Ciputra Development Tbk.

Ide trading saham 05 Feb 2026

--Day Trading (1-3 day)

1. MYOR. 2200-2440 trade zone. Oscillator menguat. Bow.

2. HMSP. 860-950 trade zone. Oscillator menguat. Bow.

3. CSRA. 940-1040 trade zone. Oscillator menguat. Bow.

4. NAYZ. Williams alligator sinyal entry. Bow.

5. CLAY. 2850-3200 trade zone. Polynomial regression channel berpeluang rebound naik. Bow.

6. $INDY. 3200-3550 trade zone. Sudah masuk kembali ke trade zone setelah coal dan gold kembali naik. Bow.


Swing Trading (3-10 hari)

1. CMRY. 5250-5800 trade zone. Big accum by DH dan IF. Bow.

2. ASGR. 1700-1940 trade zone. Oscillator menguat. Bow.

3. ICBP/INDF. Harga turun volume turun. Oscillator menguat. Bow.

4. SSMS. 1600-1770 trade zone. Retrace ke area bawah channeling. Oscillator melemah. Hold or spekulatif buy di 1600.

5. WIIM. ⬆️1850-2050 trade zone. Retrace ke area tengah channeling. Oscillator menguat. Bow

6. SILO. ⬆️ 2780-3080 trade zone. Oscillator menguat. Asing akumulasi. Bow.

7. BRIS. ⬆️2190-2410. Harga naik volume naik. Bow.


Positional Trading (1 week-6 months)

1. ARCI / MDKA. Gold rebound. Bow.

2. JECC. ⬇️900-1000 trade zone. Undervalue. Bow

3. TAPG. 1420-1570 trade zone. Asing Akumulasi. Double bottom. Bow.

4. ADES. 14600-16400 trade zone. Oscillator sinyal awal reversal. Bow.

5. $MAPI. 1210-1340 trade zone. Bullish divergence. Bow.

6. $CTRA. 800-880 trade zone. Big akum by LG. Muncul sinyal awal potensi reversal naik. Bow.


Watchlist: TPIA, JSMR

Note: bow: buy on weakness; bob: buy on breakout; Tp: take profit; sos: sell on strength

Done eksekusi hari ini:

TP partial done: MAPI, SILO, ICBP, BRIS

TP full: PGEO, BKSL

Out of list: (-)

$CTRA
Hari ini gak gerak 🥱
tapi kabar bagusnya, hari ini ditutup dengan dragonfly doji yang menandakan sinyal bullish di depan mata 😁, ditambah volume buy di menjelang penutupan market sangat banyak.
Kita lihat besok tgl 5 ya, moga aja tembus ke 950-1000

Random tag : $BUMI $HUMI

$APLN

Halo Sobat Investor! Pasar saham kita di awal Februari 2026 ini memang sedang "dikocok" hebat gara-gara sentimen MSCI dan *outflow* dana asing, tapi justru di saat seperti ini kita harus jeli melihat fundamental emiten.

Mari kita bedah **Agung Podomoro Land (APLN)**. Apakah saham ini "diskon salah harga" atau "jebakan batman"? Simak analisa mentor berikut ini:

### 1. Fundamental: "Bersih-Bersih" Utang vs Profitabilitas
Kondisi APLN saat ini ibarat perusahaan yang sedang diet ketat demi kesehatan jangka panjang.

* **Laba vs Rugi:** Secara operasional, APLN masih "berdarah". Hingga Kuartal III-2025, perusahaan mencatatkan rugi bersih **Rp57,9 miliar**, membengkak dibandingkan periode sama tahun lalu,. Pendapatan usaha juga turun tipis 4,7% menjadi Rp2,64 triliun karena hilangnya pendapatan berulang dari hotel yang dijual,.
* **Strategi *Deleveraging* (Bayar Utang):** Ini poin positifnya. APLN agresif menjual aset matang (seperti Hotel Pullman Ciawi dan Mal Deli Park Medan) bukan untuk foya-foya, tapi untuk **bayar utang**,,. Hasilnya? Beban bunga turun drastis hampir 38%. Ini membuat neraca keuangan APLN jauh lebih sehat dengan DER (Debt to Equity) di level 41,1%.
* **Valuasi Super Murah:** PBV (Price to Book Value) APLN ada di level **0,20x - 0,22x**,. Artinya, harga sahamnya saat ini didiskon besar-besaran, hanya dihargai 20% dari nilai aset bersihnya. Pasar skeptis karena APLN bertahan hidup lewat jualan aset, bukan dari pertumbuhan bisnis inti,.

### 2. Katalis 2026: "Bensin" Baru untuk Properti
Jangan cuma lihat spion (masa lalu), lihat ke depan (2026). Ada angin segar yang bisa jadi *turnaround story* buat APLN:
* **Insentif PPN DTP 100%:** Pemerintah memperpanjang insentif PPN Ditanggung Pemerintah hingga 2026. Ini katalis kuat untuk penjualan rumah tapak (seperti Kota Podomoro Tenjo) yang menjadi tulang punggung *marketing sales* APLN,.
* **Suku Bunga Bersahabat:** BI Rate sudah turun ke 4,75% di akhir 2025. Bunga KPR yang lebih rendah biasanya mendongkrak penjualan properti,.

### 3. Analisa Teknikal & Sentimen Pasar (Per 4 Februari 2026)
Hati-hati, Sobat Investor. Pasar sedang volatil karena isu transparansi bursa dan potensi *downgrade* MSCI yang bikin IHSG goyang,.

* **Posisi Harga:** APLN berada di level **137** (per 4 Feb 2026). Tren jangka pendek sedang *sideways* cenderung koreksi setelah reli di akhir 2025,.
* **Indikator:** Indikator *Moving Average* dan MACD menunjukkan sinyal **Jual** atau **Netral**. Belum ada sinyal pembalikan arah yang kuat (reversal) saat ini,.
* **Support & Resistance:**
* **Support Kuat:** Perhatikan level **133** hingga **115**. Jika jebol 133, bisa meluncur ke 115,.
* **Resistance:** Target terdekat di **146 - 150**. Jika tembus (breakout) 146, baru konfirmasi pola *double bottom* (potensi naik),.

### Arahan Mentor untuk Sobat Investor:

1. **Untuk Trader (Jangka Pendek):** **Wait and See**. Jangan tangkap pisau jatuh. Pasar lagi sensitif isu MSCI. Tunggu APLN menyentuh *support* di area **115-125** dan ada pantulan (rebound), baru lakukan *Trading Buy*. Target jual cepat di 135-140,.
2. **Untuk Investor (Jangka Panjang):** Valuasi PBV 0,2x memang menggoda iman. Tapi ingat, laba bersih masih minus. Jika kamu tipe pengambil risiko (*risk taker*), boleh **Cicil Beli (Accumulate)** pelan-pelan di harga bawah dengan tesis pemulihan properti 2026 berkat insentif PPN. Tapi jangan *All-in*!
3. **Waspada:** APLN saat ini hidup dari jualan aset. Perhatikan laporan keuangan tahunan 2025 nanti. Jika *Marketing Sales* properti (rumah/apartemen) tidak naik signifikan, harga saham akan sulit terbang tinggi meski PBV murah,.

*Disclaimer: Keputusan jual/beli ada di tangan Sobat Investor. Tetap gunakan uang dingin dan manajemen risiko yang ketat!*

https://cutt.ly/Stv4dTxg

RANDOM TAG $BSDE $CTRA

$JPFA Cuma butuh 1 day hit

Tag
$CTRA
$BBCA

BONGKAR $CTRA 2026-02-04

titip sendal oke kayaknya nih, nempel ke support jg
random tag $BUVA, $DEWA

BBTN ud naik... lanjut propertinya

$CTRA
$SMRA
$DMAS

$CTRA sesuai sama harga longsor 🤣😂..

$CTRA

SAHAM : $AMMN
HARGA SAAT INI : 7.350

1️⃣ TREN & STRUKTUR HARGA (Swing View)
- Tren Utama : Sideways – Konsolidasi
- Timeframe Acuan : Daily (Swing Trader)
- Catatan : Harga bergerak konsolidasi di area menengah setelah volatilitas tinggi sebelumnya, struktur mulai stabil namun belum ada konfirmasi lanjutan untuk uptrend baru.

2️⃣ SUPPORT & RESISTANCE
- Support Minor : 7.000
- Support Kunci : 6.600
- Resistance 1 : 7.700
- Resistance 2 : 8.200

3️⃣ KONDISI VOLUME & BANDAR
- Analisa volume relatif stabil, tekanan jual mulai berkurang
- Indikasi fase jaga area, akumulasi bertahap
- Selama harga di atas 6.600 → masih dijaga

4️⃣ RISK / REWARD (WAJIB)
- Entry Acuan : 7.350
- Stop Loss : 6.300
- Target Swing : 7.700 – 8.200
- Risk : Reward : ±1 : 1,3 → CUKUP

5️⃣ FUNDAMENTAL SINGKAT
- Emiten tembaga dan emas dengan proyek besar
- Fundamental kuat namun volatilitas tinggi mengikuti harga komoditas
- Cocok untuk swing hingga mid-term dengan manajemen risiko ketat

📌 KESIMPULAN SWING TRADER
- Selama AMMN bertahan di atas support kunci 6.600, peluang swing ke area 7.700–8.200 masih terbuka.
- Risiko utama jika breakdown 6.600 yang berpotensi mengubah struktur swing.

Analisa ini panduan ya Boss, eksekusi tetap kembali ke gaya trading Boss.

Ayo REQUEST SAHAM di kolom komentar seperti

$CTRA $SMGA
,DM “mau” jika ingin dianalisa sahamnya

Support like agar terus update!!!

Follow untuk ikuti flowchart keputusan saham trend

Kalau postingan ini bermanfaat, boleh banget kasih tip lewat tombol bergambar 💲 di bawah ya. Terima kasih banyak 🙏

$CTRA

$CTRA

menurut versi Gemini
$CTRA $BKSL $PANI

$BAPI
$CTRA
$PANI

Ehmm

$CTRA balik meneh ke 800 😂

apakah bagian dr Ciputra grup🤔

$CTRA

$LPKR Sebenarnya bagus namun, masih memiliki beberapa kondisi structural yang harus di pertimbangkan, better ke $PWON, Atau $CTRA

"Beli tanah aja, harganya gak pernah turun!" Begini kata boomer.

Zaman sudah berubah. Mari kita bedah realitanya.

1. Cashflow: Sewa vs Dividen

Properti emang enak, dapat uang sewa bulanan.

Tapi... Yield-nya berapa?

Rata-rata sewa rumah cuma 2-3% dari harga beli per tahun.

Bahkan kalah sama inflasi.

Kecuali kamu jago cari "Hidden Gem" (yield 8-10%).

Saham? Dividen memang setahun 1-2 kali.

Tapi ada Magic of Compounding.

Dapat dividen ➔ Belikan saham lagi ➔ Dividen makin gede.

Apalagi kalau dapat barang Undervalued.

Modal kecil, yield on cost bisa raksasa di masa depan.

2. The Silent Killer: Maintenance Cost

Punya ruko kosong? Itu bukan aset.

Itu "beban". Listrik, air, PBB, renovasi bocor.

Biaya rawat properti itu 1-2% per tahun.

Duit keluar terus, padahal belum tentu laku disewa.

Saham? Gak perlu ngecat ulang emiten.

Gak perlu benerin genteng bocor perusahaan.

Biaya cuma fee broker 0,xxx% pas transaksi.

Sisanya? Duduk diam terima laporan keuangan.

3. Likuiditas: Uang Cepat vs Uang Sabar

Butuh duit darurat hari ini?

Saham: Klik "Sell", T+2 duit cair. Selesai.

Properti: Pasang spanduk, tunggu notaris, tunggu pembeli, nego alot.

Bisa 3 bulan, bisa setahun baru cair.

4. Jebakan Batman

KPR Beli rumah primary tenor 20 tahun?

Selamat, kamu bayar harga 2 rumah untuk dapat 1 rumah.

Bunga bank senang, cashflow kamu "meradang".

Kesimpulannya? Properti itu STABIL, cocok buat yang anti jantungan.

Saham itu FLUKTUATIF, tapi sangat LIKUID.

Kalau saya? Mending sewa properti, sisa duitnya belikan saham propertinya (atau saham lain).

Biaya sewa seringkali lebih murah daripada bunga KPR + Maintenance.

Kalian tim mana? Tim Juragan Kontrakan atau Tim Kolektor Lot? 🏠 vs 📉

$BBCA $BSDE $CTRA
____

Follow & Like biar yang lain bisa dapat manfaat juga ^^

Cek link bio untuk join VIP Membership Saham Bagger.

Kamu bisa dapetin akses analisa saham mingguan, dashboard data 800+ saham, Watchlist Momentum investing terbaik saat ini: https://cutt.ly/EetQOBGO

Kalo mau ebook gratis, klik link nya diatas, join newsletter analisa saham bareng ribuan subscriber lain☝🏻
___
Stockbit External Community

Saya seorang Momentum Investor yang fokus di Fundamental first lalu technical analysis secara quantitative.

Mau ikutan perjalanan investasi saya?

❤️ Join External Community, masukkan kode: A39716
https://stockbit.com/community

$CTRAZPCG6A hari ini, hari nya $CTRA

$CTRA menarik untuk swing 🤩

$CTRA

🚨 BANDAR DETECTOR by @defnilay

📊 $CTRA
📅 Tanggal: 2026-02-03
🏦 Broker Bandar: AK, ZP
📈 Acc Status: BIG ACC
📆 Acc 7 Hari: NEUTRAL
📆 Acc 20 Hari: SMALL DIST

📊 Volume Ratio (MA20): 0.78x ⚠️
📊 Volume Ratio (Kemarin): 1.40x 👍
📉 RSI: 51.5 (Neutral)
👁‍🗨 MACD: -9.41 | Signal: -4.25 (No Crossover)
🚀 Breakout: No
⚠️ Breakout Trap: No✅

🧠 Smart Money: ACCUMULATION
📦 Phase: ACCUM
📦 Phase Detail: Normal / Neutral
💰 Harga Bandar (VWAP20): 870
📈 Gap: -0.63% (Floating Loss)

📦 Total Beli (Lot): 110.81K
💰 Total Beli (Value): 9.41B
🎯 Rata-rata Harga: 850

🎉 Final Score: 4 (Medium Potential🟡)

𝖥rоm 🪱 тo 🐉

$CTRAHDCK6A VS $CTRAZPCG6A

$CTRA

$CTRA

$CTRA bandar CTRA memantau.. wkwkwk

gw yang hold dari 790 diam aja ah $CTRA

@saikuruanimation $CTRA target 1 sudah tercapai. saya sudah TP 70% portofolio saya di CTRA. tinggal tunggu besok untuk TP 15% jika naik lagi atau Tp langsung 30% sisanya jika hit target paling atas saya. thank you guys yang udah ikut. see u tommorow

Besok Grand Opening Sumarecon mall Bekasi 2 , Kedepanny akan menambah recurring income $SMRA , semoga besok bisa tembus 420 , sesuai tanggal 4 February..

Bangkitlah sektor property $PWON $CTRA

$CTRA mau seneng tapi masih di pucuk wkwk 🤣

$CTRA TP di 860 gays jgn lupa yaa

menurut gua ni saham cukup oke, cuman kalau property gua kasih dia di urutan 3 :
1 $BSDE
2 $CTRA
3 $PWON
disclaimer gua lagi ga ada posisi, cuman kalau lu banding2 in sama gorengan konglo agak keterlaluan