BSDE $CTRA

$ASRI

Selamat datang di sesi mentoring saham kita hari ini. Mari kita bedah **PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI)**.

Sebagai mentor, saya melihat ASRI saat ini ibarat **"Mutiara Terpendam dengan Diskon Besar"**. Secara fundamental jangka pendek terlihat menantang, namun ada potensi *turnaround* (pembalikan arah) yang masif di tahun 2026.

Berikut adalah analisis lengkap untuk strategi investasimu:

### 1. Bedah Fundamental: "Sakit" Dulu, Panen Nanti
Laporan keuangan ASRI tahun 2025 memang terlihat "merah", tapi jangan panik dulu. Kita harus melihat di balik angkanya.

* **Kinerja Tertekan (Sementara):** Per Kuartal 3 2025 (9M25), pendapatan ASRI turun 34% YoY menjadi Rp 1,66 triliun, dan laba bersih kumulatif hanya tersisa Rp 8 miliar akibat kerugian di kuartal ketiga.
* **Penyebabnya:** Ini masalah *timing* pengakuan pendapatan. Di properti, uang penjualan (marketing sales) baru bisa dicatat sebagai pendapatan saat serah terima unit.
* **Sinyal Positif:** *Marketing sales* (pra-penjualan) justru tumbuh 17% di semester 1 2025. Ini adalah "tabungan pendapatan" yang akan meledak saat serah terima nanti.
* **Proyeksi Raksasa 2026:** Analis memproyeksikan laba bersih ASRI tahun 2026 akan **melonjak 477%** menjadi sekitar Rp 202 miliar. Lonjakan ini didorong oleh serah terima proyek *Sutera Rasuna* dan *Suvarna Sutera* yang mulai masuk pembukuan.

### 2. Valuasi: Harga Kaki Lima, Aset Bintang Lima
Ini poin paling menarik bagi *value investor*. Pasar menghargai ASRI terlalu murah dibandingkan aset yang dimilikinya.

* **Diskon Aset Besar-besaran:** Saham ASRI diperdagangkan pada **PBV 0,29x - 0,33x**. Artinya, kamu membeli perusahaan ini hanya seharga 30% dari nilai modal/aset bersihnya. Rata-rata industri properti biasanya dihargai di PBV 0,6x.
* **Landbank Luas:** ASRI memiliki cadangan lahan hampir 2.000 hektar yang nilainya di buku masih menggunakan harga perolehan lama (sangat rendah), padahal harga pasar tanah di Tangerang sudah naik berkali-kali lipat.

### 3. Katalis & Sentimen (Bahan Bakar Kenaikan)
Ada tiga "bensin" yang siap mendorong harga saham ASRI naik tahun ini:

* **Insentif Pemerintah (PPN DTP 100%):** Pemerintah memperpanjang diskon PPN 100% untuk rumah hingga Rp2 Miliar sampai akhir 2026. Produk ASRI seperti *Sutera Rasuna* sangat cocok dengan kriteria ini, yang akan memacu penjualan.
* **Aksi "Bos" Borong Saham:** Pengendali ASRI (Manunggal Prime Development) menambah kepemilikan saham pada Oktober 2025. Jika pemiliknya saja berani beli di harga segini, itu sinyal kepercayaan diri yang kuat.
* **Suku Bunga Stabil:** BI Rate ditahan di 4,75% pada Januari 2026. Stabilitas ini menjaga bunga KPR tetap kompetitif (sekitar 7,42%), menjaga daya beli konsumen.

### 4. Strategi Trading & Teknikal (Action Plan)
Saat ini harga ASRI berada di area Rp 163. Tren sedang *sideways* (datar) tapi mulai ada akumulasi.

* **Rekomendasi Konsensus:** *Strong Buy* dengan target harga rata-rata **Rp 196** (potensi cuan +19%).
* **Area Beli (Buy Zone):** **Rp 158 - Rp 162**. Manfaatkan koreksi untuk cicil beli (akumulasi).
* **Target Harga (Resistance):**
* Target Pendek: Rp 179 - Rp 187.
* Target Menengah (Fair Value): Rp 196 - Rp 221.
* **Stop Loss (Pengaman):** Jika harga jebol di bawah **Rp 148**, sebaiknya keluar dulu untuk membatasi risiko.

### Kesimpulan Mentor:
Jika kamu tipe investor sabar (6-12 bulan), ASRI adalah pilihan menarik untuk *turnaround play*. Kamu membeli aset properti premium di harga diskon besar, dengan potensi panen laba di tahun 2026.

*Disclaimer: Analisis ini berdasarkan data yang tersedia. Keputusan investasi tetap ada di tangan Anda. Selalu gunakan uang dingin.*

https://cutt.ly/OtbB1rAe

RANDOM TAG $BSDE $CTRA

$CTRA koreksi dikit trus kesini