Agung Podomoro Land Tbk.

Emiten yang satu ini, sebenernya bukan emiten terkenal di sektornya. Namun buat saya, ada salah satu hasil dari emiten ini yang terkenal di telinga saya - bahkan saya pernah berkunjung ke sana (ini emiten properti).

Belakangan, nama emiten ini mulai menyeruak di sebagian kecil pelaku pasar. Ada isu mengenai corporate action (aksi korporasi) yang secara resmi diakui manajemen perusahaan akan dilakukan untuk memperbaiki kinerja mereka yang buruk beberapa tahun terakhir - mungkin sudah 10 tahunan terakhir. Aksi korporasi ini, menurut manajemen, membuat bisnis mereka menjadi lebih luas, sehingga ada potensi mereka jadi perusahaan investasi alias lebih generalis dibanding sebelumnya.

Kita akan membahas emiten properti yang fokus proyeknya semua di Jakarta ini, bernama Metro Realty atau MTSM.

Topik terkait bisa dibaca di

Dengarkan hanya di Spotify dan Noice Cerita Dibalik Duit.

$IHSG $OMRE $MTSM $APLN $PWON

Besok terbang?

Peluru Habis
😭
$APLN

Bisa kompakan gini.

$DILD $APLN $CTRA $BSDE

$SMRA saham properti knp jd gembel semua $BSDE $APLN $CTRA $PANI mau sampai kapan begini terus

$APLN semakin ditahan semakin hancur harganya 😩😩😩😩😘😘😘

$APLN menjual Vimala Hills ke Bangun Loka Indah (Grup Djarum, sumber https://cutt.ly/oeKnfaRp)

kayaknya Grup Djarum lagi agresif di properti ya, kemarin baru aja investasi di lahan industri Subang punya $SSIA

Wuih! Agung Podomoro Raih Hampir Rp 2 T dari Jual Hotel Pullman

JAKARTA – Berapa kira-kira uang yang dikantongi PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) dari hasil menjual Hotel Pullman Vimala Hills Resort Spa & Convention di Ciawi, Bogor?

Kabar yang beredar di pasar, harga penjualan hotel bintang 5 itu berkisar antara Rp 1,8 - Rp 2 triliun.

"Hotel Pullman Ciawi terjual di hampir Rp 2 triliun. Dana tersebut di antaranya akan digunakan untuk membiayai penyelesaian pembangunan hotel baru dan mengurangi beban utang," ungkap seorang sumber yang tahu transaksi ini Selasa 19 November 2024.

Menurut sumber tersebut, saat ini APLN sedang dalam tahap penyelesaian pembangunan hotel baru standar bintang 5 dan sejumlah proyek residential. Dengan modal lebih kuat pembangunan proyek-proyek baru tersebut diharapkan dapat segera selesai, sehingga akan memperkuat operasional dan keuangan perusahaan.

"Penjualan hotel Pullman menguntungkan APLN. Sekarang mereka punya likuiditas untuk mengeksekusi strategi bisnis yang sudah disusun dan utangnya juga akan jauh berkurang," ungkapnya.

Sebelumnya dalam Keterbukaan Informasi (KI) kepada Bursa Efek Indonesia (BEI) manajemen menyampaikan bahwa pada hari Kamis, 14 November 2024 melalui anak perusahaan yaitu PT Putra Adhi Prima (PAP), APLN telah melakukan penjualan aset berupa tanah dan bangunan berkaitan dengan Hotel Pullman Ciawi Vimala Hills Resort Spa & Convention serta bidang-bidang tanah lainnya.

Penjualan aset hotel tersebut dilakukan kepada PT Bangun Loka Indah (BLI). "Transaksi memiliki dampak positif terhadap kegiatan operasional dan kondisi finansial perseroan. Secara keuangan akan menambah posisi kas Perseroan untuk mendukung operasional dan pengembangan usaha, serta mengurangi beban utang," tulis APLN dalam keterbukaan informasi yang dirilis pada Senin (18/11)

Dalam penjelasannya APLN juga menegaskan bahwa transaksi ini bukan transaksi material dan bukan merupakan transaksi afiliasi.

Sampai September 2024, APLN berhasil mencatatkan penjualan dan pendapatan usaha sebesar Rp2,78 triliun. Pada periode sembilan bulan pertama 2024 ini perusahaan mampu mencatat laba komprehensif sebesar Rp 64,64 miliar.

Marketing sales APLN sampai September 2024 mencapai Rp1,37 triliun melonjak 46,5% dibandingkan periode sama 2023 sebesar Rp933,30 miliar. Sementara pendapatan berulang tumbuh 6,6% dari Rp1,07 triliun sampai September 2023 menjadi Rp1,14 triliun dalam periode yang sama tahun ini.

Berkat kinerja operasional yang positif dan menurunnya beban biaya pinjaman, menjadikan cash flow perusahaan semakin kokoh. Sampai September 2024, dana kas dan setara kas perusahaan mencapai Rp1,06 triliun, meningkat hampir Rp400 miliar dibandingkan periode sama tahun 2023.

Dengan tambahan hampir Rp 2 triliun, APL memiliki keleluasan untuk membiayai proyek-proyeknya dan memangkas beban biaya keuangan dengan mempercepat pelunasan utang.

Sumber : trenasia ( https://cutt.ly/GeKbE5Zz )

$APLN

Kumpulan judul berita yang kebaca di google, 20 11 2024
$ISAT, $MYOH, $STAA , $BEST , $APLN

Tag tidak ada arti
Warna setiap baris tidak ada arti
Cek kembali di google atau di lapangan
Disclaimer on,

$APLN 🐲 yang sedang tertidur.

aset ;

- senayan city [persentase saham 25,5%, total aset 4,7 triliun]
- central park [persentase saham 28,5%, total aset 6,9 triliun]
- neo soho [persentase saham 28,5%, total aset 1,6 triliun]
- festivalcitylink [persentase saham 58,8%, total aset 434 miliar]
- green bay / baywalk pluit [persentase saham 99%, total aset 4,6 triliun]
- kuningan city [persentase saham 60%, total aset 774 miliar]
- hotel amaris thamrin city [persentase saham 75%, total aset 73 miliar]
- soho pancoran [persentase saham 99%, total aset 215 miliar]
- SOHO @ podomorocity [persentase saham 99%, total aset 450 miliar]
- 101 urban kelapa gading [persentase saham 51%, total aset 46 miliar]
- borneo bay city [persentase saham 86%, total aset 1,6 triliun]
- hotel indigo seminyak bali [persentase saham 63%, total aset 1,1 triliun]
- podomoro golf view [persentase saham 100%, total aset 985 miliar]
- pullman gran central bandung [persentase saham 100%, total aset 978 miliar]
- sofitel bali ubud [persentase saham 100%, total aset 292 miliar]
- the pakubuwono spring [persentase saham 60%, total aset 288 miliar]
- orchard park batam [persentase saham 80%, total aset 300 miliar]
- podomorocity deli park medan [persentase saham 58%, total aset 2,9 triliun]
- harco glodok [persentase saham 69%, total aset 677 miliar]
- plaza kenari mas [persentase saham 50%, total aset 98 miliar]
- bukit podomoro jakarta [persentase saham 85%, total aset 1,1 triliun]
- pluit city / reklamasi pulau g [persentase saham 80%, total aset 3,1 triliun]
- mal emporium pluit [persentase saham 52,7%, total aset 935 miliar]
- parkland podomoro [persentase saham 89,9%, total aset 493 miliar]
- kota kertabumi [persentase saham 89,9%, total aset 211 miliar]
- podomoro park bandung [persentase saham 62,2%, total aset 2,1 triliun]
- kota podomoro tenjo [persentase saham 99,9%, total aset 221 miliar]
- lindeteves trade center [persentase saham 35%, total aset 154 miliar]
- PT Duta Karya Adhitama [persentase saham 30%, total aset 501 miliar]

nilai buku properti inestasi yang tercatat di laporan keuangan sebesar 6,2 triliun dan dilakukan penilaian oleh KJPP Jimmy Prasetyo & Rekan, KJPP Susan Widjojo & Rekan, KJPP Rengganis, Hamid & Rekan, penilai independen berdasarkan metode biaya dan pendapatan yang didukung oleh nilai pasar pada saat penilaian sebesar Rp 13,2 triliun. Nilai wajar properti investasi di atas nilai buku pada tanggal 31 Desember 2023.

ada selisih sekitar 7 triliun antara nilai wajar dan nilai yang tercatat pada properti investasi. nilai tersebut dapat direalisasikan jika properti investasi tersebut dijual. kemungkinan apln akan terus menjual properti investasi dalam satu sampai dua tahun kedepan, mengingat ada utang bank yang akan jatuh tempo.

untuk kasus pluit city / reklamasi pulau g [pt. muara wisesa samudra] telah dimenangkan oleh pt. MWS, Permohonan Peninjauan Kembali Gubernur Provinsi DKI Jakarta dengan register No. 157/PK/FP/TUN/2020 yang telah diputus tanggal 26 November 2020 dengan amar putusannya menolak permohonan Peninjauan Gubernur Provinsi DKI Jakarta dan pemberitahuan putusannya telah diterima MWS pada tanggal 26 Maret 2021, sehingga putusan ini telah berkekuatan hukum tetap (inkracht van gewijsde).

pemerintahan prabowo-gibran menjadikan pembangunan giant sea wall sebagai program utamanya, jadi perpanjangan izin reklamasi pulau g hanya menunggu waktu gubernur jakarta yang baru menjabat.

$APLN

APLN - PT. Agung Podomoro Land Tbk Rp 110 +3 (+3,00%) Info Selengkapnya! JAKARTA - PT Putra Adhi Prima (PAP), anak usaha PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) menjual aset tanah dan bangunan di Ciawi, Jawa Barat kepada PT Bangun Loka Indah (BLI) guna mendongkrak posisi kas perusahaan. Noer In...

kalo lagi cuan bawaan pengin nyanyi

La le le luk si la sol
Mi fa mi fa sol....

Putar kekanan e...
Om dar MANIS, putarlah ke kanan, ke kanan, ke kanan dan ke kanan, ke kanan manise.... 🎶 🤣🤣🤣
$APLN

@fakhranrahmat $APLN coba lihat debt nya gan, serem, diatas 6T, jika kondisi property tidak membaik, podomoro nasibnya bisa runyam 6 bln, paling lama 12 bln.

contoh,penjualan CP di oct 2022 nominal 4T, tahan sekitar 2 tahun. asumsi Vimala itu 1T (jual full semua dan pajak asumsi 0), estimasi sekitar 12 bln sepertinya make sense

$APLN dapat durian runtuh donk hasil jual vimala. cuan akeh

$APLN aset bagus nya hilang lagi, Vimala hills puncak. semua buat bayar utang. tbk nya skarang sisa asset jelek2 aja. dah jual mall cp, neo Soho. apalagi yg mau dijual buat bayar utang. ini saham gocap arusnya

$APLN masih dalam yo 🤣

Rilis data ekonomi US

❌ NAHB Housing Market Index Nov = 46 (vs previous 43, vs consensus 44)

Indeks pasar properti perumahan di US naik melebihi ekspektasi, melanjutkan tren kenaikan 4 bulan berturut-turut.

Hal ini mengindikasikan kondisi pasar properti di US yang terus balik menguat, mencerminkan pula aktivitas ekonomi US yang kuat.
Masih menyulitkan inflasi turun, mendukung kebijakan Fed untuk menahan agresivitas cut rate, dan mendukung kuatnya USD.

Namun di sisi lain, pasar properti yang membaik diharapkan mampu meningkatkan supply rumah terjangkau di pasaran, sehingga penyebab inflasi US sulit turun yakni shelter cost (sewa rumah) berangsur bisa makin diredam.

$USDIDR $SP500 $DILD $APLN $MDLN

Yah cuma Vimala Hills aja yg dijual $APLN Kirain Greenbay+pluit city yg mau diakuisisi sama $PANI, bakal ke unlock sebagian dah APLN

News Update
👉 IHSG ditutup melemah 0,38% ke level 7,134 dan Asing catatkan net sell Rp982M.
👉 Rupiah Menguat 0,11% ke level Rp15,857/USD pada penutupan pasar hari ini 18/11.
👉 Berpotensi PD III, AS Support Ukraina mengunakan Rudal ATACMS serang Rusia.
👉 $APLN menjual Hotel Pullman Vimala Hills untuk ekspansi proyek dan Lunasi utang.
👉 $WIKA sampaikan pencabutan PKPU oleh PT Wiradjaja Prima Kencana.
👉 $RELF berencana membagikan deviden interim sebesar Rp0,186/saham.
👉 Tingkatkan layanan e-Channel, $BRIS tambah jaringan ATM dan CRM.
👉 $TOBA meraih peringkat idA dengan prospek Negatif dari Pefindo.

$APLN agung podomoro sepertinya sudah sangat sangat terpojok. semua crown jewel aset2nya sudah boleh dibilang sudah dilego, tersisa minority. aset2 subsidiary lainnya walaupun terlihat aset nya gede, tp tidak menarik.

greenbay - aset 4.7T - ownership 99% - tapi tidak menarik samsek.

kuningan city - 700M - 60% - kurang menarik, dan hanya 60%.

pluit city - 3.1T - 80% - hampir ga da valuenya skrg. mungkin perlu di writedown ke 0 ?

mungkin yg masi bisa dijual hanyalah sisa 2 paling yg berharga:
emporium pluit - 900M - 52%
podomoro city medan deli - 2.9T - 58%
Central park jakarta barat - sekitar 5.3T - 39% - sekitar 2T

Greenbay + Pluit City adalah aset yg mungkin sudah sangat tidak synchronize dengan nilai buku, total 4.7+ 3.1T = 7.8T = 8T

kalau di kedua aset di 0 kan, sisa aset dari 27T menjadi sisa 19T. Total Liability = 13T. sisa Ekuitas sekitar 6T. Kepentingan non-pengedali asumsi sekitar 20%, maka ekuitas pengendalian sisa 4.8T.

@ 106, marcap 2.4T.

adjusted PBV brarti sekitar 0.5.

Valuasinya tidak menarik untuk perusahaan yg sudah megap2 yg sudah menggadaikan hampir semua harta benda nya yg paling berharga ...

@StockbitReports $APLN

$APLN

$APLN

$PANI DAN TERJADI LAGI....SAHAM YG NAIK TINGGI.... JATUHNYA DIBARENGI DENGAN BERITA2 KASUS....$APLN $BUMI $PGAS $WSKT, GIAA, INVS, FIRE, LPCK, LPKR, DAN LAIN LAIN..TULIS DIBAWAH INI UNTUK CONTOH TAMBAHANNYA YA KA....

$PANI warga SB kaya" yaa wkw, nampung buangan AK, ternyata kemarin si AK scalping doang haha

tag : $BBRI $BREN $APLN $BBTN

Tak kumpulin $APLN mumpung ada gunung sumbing karo gunung sindoro 🤭

$APLN korban korban mulai ga sabar. . karena ulah Trump jadi presiden

skenario $APLN
minggu ini

buy = 107 (selasa)
sell = 110 = 2,8 % (selasa)
sell = 113 = 5,6 % (rabu)
sell = 118 = 10,28 % (kamis)
sell = 129 = 20,56 % (jumat)

disarankan hold sampai jumat
111-129 = 16,2 %

Saham $APLN gagal menembus level resistensi 137. Diproyeksikan harga akan bergerak dalam rentang yang sangat terbatas (sideways) akibat ketidakpastian tren yang kuat. Level support kritis berada di harga 95, sementara level Fibonacci 61,8% di harga 103 menjadi titik penting yang perlu diperhatikan.