Yuk nerawang $KPIG (MNC Land Tbk), Per hari ini, Jumat, 27 Februari 2026, market sedang memberikan kita sebuah pementasan drama yang sangat elegan.
• Dalam lanskap ekonomi 2026, kita melihat BI Rate yang mulai melandai di tengah inflasi yang terkendali, memberikan napas segar bagi sektor properti dan pengembangan kawasan wisata terpadu.
• Prospek industri luxury hospitality dan special economic zones (seperti kawasan Lido) sedang berada dalam fase ekspansi masif; ini bukan sekadar jualan beton, melainkan jualan gaya hidup eksklusif yang memiliki daya tahan tinggi terhadap gejolak daya beli kelas bawah.
• Eksplosi pendapatan pada Q3 2025 mencapai Rp1,121 Miliar, sebuah lonjakan yang sangat impresif dibandingkan kuartal sebelumnya (Rp499 B), menandakan mesin bisnis MNC Land mulai menderu kencang pasca optimalisasi aset-aset strategisnya.
• Namun, kita harus jujur pada nurani finansial: Net Profit Margin masih tertekan oleh beban non-operasional, dan ROE (Quarter) yang hanya 0.68% masih jauh dari standar emas kaum ningrat (15%), menunjukkan efisiensi modal yang masih perlu dipoles melalui operational excellence.
• EPS (Quarter) sebesar 1.95 adalah angka yang cukup moderat, namun tren pertumbuhannya menunjukkan bahwa perusahaan sedang beranjak dari masa hibernasi panjang.
• PER (Quarter) di level 92.31x mungkin akan membuat kaum lemah mental akan lari ketakutan karena dianggap "mahal", namun bagi kita pendekar bursa, ini adalah harga untuk sebuah growth story dan nilai aset tanah (landbank) yang sangat masif yang belum terefleksi sepenuhnya dalam laba jangka pendek.
• Price to Sales (Quarter) 15.66x mengonfirmasi bahwa pasar menghargai setiap rupiah pendapatan KPIG dengan premi yang cukup tinggi, sebuah ekspektasi akan dominansi pasar di masa depan.
• Dari data Interest Coverage sebesar 19.0, gw melihat KPIG memiliki kapasitas yang sangat mumpuni untuk melayani kewajiban bunganya; ini adalah tanda bahwa struktur modal mereka masih dalam batas aman seorang bangsawan.
• Current Ratio terjaga, memastikan likuiditas jangka pendek untuk mendanai proyek-proyek prestisius tidak akan terhambat oleh kekurangan amunisi tunai.
• KPIG saat ini adalah "Growth Play", bukan "Dividend Play"; setiap rupiah yang dihasilkan lebih bijaksana diinvestasikan kembali ke dalam pengembangan kawasan untuk menciptakan efek pengganda nilai di masa depan.
• EBITDA Q3 2025 yang positif sebesar Rp668.63 B menunjukkan operasional inti perusahaan sebenarnya sangat sehat dan mampu menghasilkan kas nyata sebelum dipangkas oleh bunga dan pajak.
• Harga ditutup di 123 (-3.91%), namun perhatikan volume yang meledak hingga 319.78 M, jauh melampaui Avg Volume 181.5 M; ini adalah sinyal churning yang sangat kuat.
• RSI mulai mendekati area netral cenderung oversold setelah terjun dari level psikologisnya, memberikan kesempatan emas bagi mereka yang memiliki kesabaran setingkat cendekiawan untuk melakukan entry bertahap.
• Di bawah kendali MNC Group, KPIG memiliki keunggulan kompetitif berupa ekosistem media yang kuat untuk pemasaran proyeknya, sebuah Moat yang sulit ditiru oleh pengembang properti konvensional lainnya.
• Kepemilikan institusi yang dominan memberikan stabilitas, namun kita tetap harus waspada terhadap kebijakan manajemen yang seringkali melakukan aksi korporasi yang kompleks.
• Pengembangan berkelanjutan di KEK Lido adalah katalis utama; setiap progres pembangunan di sana adalah injeksi sentimen positif bagi valuasi jangka panjang.
• Transparansi informasi tetap terjaga melalui keterbukaan informasi yang rutin di BEI, memberikan kita navigasi yang jelas di tengah kabut pasar.
• Lihatlah siapa yang berbelanja saat harga turun! BK (JP Morgan) melakukan Net Buy sebesar Rp9.9 M dan AK (UBS) sebesar Rp5.9 M di harga rata-rata 124-125.
• Ketika "Big Boys" dari kelas global mengumpulkan barang saat ritel panik (ditunjukkan oleh distribusi broker-broker ritel), itu adalah indikasi kuat adanya Accumulation di harga diskon; para ningrat asing sedang memancing di air keruh.

STRATEGY?
• Gunakan strategi Buy on Weakness (BoW) di area support kuat 115 - 120. Mengingat BK dan AK sedang akumulasi, mengikuti jejak mereka adalah langkah yang sangat cerdas.
• Jangan melakukan all-in; cicil secara elegan untuk menjaga psikologi kalian tetap tenang jika pasar masih ingin menguji mental di level yang lebih rendah.
• Tetapkan Stop Loss jika harga ditutup di bawah 110 dengan volume yang masif, karena itu menandakan kegagalan struktur bullish jangka menengah.
• Selalu siapkan Cut Loss on Fundamental Change jika tiba-tiba terjadi hambatan regulasi pada proyek KEK Lido yang menjadi jantung pertumbuhan mereka.
• Target pertama (Take Profit) berada di level psikologis 135 - 140. Jika harga berhasil menembus area ini dengan volume yang lebih besar dari hari ini, bersiaplah untuk pendakian menuju 160.
• Gunakan Trailing Stop untuk mengunci keuntungan saat harga mulai bergerak liar di atas level 140.
• Mengingat volatilitas khas saham MNC Group, gw sarankan alokasi posisi maksimal 5-8% dari total portofolio kalian untuk menjaga diversifikasi sektoral yang sehat.
• Jangan mencampuradukkan dana investasi dengan dana spekulasi; tetaplah pada koridor rencana awal.
Koment Gw: KPIG sedang mengalami koreksi teknikal yang sangat sehat di tengah akumulasi masif oleh pemain-pemain besar asing (BK & AK). Penurunan hari ini hanyalah riak kecil dalam rencana agung jangka panjang. Secara fundamental, lonjakan pendapatan di Q3 2025 adalah bukti nyata bahwa perusahaan ini bukan lagi "macan kertas". Harga saat ini adalah undangan untuk ikut serta dalam perjamuan para raksasa di harga yang masuk akal.
Nilai Raport: 78 / 100 (Strong Hold / Accummulative Buy on Weakness)