"Beli tanah aja, harganya gak pernah turun!" Begini kata boomer.

Zaman sudah berubah. Mari kita bedah realitanya.

1. Cashflow: Sewa vs Dividen

Properti emang enak, dapat uang sewa bulanan.

Tapi... Yield-nya berapa?

Rata-rata sewa rumah cuma 2-3% dari harga beli per tahun.

Bahkan kalah sama inflasi.

Kecuali kamu jago cari "Hidden Gem" (yield 8-10%).

Saham? Dividen memang setahun 1-2 kali.

Tapi ada Magic of Compounding.

Dapat dividen ➔ Belikan saham lagi ➔ Dividen makin gede.

Apalagi kalau dapat barang Undervalued.

Modal kecil, yield on cost bisa raksasa di masa depan.

2. The Silent Killer: Maintenance Cost

Punya ruko kosong? Itu bukan aset.

Itu "beban". Listrik, air, PBB, renovasi bocor.

Biaya rawat properti itu 1-2% per tahun.

Duit keluar terus, padahal belum tentu laku disewa.

Saham? Gak perlu ngecat ulang emiten.

Gak perlu benerin genteng bocor perusahaan.

Biaya cuma fee broker 0,xxx% pas transaksi.

Sisanya? Duduk diam terima laporan keuangan.

3. Likuiditas: Uang Cepat vs Uang Sabar

Butuh duit darurat hari ini?

Saham: Klik "Sell", T+2 duit cair. Selesai.

Properti: Pasang spanduk, tunggu notaris, tunggu pembeli, nego alot.

Bisa 3 bulan, bisa setahun baru cair.

4. Jebakan Batman

KPR Beli rumah primary tenor 20 tahun?

Selamat, kamu bayar harga 2 rumah untuk dapat 1 rumah.

Bunga bank senang, cashflow kamu "meradang".

Kesimpulannya? Properti itu STABIL, cocok buat yang anti jantungan.

Saham itu FLUKTUATIF, tapi sangat LIKUID.

Kalau saya? Mending sewa properti, sisa duitnya belikan saham propertinya (atau saham lain).

Biaya sewa seringkali lebih murah daripada bunga KPR + Maintenance.

Kalian tim mana? Tim Juragan Kontrakan atau Tim Kolektor Lot? 🏠 vs 📉

$BBCA $BSDE $CTRA
____

Follow & Like biar yang lain bisa dapat manfaat juga ^^

Cek link bio untuk join VIP Membership Saham Bagger.

Kamu bisa dapetin akses analisa saham mingguan, dashboard data 800+ saham, Watchlist Momentum investing terbaik saat ini: https://cutt.ly/EetQOBGO

Kalo mau ebook gratis, klik link nya diatas, join newsletter analisa saham bareng ribuan subscriber lain☝🏻
___
Stockbit External Community

Saya seorang Momentum Investor yang fokus di Fundamental first lalu technical analysis secara quantitative.

Mau ikutan perjalanan investasi saya?

❤️ Join External Community, masukkan kode: A39716
https://stockbit.com/community