Alam Sutera Realty Tbk.

"Selasa, 18 November 25 || $ASRI $ASSA $AVIA
Disclaimer On & Do Your Own Research"

$ASRI

$ASRI

$ASRI $FORE $REAL

Menarik banget, terutama long term (tahun depan) yakin saya diatas 250, secara broksum juga menarik, AT avg 162, menarik untuk entry dan sudah dititik support di trendlinenya.
Masih ada tekanan jual, tetapi dicollect2 buat sekarang juga masih oke..

Tanda jadi (booking fee) yang diterima $ASRI juga meningkat.

Kemudian, kalau sudah DP, akad kredit KPR, dan ASRI sudah menerima pembayaran lanjutan atau pelunasan dari customer atau bank.
Maka saldo liabilitas kontrak akan bertambah (reklas tanda jadi ke liabilitas kontrak).

Sembari menunggu unit selesai dibangun dan serah terima, barulah bisa dicatat jadi pendapatan (reklas liabilitas kontrak ke pendapatan).

Penurunan pendapatan dan terjadinya rugi bersih di Q3 $ASRI adalah akibat rendahnya capaian marketing sales tahun 2023 sampai tengah tahun 2024.

Sehingga unit jadi yang bisa diserahterimakan tahun 2025 pun berkurang.
Minim pendapatan yang bisa dicatatkan ASRI tahun ini.

Marketing sales yang meningkat pesat di akhir tahun 2024 setelah launching Sutera Rasuna (Alsut 2) dan bertahan hingga saat ini, baru bisa dicatat jadi pendapatan pada tahun 2026 ke atas.

Potensi tersebut masih tersimpan di akun ini.
Liabilitas Kontrak ASRI meningkat pesat +23% ytd.

$ASRI BSDE LPKR knp bisa kalah sama puri 🤔

$ASRI

ENTRY IDEAL & AGRESIF

✅ ENTRY IDEAL: Rp160–Rp162
(Alasan teknikal singkat: Area support kuat dari swing low sebelumnya dan level psikologis. Menunggu pantulan di area ini memberikan risk-reward ratio yang lebih baik.)

🔰 ENTRY AGRESIF: Rp163–Rp164
(Alasan teknikal: Spekulasi beli mendekati harga penutupan, dengan asumsi harga akan bertahan di dalam rentang konsolidasi. Risiko lebih tinggi karena belum ada konfirmasi pantulan.)

TAKE PROFIT (TP) & STOP LOSS (SL)

🔥 TAKE PROFIT (TP):
TP1: Rp170
(Alasan singkat: Batas atas dari rentang konsolidasi saat ini.)

TP2: Rp175
(Alasan singkat: Level resistance horizontal dari swing high sebelumnya.)

🚫 STOP LOSS (SL):
SL: Rp158
(Alasan: Sedikit di bawah support psikologis 160 dan swing low terakhir untuk membatalkan skenario konsolidasi.)

📊 RISK-REWARD PERSENTASE

Dari Entry Ideal (Rp161):
TP1: +5.59% (hitung: (170-161)/161100)
TP2: +8.70% (hitung: (175-161)/161100)
SL : -1.86% (hitung: (158-161)/161*100)

Dari Entry Agresif (Rp164):
TP1: +3.66% (hitung: (170-164)/164100)
TP2: +6.71% (hitung: (175-164)/164100)
SL : -3.66% (hitung: (158-164)/164*100)

📰 ISU, BERITA & SENTIMEN PASAR

Fundamental & Katalis:

Prospek Sektor Properti 2025: Analis memprediksi kinerja emiten properti masih bisa bertumbuh pada tahun 2025, didukung oleh potensi penurunan suku bunga BI, perpanjangan insentif pajak, dan membaiknya daya beli konsumen.​

Kinerja Keuangan Membaik: ASRI berhasil menekan beban sehingga laba bersih pada semester pertama 2025 melambung 123,15% menjadi Rp41,64 miliar. Perusahaan juga optimis mencapai target prapenjualan Rp3,5 triliun pada 2025.​​

Risiko & Sentimen Negatif:

Penurunan Kinerja Pendapatan: Meskipun laba bersih naik, pendapatan bersih perusahaan pada Kuartal III 2025 dilaporkan turun 27% dibanding periode yang sama tahun lalu.​

Aliran Dana Keluar: Indikator teknikal menunjukkan adanya tekanan jual. Data Bandar Value (-2.36B) dan Net Foreign Sell (-73.74M) mengindikasikan adanya pelepasan saham oleh pemain besar dan investor asing.​

Sentimen Komunitas/Market:

Sentimen di kalangan komunitas investor cenderung netral dan menunggu (wait and see). Banyak yang mencatat bahwa pergerakan saham masih sideways di area 160-165 tanpa arah yang jelas dan volume yang rendah, menandakan pasar sedang menunggu pemicu.​

(Indikator utama & interpretasi: Harga bergerak dalam rentang sideways (160-170). EMA saling berdekatan dan mendatar, mengkonfirmasi fase konsolidasi. RSI=46.8 (Netral), Stoch RSI (65.9) berada di area netral-atas, dan Accum/Dist line bergerak datar. Aliran dana bandar dan asing menunjukkan distribusi minor.)​

✨ STRATEGI TRADING (Scalping)

Timeframe: 15m, 1H.

Rules entry: Manfaatkan rentang sideways. Beli di dekat support 160-162 dan jual di dekat resistance 167-170. Konfirmasi dengan pantulan candle dan volume intraday.

TP/SL & sizing: Ambil profit cepat 3-5 poin. Gunakan SL ketat 1-2 poin di bawah level support 160.

Contoh order: Limit buy di 162, limit sell di 168, stop-limit di 159.

Ingat: Disiplin pada rentang trading dan hindari bertransaksi jika harga berada di tengah-tengah rentang.

✨ STRATEGI TRADING (Swing/Hold)

Timeframe: Daily.

Rules entry & scaling in: Tunggu konfirmasi breakout. Lakukan entry awal jika harga berhasil ditutup di atas resistance 170 dengan volume yang kuat. Tambah posisi jika tren naik terkonfirmasi dengan pembentukan higher high.

Trailing stop method: Gunakan EMA 21 atau level low dari candle sebelumnya sebagai acuan trailing stop setelah breakout.

Exit plan: Realisasikan keuntungan di TP2 (175) atau saat sinyal tren melemah.

Ingat: Jangan masuk posisi swing selama harga masih terjebak dalam fase sideways.

📈 MOMENTUM NAIK/TIDAK?

Kesimpulan: Tidak. Saat ini tidak ada momentum yang jelas. Harga saham ASRI sedang berada dalam fase konsolidasi atau sideways. Indikator momentum seperti RSI yang bergerak datar di area netral mengkonfirmasi kurangnya kekuatan dari pembeli maupun penjual.

SINYAL:
🚀 Sinyal (Scalping / Swing): NEUTRAL / RANGE TRADING. Sinyal utama adalah pergerakan harga yang terbatas dalam sebuah rentang (160-170). Ini memberikan peluang untuk range trading atau scalping, namun bukan sinyal untuk memulai posisi tren (swing).

✅ Cocok Untuk: Scalping. Kondisi pasar yang sideways dan kurangnya momentum membuat ASRI lebih cocok untuk strategi scalping jangka pendek. Swing trading tidak direkomendasikan hingga terjadi breakout dari rentang konsolidasi ini.

✨ Confident:

Nilai confidence (untuk beli): 40%. Keyakinan berada di level rendah. Meskipun ada sentimen positif dari prospek sektor properti dan perbaikan laba, pergerakan harga yang sideways tanpa volume dan adanya tekanan jual dari aliran dana asing membuat setup ini tidak ideal. Pasar sedang menunggu katalis yang lebih kuat.​

📊 INDIKATOR UTAMA:

EMA (9, 14, 21): Pergerakan EMA yang mendatar dan saling berdekatan adalah konfirmasi utama dari fase konsolidasi.

RSI (14): Mengukur momentum (saat ini 46.8, netral).

Volume: Volume yang rendah menunjukkan kurangnya minat dan partisipasi pasar, khas dari fase sideways.

Bandar/Foreign Flow: Indikator penting yang saat ini menunjukkan sentimen negatif dari smart money.

📚 RINGKASAN – 14 NOV 2025

ASRI saat ini terjebak dalam fase konsolidasi (160-170), menunjukkan kurangnya momentum pasar meskipun ada sentimen positif pada sektor properti. Tekanan jual dari aliran dana asing dan volume yang rendah menjadikan saham ini lebih cocok untuk strategi scalping jangka pendek sambil menunggu sinyal breakout yang valid untuk memulai posisi swing.​

DISCLAIMER:
Bukan nasihat keuangan. Selalu gunakan manajemen risiko, position sizing, dan disiplin TP/SL.

RANDOM TAG
$UANG $BUMI

$CHEK $ASRI $KOCI

Bahan belajar analisis $ASRI macd cross tetapi hari ini hijau pudar, MA hampir cros, next test support 161 atau test resist ke 180? Barangkali ada yang salah bisa dikoreksi

Tag $JGLE $CITY

$ASRI saham perusahan properti terkemuka pada mati suri.

$ASRI kayaknya berat banget nembus 175 😄

NERACA
Jakarta – Sebuah babak baru kehidupan urban hadir di Kemayoran. ASRI dengan bangga mempersembahkan K Mall at Menara Jakarta, destinasi gaya hidup  terbaru yang lahir dari inspirasi pohon kehidupan simbol energi baru, pertumbuhan,  dan harmoni. Didesain bukan sekadar tempat berbelanja, K M...

$ASRI
Technical Analysis (Weekly Timeframe)
Pattern: Bullish Flag
Trendline: Bullish
Moving Average 13 21: Above
Stochastic: Crossing

Trading Plan

Entry: 161
Stop Loss: 145
Take Profit: 260

Just an idea

$ASRI

$ASRI 🚀🚀🚀

Laporan Laba Rugi 2025Q3
Tahun 2025 Kuartal 3

Kunjungi dan follow kami untuk laporan lengkap fundamental emiten!

$ASRI

@agumdarmawan2402 $ASRI $KOCI $PAMG

$ASRI 164

$ASRI untuk swing bagus juga.. support ada di 160. bisa jadi watchlist. inget klo swing harus sabar ga harus hari ini juga. tp untuk beberapa hari kedepan syukur2 cuma 1 atau 2 hari baru ada pergerakan. selalu analisis kembali. DWYOR semoga bermanfaat

[ Harga $INOV sekarang Rp 145 ]

Zona Area Beli Aman : Rp 138 – 143
— Area ini support pendek yang masih aman buat akumulasi bertahap, risk lebih terukur Boss

Zona Stoploss : < Rp 135
— Kalau jebol 135, tren jangka pendek melemah dan rawan lanjut turun

Jika naik & breakout : > Rp 155 → ENTRY LANJUTAN (tambah posisi)
— Breakout valid bisa memulai reversal menuju resistance-resistance atas

Target Profit:
• TP1 = Rp 165
• TP2 = Rp 175 – 185

Keterangan Tambahan:
- Pola pergerakan masih sideways, jadi momentum perlu konfirmasi volume saat naik
- Cocok akumulasi kecil dulu di support sambil tunggu sinyal breakout
- Jangan kejar harga dekat 155 selama belum menembus dengan volume kuat Boss

Analisa saya boleh bantu, tapi keputusan tetap milik Boss.

Ayo REQUEST SAHAM di kolom komentar seperti
$UNTR $ASRI
,Nanti Kami Buatkan Flowchart Keputusan biar analisa makin gampang!

Support like agar terus update!!!

Follow untuk ikuti flowchart keputusan saham trend

Kalau postingan ini bermanfaat, boleh banget kasih tip lewat tombol bergambar 💲 di bawah ya. Terima kasih banyak 🙏

$ASRI

$ASRI exit lg gara2 liat bid gede d cabut,curiga longsor mendadak.rasanya td ada 44rban lot d 166,tiba2 hilang, berhubung harga sedang d area resistance,takutnya ga kuat tembus 167-168 balik turun lg.

➖ Penjualan properti residensial Indonesia terkontraksi -1,29% yoy secara tahunan pada 3Q25, membaik dibandingkan -3,80% yoy pada 2Q25.

Secara kuartalan, penjualan properti terkontraksi -5,21% qtq pada 3Q25, membaik dibandingkan -16,72% qtq pada 2Q25.

Sektor properti perumahan Indonesia masih lemah, walaupun ada indikasi perbaikan dan tidak melemah terlalu parah.

$MDLN $BKSL $ASRI

➖ Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) tumbuh +0,84% yoy pada 3Q25.
Melambat dibandingkan 2Q25 yang tumbuh +0,90% yoy.

Sementara secara kuartalan IHPR tumbuh +0,22% qtq pada 3Q25, sedikit lebih tinggi dibandingkan 2Q25 yang tumbuh+0,18% qtq.

Pasar properti Indonesia masih menunjukkan sinyal lemah, walaupun masih mampu bertahan dari risiko pelemahan yang terlampau parah.

$ASRI $CTRA $BSDE

$ASRI

$ASRI Bertahan pada support
buy jika breakout > 167 dengan target terdekat 175

$ASRI $IHSG
ASRI
ASRI masih selow, main di area 160–165 dan belum ada arah jelas. Supir ngetem di rest area lama, volume adem, RSI juga datar. Tapi minimal masih dijaga, jadi kalau nanti IHSG ikut narik, bisa ikut lari dikit. Sekarang belum waktunya.

$ASRI parah