Ciputra Development Tbk.

Alhamdulillaah saham pilihan scalping kami tadi menghasilkan cuan. Semoga ada yg cuan bersama kami. Aamiin
$DEWA
$CTRA
$BBNI

$CTRA Masih Murah

Mincu sudah kasih bocoran sejak 2 minggu yang lalu sektor properti menarik. Hari ini floating profit $SMRA minimal 10%. Gimana kabar properti lain?

CC : $CTRA $PWON

sulit sekali tembuz 1k nih emitenn $CTRA

Persiapan untuk Q2 $DMAS, nunggu antrean...

Ayo kejar $CTRA $SMRA

$PWON $CTRA $BMRI BI Rate turun terus elooo berharap harga saham loncat, helllooo? Gak sudi cyin !!!

$CTRA✈️

Catatan Pribadi. Rabu, 16 Juli 2025.
Kata kunci: Cut Rates BI

Breaking News!
Bank Indonesia memutuskan pemotongan suku bunga lagi dari 5,50% jadi 5,25% atau memangkas 25bps.

$PWON $CTRA $SMRA

✅ BI Rate turun 25bps jadi 5,25%

https://cutt.ly/WrI0ZL33

$BSDE $CTRA $BNGA

Pertumbuhan Kredit Indonesia Mar 2025 -> Apr 2025 -> Mei 2025 -> Jun 2025 (yoy)

❌ Pertumbuhan Kredit Total +9,16% -> +8,88% -> +8,43% -> +7,77%

➖ Kredit Investasi +13,36% -> +15,86% -> +13,74% -> +12,53%
❌ Kredit Modal Kerja +6,51% -> +4,62% -> +4,94% -> +4,45%
❌ Kredit Konsumsi +9,32% -> +8,97% -> +8,82% -> +8,49%
❌ Pembiayaan Syariah +9,18% -> +8,85% -> +9,19% -> +8,37%
➖ Kredit UMKM +1,95% -> +2,60% -> +2,17% -> +2,18%

✅ Pertumbuhan Dana Pihak Ketiga (DPK) Juni 2025 +6,96% yoy.
Membaik dibandingkan Mei 2025 yang hanya tumbuh +4,29% yoy, April 2025 +4,55% yoy, dan Jan 2025 +5,51% yoy.

https://cutt.ly/QrI0K3Oe

Pertumbuhan kredit makin jauh melemah, jatuh di bawah 10%.
Kredit investasi, konsumsi, modal kerja semuanya melemah.

Menjadi gambaran kuat bahwa aktivitas ekonomi makin lesu.

Namun sedikit penyeimbang, dana pihak ketiga (DPK) membaik pertumbuhannya.

$NISP $BRIS $CTRA

$CTRA nyangkut dari bulan oktober tahun lalu, BEP langsung keluar ini 😤

Yah $SMRA ga kuat nanjak... 🤣 🤣 🤣

$NRCA $CTRA

$CTRA bandar gk kuat buat ara? 🤣

$CTRA klo liat pergerakan saham.properti kayaknya bakal ditahan nih BI rate

$BSDE $BBRI

@ADHINAAK Oke lah bandingkan dgn sesama Group Ciputra aja $CTRA $MTDL valuasi nya.

PE nya JKON biasanya di Q2 atau Q3 akan positif

$ADMR setara sama seles Properti njirr $CTRA kocak 🤣 🤣

$BBRI $BMRI $CTRA jd BI rate naik apa turun nih?

$CTRA thanks sesuai target pribadi 1000 hit and out, kita pantau lagi

$CTRA

🏘️ Topik: “Sales Properti Naik, Tapi Sahamnya Malah Adem? Kok Bisa Mak?”

Mak, 1H25 ini banyak emiten properti laporan sales-nya naik:
– $CTRA tembus 52% dari target
– $SMRA naik +42% YoY
– $PWON bahkan 75% penjualannya ditopang insentif PPN

Tapi… pas liat chart-nya, kok sahamnya gak naik-naik?
Jawabannya: Bandarnya belum gerak, Mak.
Retail udah semangat baca berita, tapi smart money masih ngeteh 🍵

Logika Bandarmology:
✅ Sales naik = potensi
❌ Tapi belum valid kalau:
– BV belum > MA10
– Volume dan frekuensi adem
– Delta BV masih nol atau merah

Kalau semua indikator masih flat, berarti bandarnya belum mulai markup.

📌 Tips Cuan Cerdas:
Mak, bukan berita bagus yang kita entry, tapi data akumulasi yang valid!
Cek BV, Delta BV, Volume, dan Frekuensi Spike dulu sebelum ikut rame.
Biar gak jadi korban FOMO... 🐱‍🏍

📬 Penutup:
"Bandar itu gak buru-buru, Mak.
Kalau mereka lagi ngumpulin barang, kita yang ikut panik beli duluan malah jadi korban distribusi ringan."
Yuk latihan sabar, analisa, dan entry pakai data 🙌

Reminder

Hari ini pasar akan menantikan hasil RDG BI.
Yang mana terlihat dari pergerakan saham2 bank dan properti yang sudah mem-price in pemotongan suku bunga.

Terpantau saham-saham pada sektor tsb bergerak menguat.

BBCA $BBRI BMRI BBNI
$CTRA ASRI $BSDE SMRA

Pagi-pagi baca berita,
Katanya sales properti makin segar,
Tapi pas liat chart, datarnya bikin hambar 😅
Mak, menurut Mak... pas liat gini kita harus?”_

Tag: $PWON $CTRA $SMRA

Pembahasan lengkap emiten $BTPS $CTRA $BSDE di https://cutt.ly/zrIMopeM

@Cintagame Pilihan antara rumah tapak dan apartemen hari ini memang bukan lagi soal selera, tapi respons logis terhadap realitas infrastruktur kita. Konsep kota mandiri yang diusung SMRA dan CTRA berhasil menawarkan solusi atas "gesekan" sehari-hari seperti transportasi dan parkir, yang belum bisa dipecahkan oleh hunian vertikal.

Pengamatan Anda soal mal pun serupa. Itu adalah cerminan bahwa ruang komersial kini harus menjual pengalaman, bukan sekadar produk atau tempat.

Pada akhirnya, pengembang yang unggul adalah mereka yang paling peka membaca denah keinginan manusia, bukan hanya denah bangunan.

Tag : $CTRA $SMRA $PWON

Insight 16 Juli 2025

CTRA MURAH BANGET? Estimasi Valuasi Saham Ciputra Development Hingga 2027!
https://cutt.ly/0rIMqe8Z

Yang dibahas pada video:
1. Berapa valuasi $CTRA hingga 2027
2. Cuma ingetin peluang $ENRG
3. Saham migas undervalue yang sangat potensial
4. $BTPS akhirnya breakout
5. Saham swasembada ini potensi melanjutkan uptrendnya
6. Migas lagi tapi ini yang overvalue
7. Harga saham di 138 tapi valuasi di 270
8. Saham konglomerat yang belum naik

Disclaimer on bukan ajakan jual atau beli saham, informasi lebih lanjut bisa cek bio

konsep kota mandiri adalah masa depan untuk Indonesia. bukan apartment vertikal. like it or not. contoh nyata yah serpong area, Kota bandung Parahyangan, Dan Summarecon Bandung, yang semakin lama semakin alive, apalagi sejak gerbang tol di buka permanen walaupun belum 24 jam.

Masyarakat tidak akan pernah suka vertikal building like apartment selama transportasi publik buruk. masih mengandalkan bis. Tidak ada MRT atau LRT yg menghubungkan tempat kerja, sekolah dengan apartemen tempat kita tinggal. akhirnya kendaraan pribadi menjadi solusinya. Rumah tapak mobil dan motor parkir gratis di rumah. kalo apartment harus bayar bulanan. itu juga ada yg di kasih jatah 1, kalau lebih kena progesif rate. Makanya gue suka konsep $SMRA yang akhir akhir ini fokus dengan konsep kota mandiri, dan $CTRA yang fokus dengan konsep perumahan mereka yg solid sejak dulu. untuk $PWON lebih baik fokus ke mall saja. mungkin bikin konsep food Paradise, karena sekarang orang ke mall buat kuliner dan ngasuh anak. mungkin itu trend pusat belanja masa depan.

$CTRA !

tertahan d area support 935-940 membuat CTRA berpeluang kembali tes resistance 1025 jika kuat break maka CTRA akan naik ke 1205 ya, tapi jika uptrend line dipatah maka wajib hindari saham ini ya ! good luck ! #BukanRekomendasi #AnalisaKembali #NoPomPom #DisclaimerOn #NFA #DYOR #BukanRekomendasi

More Info & FREE Research ?
check here https://cutt.ly/mrIXtecX

$CTRA

🏘️ Kompilasi Marketing Sales Properti 1H25

Beberapa emiten properti residensial telah mengumumkan realisasi marketing sales selama 1H25, antara lain Ciputra Development ($CTRA), Summarecon Agung ($SMRA), dan Pakuwon Jati ($PWON) [lihat tabel].

CTRA mencatatkan realisasi terhadap target marketing sales yang paling tinggi (52%). Pencapaian 1H25 CTRA yang relatif baik didukung oleh peluncuran cluster baru yang berkontribusi ~54% terhadap total marketing sales 2Q25. Sementara itu, SMRA mencatatkan pertumbuhan marketing sales 1H25 yang tinggi (+42% YoY) sehingga realisasi terhadap target marketing sales relatif lebih baik (43%) dibandingkan tahun lalu (1H24: 34% terhadap target).

Pencapaian marketing sales 1H25 sendiri turut didorong oleh insentif pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah (PPN DTP) 100%. Selama 1H25, PWON menjadi emiten dengan kontribusi PPN DTP tertinggi terhadap marketing sales, di mana 75% dari total realisasi marketing sales perseroan datang dari produk yang memenuhi syarat insentif tersebut. Sementara itu, SMRA belum merilis data seputar kontribusi PPN DTP. Namun, pada 1H24, kontribusi produk yang memenuhi syarat insentif tersebut mencapai 61% marketing sales SMRA.

Insentif PPN DTP 100% sendiri berakhir per Juni 2025. Selama periode Juli–Desember 2025, insentif akan diturunkan menjadi 50%.

🔑 Key Takeaway

Secara umum, realisasi marketing sales pada 2H25 berpotensi lebih menantang seiring turunnya besaran insentif, sehingga dibutuhkan katalis positif lain untuk menopang penjualan. Di sisi lain, investor perlu memonitor keputusan suku bunga Bank Indonesia pada Rabu (16/7). Sebanyak 18 dari 33 ekonom yang disurvei Bloomberg memperkirakan suku bunga akan dipangkas, dengan sisanya memperkirakan BI akan mempertahankan suku bunga. Meski dampak positif pemangkasan suku bunga terhadap penjualan kami nilai relatif terbatas, pemangkasan suku bunga tetap berpotensi memberikan sentimen positif bagi saham properti.

Stockbit Snips 15 Juli 2025:
https://cutt.ly/arIKYQrU

Sedangkan untuk saham-saham yang berada dalam Sektor Property, overall pergerakannya terlihat sangat" solid n bagus sekali hari ini, keliatan flow besar ada masuk di sector property hari ini, hal ini tercermin dari volume transaksi yang terjadi disaham" property seperti $BSDE, $CTRA, $SMRA, ASRI, APLN, dll yg melonjak signifikan hari ini dimana semua terlihat kompak ada akumulasi hari ini sehingga memang secara view cukup bagus untuk jangka pendeknya saat ini karena ada potensi saham" property ini akan bisa melanjutkan kenaikannya dalam jangka pendek kedepannya.

hal tersebut kemungkinan besar terjadi efek banyak pihak mulai berspekulasi terkait dengan hasil pengumuman RDG BI besok dimana jika benar Suku Bunga BI dipangkas, hal ini memang secara tidak langsung akan berdampak signifikan sekali terhadap sector property ini secara real, sehingga pada akhirnya hal ini akan tercermin di LKnya n di Harga sahamnya.

so, penentuannya adalah besok saat pengumuman hasil RDG BI siang sekitar jam 14.00an WIB, Jika Suku Bunga BI benar dipangkas maka kemungkinan saham" property ini akan bisa melanjutkan bullish n kenaikannya saat ini. Namun, Jika hasil RDG BI besok Suku Bunga BInya dihold, maka bisa jadi besok akan mulai muncul selling pressure di saham" property yg pada akhirnya bisa membuat saham" property ini terkoreksi.