$LPCK mau buat 141.000 unit di meikarta, untuk keperluan hunian program 3 jt rumah subsidi prabowo. sumber : https://cutt.ly/DtYrhU2A
izin sharing 馃憫
disebutkan bahwa pihak lippo akan "menghibahkan" sebanyak 30 Ha lahan di meikarta, pihak mereka menyebutkan jika harga tanah pasaran di sekitar meikarta sekitar 15-20 jt per meter persegi, dan di perkirakan jumlah dana hibah sebanyak 4.5-6 triliun, sumber : https://cutt.ly/YtYrhIa6
ingat ada pepatah mengatakan bahwa " didunia ini tidak ada yang gratis ", 6 triliun itu bukan uang kecil, itu uang sangat besar. lantas apa yang didapat lippo dari "menghibahkan" lahan dengan value sebesar itu ?,
ada beberapa skenario keuntungan yang saya buat :
1. Menyelamatkan image meikarta yang bermasalah
proyek meikarta ini sudah dimulai sejak 2017-2018, dan dari waktu setahun itu saja sudah kena banyak kasus skandal : kasus perizinan,suap menyuap , penahanan orang dalam lippo dan ribuan konsumen yang menunggu unit/refund bertahun tahun. menurut saya dengan menghibahkan lahan 30 Ha, bisa "membersihkan" image buruk meikarta dari pandangan publik, yang mana jika proyek subsidi ini berjalan lancar, menurut saya sangat akan merubah pandangan negatif menjadi positif terhadap proyek meikarta.
2. keuntungan jangka panjang
keuntungan jangka panjang akan didapat lippo melalui pembangunan dan penjualan sisa unit dikemudian hari, ingat hibah ini bukan hibah untuk kawasan komersial/non subsidi, dengan dibangunnya kawasan subsidi diharapkan bisa membuat kawasan meikarta menjadi lebih ramai penduduk. Ini menciptakan multiplier effect: nilai tanah Lippo di bagian sisanya (yang bisa dikembangkan jadi mall, kantor, apartemen premium, hotel, dll.) akan naik drastis. Penjualan/marketing di masa depan jadi lebih mudah dan untungnya berlipat ganda鈥攌lasik strategi "anchor tenant" tapi skala kota.
3. memberikan kesan baik untuk presiden/pemerintah
hal ini bisa dilihat dari statement danantara kemarin yang akan inject asset sebesar 14-16 triliun ke proyek ini sumber : https://cutt.ly/dtYrhUJQ
ketiga faktor diatas hanya sebatas kemungkinan yang saya buat, dan kemungkinan ini bisa saja terjadi asalkan proyeknya berlangsung lancar dan tanpa adanya pelanggaran hukum yang sudah pernah terjadi.kalo ada proyek gini jadi keinget $WIFI
dyor 馃憫