Alam Sutera Realty Tbk.

$ASRI hampir sebulan 😒

$PPRE semakin ritel berisik semakin susah terbang wkwk ARB in aja ndar

$KBLI $ASRI

SESI 2 MAM SIANG

$ASRI
$BDKR
$BIPI

secukupnya aja brooody🙌
.
mampir profil eak

$ASRI

Selamat datang di sesi mentoring saham kita hari ini. Mari kita bedah **PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI)**.

Sebagai mentor, saya melihat ASRI saat ini ibarat **"Mutiara Terpendam dengan Diskon Besar"**. Secara fundamental jangka pendek terlihat menantang, namun ada potensi *turnaround* (pembalikan arah) yang masif di tahun 2026.

Berikut adalah analisis lengkap untuk strategi investasimu:

### 1. Bedah Fundamental: "Sakit" Dulu, Panen Nanti
Laporan keuangan ASRI tahun 2025 memang terlihat "merah", tapi jangan panik dulu. Kita harus melihat di balik angkanya.

* **Kinerja Tertekan (Sementara):** Per Kuartal 3 2025 (9M25), pendapatan ASRI turun 34% YoY menjadi Rp 1,66 triliun, dan laba bersih kumulatif hanya tersisa Rp 8 miliar akibat kerugian di kuartal ketiga.
* **Penyebabnya:** Ini masalah *timing* pengakuan pendapatan. Di properti, uang penjualan (marketing sales) baru bisa dicatat sebagai pendapatan saat serah terima unit.
* **Sinyal Positif:** *Marketing sales* (pra-penjualan) justru tumbuh 17% di semester 1 2025. Ini adalah "tabungan pendapatan" yang akan meledak saat serah terima nanti.
* **Proyeksi Raksasa 2026:** Analis memproyeksikan laba bersih ASRI tahun 2026 akan **melonjak 477%** menjadi sekitar Rp 202 miliar. Lonjakan ini didorong oleh serah terima proyek *Sutera Rasuna* dan *Suvarna Sutera* yang mulai masuk pembukuan.

### 2. Valuasi: Harga Kaki Lima, Aset Bintang Lima
Ini poin paling menarik bagi *value investor*. Pasar menghargai ASRI terlalu murah dibandingkan aset yang dimilikinya.

* **Diskon Aset Besar-besaran:** Saham ASRI diperdagangkan pada **PBV 0,29x - 0,33x**. Artinya, kamu membeli perusahaan ini hanya seharga 30% dari nilai modal/aset bersihnya. Rata-rata industri properti biasanya dihargai di PBV 0,6x.
* **Landbank Luas:** ASRI memiliki cadangan lahan hampir 2.000 hektar yang nilainya di buku masih menggunakan harga perolehan lama (sangat rendah), padahal harga pasar tanah di Tangerang sudah naik berkali-kali lipat.

### 3. Katalis & Sentimen (Bahan Bakar Kenaikan)
Ada tiga "bensin" yang siap mendorong harga saham ASRI naik tahun ini:

* **Insentif Pemerintah (PPN DTP 100%):** Pemerintah memperpanjang diskon PPN 100% untuk rumah hingga Rp2 Miliar sampai akhir 2026. Produk ASRI seperti *Sutera Rasuna* sangat cocok dengan kriteria ini, yang akan memacu penjualan.
* **Aksi "Bos" Borong Saham:** Pengendali ASRI (Manunggal Prime Development) menambah kepemilikan saham pada Oktober 2025. Jika pemiliknya saja berani beli di harga segini, itu sinyal kepercayaan diri yang kuat.
* **Suku Bunga Stabil:** BI Rate ditahan di 4,75% pada Januari 2026. Stabilitas ini menjaga bunga KPR tetap kompetitif (sekitar 7,42%), menjaga daya beli konsumen.

### 4. Strategi Trading & Teknikal (Action Plan)
Saat ini harga ASRI berada di area Rp 163. Tren sedang *sideways* (datar) tapi mulai ada akumulasi.

* **Rekomendasi Konsensus:** *Strong Buy* dengan target harga rata-rata **Rp 196** (potensi cuan +19%).
* **Area Beli (Buy Zone):** **Rp 158 - Rp 162**. Manfaatkan koreksi untuk cicil beli (akumulasi).
* **Target Harga (Resistance):**
* Target Pendek: Rp 179 - Rp 187.
* Target Menengah (Fair Value): Rp 196 - Rp 221.
* **Stop Loss (Pengaman):** Jika harga jebol di bawah **Rp 148**, sebaiknya keluar dulu untuk membatasi risiko.

### Kesimpulan Mentor:
Jika kamu tipe investor sabar (6-12 bulan), ASRI adalah pilihan menarik untuk *turnaround play*. Kamu membeli aset properti premium di harga diskon besar, dengan potensi panen laba di tahun 2026.

*Disclaimer: Analisis ini berdasarkan data yang tersedia. Keputusan investasi tetap ada di tangan Anda. Selalu gunakan uang dingin.*

https://cutt.ly/OtbB1rAe

RANDOM TAG $BSDE $CTRA

ANALISA SAHAM $TOWR

Harga Sekarang: Rp 525

Zona Area Beli Aman:
Rp 505 – 515
• Area support kuat, cocok untuk entry aman jika harga pullback ke zona ini, Boss

Zona Stoploss:
< Rp 490
• Jika turun di bawah level ini, struktur swing melemah dan rawan koreksi lebih dalam, Boss

Jika naik & breakout:
> Rp 545 → ENTRY LANJUTAN (tambah posisi)
• Breakout 545 berpotensi memicu momentum bullish lanjutan, Boss

Target Profit:
• TP1 = Rp 570
• TP2 = Rp 600 – 620

Keterangan Tambahan:
• Selama harga bertahan di atas 505, peluang swing bullish tetap terjaga, Boss
• Saham infrastruktur menara telekomunikasi, karakter defensif dan cenderung stabil
• Breakout valid jika disertai volume meningkat

Analisa saya boleh bantu, tapi keputusan tetap milik Boss.

Ayo REQUEST SAHAM di kolom komentar seperti
$ASRI $TPIA
,DM “mau” jika ingin dianalisa sahamnya

Support like agar terus update!!!

Follow untuk ikuti flowchart keputusan saham trend

Kalau postingan ini bermanfaat, boleh banget kasih tip lewat tombol bergambar 💲 di bawah ya. Terima kasih banyak 🙏

$ASRI

$SMRA $ASRI $LPCK

Rilis Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Q4 2025 oleh BI

➖ Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) tumbuh +0,83% yoy dan +0,17% qtq pada Q4 2025

Melambat dibandingkan Q3 2025 yang tumbuh +0,84% yoy dan +0,22% qtq.
Melambat juga dibandingkan Q4 2024 yang tumbuh +1,39% yoy dan +0,19% qtq.

✅ Penjualan rumah tumbuh +7,83% yoy dan +2,01% qtq pada Q4 2025.

Menguat dibandingkan Q3 2025 yang kontraksi -1,29% yoy dan -5,21% qtq.
Menguat signifikan dibandingkan Q4 2024 yang kontraksi -15,09% yoy dan -6,62% qtq.

✅ Suku bunga KPR secara rata-rata turun jadi 7,42% pada Q4 2025.

Dari semula 7,45% pada Q3 2025 dan 7,43% pada Q4 2024.

➖ KPR tumbuh melambat secara tahunan menjadi +7,05% yoy pada Q4 2025.
Dari semula +7,39% yoy pada Q3 2025 dan +9,67% yoy pada Q4 2024.

Namun secara kuartalan KPR tumbuh menguat menjadi +1,72% qtq pada Q4 2025, dari semula +1,30% qtq pada Q3 2025.
Walaupun sedikit melambat dibandingkan Q4 2024 yang tumbuh +2,04% qtq.

...........................
Walaupun sektor properti Indonesia masih lemah, namun tanda pemulihan mulai terlihat dari penjualan yang kembali tumbuh dan suku bunga KPR yang mulai bergerak turun.

Harga properti masih tumbuh terbatas dan KPR mulai melawan tren penurunan.

$PANI $ASRI $BSDE

$ASRI

$ASRI short term target prediction,
dyor. 👌

Maybe luck? or the screener & grading system work..
tinggal ASRI belum jalan, padahal bos AT rakus bener akumnya..
tag : $AADI $LRNA $JAYA

ANALISA SAHAM $LAPD

Harga Sekarang: Rp 100

Zona Area Beli Aman:
Rp 96 – 98
• Area support kuat, cocok untuk entry aman jika harga pullback ke zona ini, Boss

Zona Stoploss:
< Rp 94
• Jika turun di bawah level ini, struktur swing melemah dan rawan koreksi lebih dalam, Boss

Jika naik & breakout:
> Rp 104 → ENTRY LANJUTAN (tambah posisi)
• Breakout 104 berpotensi memicu momentum bullish lanjutan, Boss

Target Profit:
• TP1 = Rp 110
• TP2 = Rp 118 – 120

Keterangan Tambahan:
• Selama harga bertahan di atas 96, peluang swing bullish tetap terjaga, Boss
• Karakter saham second liner, pergerakan cepat dan sensitif volume
• Breakout valid jika disertai volume meningkat

Analisa saya boleh bantu, tapi keputusan tetap milik Boss.

Ayo REQUEST SAHAM di kolom komentar seperti
$UNTR $ASRI
,DM “mau” jika ingin dianalisa sahamnya

Support like agar terus update!!!

Follow untuk ikuti flowchart keputusan saham trend

Kalau postingan ini bermanfaat, boleh banget kasih tip lewat tombol bergambar 💲 di bawah ya. Terima kasih banyak 🙏

👾 $BKSL PBV 1.6
👾 $ASRI PBV 0.3
👾 $IHSG mana yang bakal MULTIBAGGER ? ? ?

$ASRI gilee AT itu siapa sihhh acum teruss

$ASRI Makin melesat aja nih 🚀

$SMRA $ASRI $LPKR MTLA DILD

$ASRI yg ditunggu-tunggu aaaah

$IHSG $ASRI apa orang ini yang ngumpulin pake AT? 🔥 🤣 🔥 🤣

$ASRI

AT tau sesuatu yang besar akan datang...
barangnya sudah 2% lebih, kalau Dari pihak bursa yang akan di ubah dari 5% ke 1% sudah terbuka, akan keliatan siapa di balik AT... hmmmm

$ASRI $SMRA $DILD

$ASRI

SCALPING $TRUE (216)

RENCANA ENTRY & EXIT

Entry Buy (210 – 222)
Take Profit 1 (TP1) 222
Take Profit 2 (TP2) 228
Zona Stoploss (< 204)

RISK : REWARD (DETAIL)

Asumsi Entry Ideal (216)

Risiko (Risk)
Entry 216 → Stoploss 204
Risiko = 12 poin

Reward TP1
222 – 216 = 6 poin
Risk : Reward TP1 = 1 : 0.5

Reward TP2
228 – 216 = 12 poin
Risk : Reward TP2 = 1 : 1

Catatan Risk : Reward
- Minimal ambil TP1, jangan serakah
- TP2 hanya jika volume & momentum mendukung
- Jika TP1 tercapai, stoploss digeser ke BEP

Catatan Tambahan
- Scalping berhasil dari disiplin, bukan nekat
- Stoploss wajib dan tidak boleh digeser turun
- Tidak ada sinyal → tidak entry
- Fokus konsistensi, bukan sekali besar

Analisa saya boleh bantu, tapi keputusan tetap milik Boss.

Ayo REQUEST SAHAM di kolom komentar seperti
$ASRI $TPIA
,DM “mau” jika ingin dianalisa sahamnya

Support like agar terus update!!!

Follow untuk ikuti flowchart keputusan saham trend

Kalau postingan ini bermanfaat, boleh banget kasih tip lewat tombol bergambar 💲 di bawah ya. Terima kasih banyak 🙏

$ASRI merah terus pucat aja ndar biar keliatan kaya saham biasa, low grade

$IHSG $ASRI test ngedukun 😈 😈 😈

Jakarta, CNBC Indonesia - PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. (BBTN) berbicara mengenai proyek "gentengisasi" yang dicanangkan Presiden Prabowo Subianto. Bank pelat merah itu akan menyalurkan subsidi dari pemerintah untuk renovasi rumah rakyat, yang melingkupi perbaikan atap.
Direktur Manajemen R...

cuma kayanya ga berjalan bagus, menurut gw mending lu ke $ASRI atau ke $PWON aja lebih better

$ASRI yuk jemput aku donk, sriii..
🥹

$ASRI 176 yuk

‼️ STUDY PURPOSES (DYOR) ‼️
📊 $ASRI 📊
05/02/26

🔵 Support
148, 153

🟡Resistance
170-+

🟢Entry aman
159-161

💵Take Profit
TP1: 170
TP2: 178

🔴 Cutloss
<154 (-4% if entry 161)

Note:
- MACD berpotensi melawan ke atas dan membentuk golden cross
- volume sedikit down, bisa jadi bearish kedepannya