Ciputra Development Tbk.

Aseng Pun Nyangkut di Sini

Lanjutan dari postingan di External Comunity Pintar Nyangkut di Telegram dengan Kode External Community menggunakan kode: A38138 https://stockbit.com/post/13223345

Ada banyak saham yang saat ini konsisten dikoleksi aseng tapi harganya malah nyungsep terus sejak awal tahun 2025 padahal kondisi fundamental mereka tidak buruk-buruk amat dan malah valuasinya ada juga yang sudah sangat murah. Ini realita IHSG yang sering bikin investor fundamentalis merasa sedang dihukum tanpa pengadilan. Di satu sisi data net foreign buy streak jalan terus, di sisi lain harga saham justru makin tenggelam. Banyak investor mengira kalau asing beli konsisten, harga pasti naik, padahal faktanya tidak sesederhana itu. Asing bisa beli sambil harga turun karena mereka main akumulasi pelan, bukan kejar harga. Bisa juga karena ada distribusi bandar lokal yang lebih dominan dibanding tekanan beli asing. Di IHSG, arah harga itu bukan soal siapa beli paling banyak, tapi siapa yang pegang kendali supply. Fundamental dan valuasi hanya menentukan apakah saham itu layak disimpan lama, bukan kapan harganya akan naik. Dan di 2025, kita melihat cukup banyak saham yang memenuhi kriteria ini, secara bisnis masih hidup, secara valuasi sudah murah, tapi secara harga tetap nyungsep. Upgrade Skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

Saham-saham yang crash, anjlok belasan sampai puluhan persen, ternyata tidak semuanya bermasalah secara fundamental. Bahkan ada yang labanya triliunan, arus kas kuat, dividend yield besar, tapi tetap jadi korban rotasi bandar. Ambil contoh $BMRI. Harga turun -11,40% YTD, tapi laba bersih YTD masih 37,73 Triliun, net foreign buy 45,39 Milyar, net foreign flow 1 bulan 1,66 Triliun. Valuasi juga tidak mahal, PBV 1,67 dan PER 9,37. Ini jelas bukan perusahaan yang sedang sekarat, tapi market belum memberi restu untuk naik.

Kasus yang lebih ekstrem terlihat di $AADI. Harga turun -17,70% YTD, tapi laba bersih YTD 9,64 Triliun, dividend yield 7,71%, PBV 0,94 dan PER 4,23. Ini sudah masuk kategori value keras. Asing juga tidak pergi, net foreign buy masih 3,45 Milyar dan net foreign flow 1 bulan 39,17 Milyar. Kalau ini masih disebut mahal atau jelek, berarti definisi value sudah bergeser terlalu jauh. Masalahnya satu, timing. Bandar belum mau angkat.

Di sektor properti, ceritanya mirip tapi dengan nuansa berbeda. $CTRA turun -13,78% YTD, tapi laba bersih YTD 1,62 Triliun, PBV 0,68 dan PER 7,24. BSDE bahkan lebih defensif, YTD -4,23% dengan laba bersih YTD 1,36 Triliun dan PBV 0,45. Dua-duanya secara valuasi sudah murah, secara fundamental masih jalan, tapi properti memang belum jadi mainan utama bandar di 2025. Asing masuk ada, tapi tidak agresif enough untuk mengubah tren. Upgrade Skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

Yang paling bikin geleng-geleng kepala itu saham-saham yang secara angka sudah seperti clearance sale. PNIN misalnya. Harga turun -24,64% YTD, PBV 0,15 dan PER 3,85, laba bersih YTD 630,85 Milyar. Ini bukan murah lagi, ini nyaris dibuang. Tapi tetap saja harga belum bergerak karena likuiditas dan sentimen sektor asuransi belum dianggap menarik. SDRA juga sering disalahpahami. PBV 0,30 memang kelihatan sangat murah, tapi PER 211,49 menunjukkan laba yang terlalu tipis. Ini contoh klasik value trap, kelihatan murah di neraca, tapi earning power-nya kecil.

Di sisi lain, ada saham yang crash tapi masih dikoleksi asing secara konsisten meski fundamentalnya tidak istimewa. WINE turun -32,00% YTD, laba bersih YTD 32,81 Milyar, PER 12,64 dan PBV 1,68. Net foreign buy streak 8 hari dan net foreign flow 1 bulan 490,76 Milyar menunjukkan ada akumulasi. Ini tipe saham yang bukan unggul di laporan keuangan, tapi menarik untuk permainan teknikal dan supply-demand. Risiko dan peluangnya tinggi, tergantung siapa yang pegang barang.

Kasus menarik lainnya adalah saham dengan dividend yield besar tapi tetap nyungsep. PTBA turun -17,09% YTD, laba bersih YTD 1,39 Triliun dan dividend yield 14,58%. Secara income play, ini sangat menarik. Tapi market sudah mulai mendiskon risiko siklus komoditas dan keberlanjutan laba. Asing masih masuk, tapi tidak cukup untuk melawan tekanan jual yang sudah lebih dulu terjadi. Upgrade Skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

Saham-saham yang mengalami crash di 2025 bisa dibagi jadi tiga kelompok besar. Pertama, saham fundamentally strong tapi belum direstui bandar, seperti BMRI, AADI, CTRA, BSDE.
Kedua, saham value ekstrem yang murah di atas kertas tapi butuh kesabaran tingkat dewa, seperti PNIN dan sebagian properti kecil.
Ketiga, saham yang lebih cocok disebut permainan supply-demand bandar, seperti WINE, PDPP, atau saham-saham kecil lain yang asing koleksi tapi fundamentalnya biasa saja.

Di IHSG, asing beli tidak otomatis bikin harga naik. Fundamental bagus dan valuasi murah tidak menjamin rebound cepat. Semua itu hanya memastikan satu hal, perusahaan tidak akan bangkrut dalam waktu dekat dan masih bisa bagi dividen. Soal harga, itu murni soal timing dan kehendak bandar. Investor yang paham ini biasanya tidak panik saat nyungsep, karena tahu yang dibeli itu bisnis, bukan sekadar chart. Tapi investor juga harus sadar, sabar menunggu restu bandar itu bisa makan waktu setahun, dua tahun, bahkan lebih. Di titik itu, pilihan tinggal dua, setia pada fundamental sambil menunggu, atau realistis cutloss dan pindah ke saham yang sedang digoreng.

Ini bukan rekomendasi jual dan beli saham. Keputusan ada di tangan masing-masing investor.

Untuk diskusi lebih lanjut bisa lewat External Community Pintar Nyangkut di Telegram dengan mendaftarkan diri ke External Community menggunakan kode: A38138
Link Panduan https://stockbit.com/post/13223345

Kunjungi Insight Pintar Nyangkut di sini https://cutt.ly/ne0pqmLm

Sedangkan untuk rekomendasi belajar saham bisa cek di sini https://cutt.ly/Ve3nZHZf
https://cutt.ly/ge3LaGFx

Toko Kaos Pintar Nyangkut https://cutt.ly/XruoaWRW

Disclaimer: http://bit.ly/3RznNpU

untuk $CTRA $BSDE gimana kak?

oiya denger denger sektor properti sama transportasi akan manggung di 2026, menurut pandangan kak @EnnySihombing gmna?

@enca2021 DM "mau" jika sahamnya mau di analisa $TOWR $BKSL $CTRA

3 SKENARIO ENTRY $ALKA (Versi Swing Trader) — Harga 360

1️⃣ SKENARIO ENTRY SEKARANG (Moderate Entry)
- Entry: 350 – 370
- Stoploss: < 335
- TP1: 385
- TP2: 400 – 420
Alasan: Harga masih berada di area swing aktif, peluang rebound teknikal terbuka selama 335 bertahan Boss.

2️⃣ SKENARIO ENTRY PULLBACK (Conservative Entry – paling aman)
- Entry: 330 – 345
- Stoploss: < 320
- TP1: 360
- TP2: 385 – 400
Alasan: Entry dekat area demand kuat, risk/reward paling ideal untuk swing Boss.

3️⃣ SKENARIO ENTRY AGRESIF (Buy on Breakout)
- Entry: Buy jika breakout > 385 dengan volume besar
- Stoploss: < 370
- TP1: 400
- TP2: 420 – 450
Alasan: Breakout resistance berpotensi memicu momentum lanjutan jika buyer dominan Boss.

⭐ Alasan Buy:
• Harga berada di area akumulasi pendek untuk swing
• Potensi rebound teknikal jika volume mulai meningkat
• Cocok untuk scaling entry sesuai skenario Boss

⚠ Risiko:
• Jika 335/320 jebol, peluang koreksi lebih dalam terbuka
• Saham non big-cap rawan volatil & false breakout
• Stoploss wajib Boss untuk proteksi modal

Saya bantu buat map-nya, eksekusi tetap di tangan Boss ✊📈

Ketik nama sahamnya Boss, contohnya $CTRA $WIKA. Biar saya buatkan skenarionya.

$CTRA Analisis Harga Wajar CTRA -> Januari 2026 versi youtube "BY creator" https://cutt.ly/WtdX2VVH

$CTRA kesini dulu

$PJAA $CTRA $BBRI

Kunci Reklamasi Ancol di Tangan Grup Ciputra? Insight Booming Properti dari Anak Purbaya

Secara tidak langsung, keluarga Ciputra masih memiliki keterkaitan dengan PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk (PJAA) melalui kepemilikan saham di perusahaan induknya.
Berikut adalah penjelasan rincinya agar lebih jelas:

1. Struktur Kepemilikan PJAA (Ancol)

Hingga data terbaru tahun 2025, pemegang saham utama PJAA adalah:
Pemprov DKI Jakarta: 72% (Pemegang saham mayoritas)
PT Pembangunan Jaya: 18,01%
Masyarakat (Publik): 9,99%

2. Hubungan Keluarga Ciputra dengan PT Pembangunan Jaya

Keluarga Ciputra tidak memiliki saham PJAA secara langsung atas nama pribadi dalam jumlah besar, melainkan melalui PT Pembangunan Jaya.
PT Pembangunan Jaya sendiri adalah perusahaan konsorsium (patungan) antara Pemprov DKI Jakarta dengan kelompok pengusaha swasta, di mana Grup Ciputra merupakan pemegang saham swasta yang signifikan (sekitar 61%). Dengan demikian, keluarga Ciputra tetap memiliki pengaruh dan kepentingan ekonomi di Ancol melalui kepemilikan mereka di PT Pembangunan Jaya tersebut.

3. Warisan Sejarah (Legacy)

Perlu diingat bahwa almarhum Ir. Ciputra adalah sosok founding father atau perintis Taman Impian Jaya Ancol. Pada tahun 1966, beliau ditunjuk oleh Gubernur Ali Sadikin untuk memimpin proyek pembangunan kawasan Ancol. Banyak wahana ikonik seperti Dunia Fantasi (Dufan), Pasar Seni, dan Putri Duyung Resort adalah hasil pemikiran beliau.

Kesimpulan

Secara korporasi, keluarga Ciputra masih "ada" di Ancol sebagai salah satu pemilik PT Pembangunan Jaya yang memegang 18% saham PJAA. Namun, kendali penuh atau pemilik mayoritas tetap berada di tangan Pemerintah Provinsi DKI Jakarta.

Selamat Natal bagi rekan investor yg merayakan 🙏

$BBRI $CTRA $PRDA

Harga $BRMS sekarang Rp 1.085

Zona Area Beli Aman:
Rp 1.040 – 1.070
• Area support kuat, cocok untuk entry aman jika harga pullback ke zona ini, Boss

Zona Stoploss:
< Rp 1.000
• Jika turun di bawah level ini, struktur swing melemah dan rawan koreksi lebih dalam, Boss

Jika naik & breakout:
> Rp 1.120 → ENTRY LANJUTAN (tambah posisi)
• Breakout 1.120 berpotensi memicu momentum bullish lanjutan, Boss

Target Profit:
• TP1 = Rp 1.160
• TP2 = Rp 1.230 – 1.300

Keterangan Tambahan:
• Selama harga bertahan di atas 1.040, peluang swing bullish tetap terjaga, Boss
• Entry ideal dekat support untuk risk/reward optimal
• Breakout 1.120 membuka potensi kenaikan menuju area 1.300-an

Analisa saya boleh bantu, tapi keputusan tetap milik Boss.

Ayo REQUEST SAHAM di kolom komentar seperti
$PSAB $CTRA
,Nanti Kami Buatkan Flowchart Keputusan biar analisa makin gampang!

Support like agar terus update!!!

Follow untuk ikuti flowchart keputusan saham trend

Kalau postingan ini bermanfaat, boleh banget kasih tip lewat tombol bergambar 💲 di bawah ya. Terima kasih banyak 🙏

$CTRA spekulasi gw bandar lokal mau kerek ni barang ke atas setidaknya ampe 900an keatas

gimana kabar sales properti $CTRA ni ges 🤣🤣🤣

🤭🤭🤭

Neng $CTRA aku selalu setia padamuu

$CTRA

mau di bawa kemana ini saham ndar , dari 845-880 cuman 5% masak udah pada cabut 🤣🤣

$CTRA saham kentut

$CTRA liat perbedaan SELL dan BUY
apakah anda sudah membeli mama lemon ?

3 SKENARIO ENTRY SAHAM $BBNI (Swing Trader Plan)
Harga sekarang: 4.290

1) SKENARIO ENTRY SEKARANG (Moderate Entry)
- Entry: 4.250 – 4.350
- Stoploss: < 4.100
- TP1: 4.450
- TP2: 4.550 – 4.700
Alasan: Harga masih bergerak di area konsolidasi atas, Boss. Selama 4.100 bertahan, struktur swing BBNI masih mendukung peluang lanjut naik.

2) SKENARIO ENTRY PULLBACK (Conservative – Paling Aman)
- Entry: 4.100 – 4.180
- Stoploss: < 3.980
- TP1: 4.290
- TP2: 4.450 – 4.550
Alasan: Area demand kuat, Boss. Cocok buat swing trader yang nunggu retrace sehat dengan risk/reward lebih ideal.

3) SKENARIO ENTRY AGRESIF (Buy on Breakout)
- Entry: Buy kalau breakout > 4.450 dengan volume besar
- Stoploss: < 4.290
- TP1: 4.550
- TP2: 4.700 – 4.850
Alasan: Breakout 4.450 berpotensi mengonfirmasi momentum bullish lanjutan. BBNI biasanya cukup solid kalau resistance kunci ditembus, Boss.

Alasan Buy:
• Struktur uptrend masih terjaga
• Area demand relatif kuat
• Breakout 4.450 bisa jadi trigger rally lanjutan

Risiko:
• Kalau 4.100 / 3.980 jebol = potensi koreksi lebih dalam
• Breakout tanpa volume rawan fake breakout
• Stoploss wajib buat proteksi modal Boss

Analisa ini panduan ya Boss, eksekusi tetap kembali ke gaya trading Boss.

Ketik nama sahamnya Boss, contohnya $CTRA $ADMR. Biar saya buatkan skenarionya.

$CTRA naik lagi dong sayangggggggg muach

$BSDE $CTRA

$CTRA ombak tenang kapten

$BCIP $BRPT $CTRA

hold $CTRA lama banget apa sebaiknya CL aja ya huh 😑

$CTRA kena guyurr 😭

$CTRA meninggalkan jejak sblm tahun baru, up 3000

Di pasar saham, emosi sering mengalahkan logika.
📉 Panik saat harga turun.
📈 Serakah saat harga naik.
👥 Ikut-ikutan beli karena FOMO.
🧠 Takut rugi, tapi juga takut ketinggalan.

Memahami psikologi pasar adalah kunci untuk:
1. Menghindari keputusan impulsif
2. Mengelola risiko dengan tenang
3. Menjadi investor yang disiplin dan konsisten

▶️Ingin ilmu GRATIS?? Follow & Cek postingan lainnya di profile saya.

Random tag $BUKA $GOTO $CTRA

$CTRA saham T*EK

saham² yg lain ngasih cuan, ini malah bikin penginapan

$CTRA emiten minim Corporate Action, sdh nyaman di comfort zone.
saham yang membosankan!

$CTRA ini mah prank double bottom 😭

$CTRA saham kentut ini, naik sdkt bgt giliran turun banyak

@Rifan92 $BSDE udah jebol support duluan soalnya. Pasti nyusul ni $CTRA krn keduanya pergerakanya sama persis

$PWON Tu dah dibilang bagusan $CTRA masih ngeyel aja..🤣😅