VALUASI
Pengantar Valuasi

Bagaimana sebuah aset memiliki atau dihargai berbeda beda padahal fungsi dan nilai manfaat hampir sama.
Valuasi berperan sebagai metode untuk menentukan nilai wajar ( Intrinsik value ) suatu aset

" Nilai tidak sama dengan harga "

Nilai adalah apa yang kita dapatkan secara fungsional atau manfaat, sedangkan harga bersifat objektif bisa berupa penafsiran dan apa yang dikorbankan untuk mendapatkan sesuatu

Latar belakang dan Tujuan
supaya tidak terjerat dalam kondisi spekulatif, tidak rasional bahkan berpotensi menciptakan risko, penting untuk bisa melakukan metode Valuasi. yaitu penafsiran harga secara masuk akal

Mari mulai dari sejarah valuasi itu sendiri,
masuk pada era Neo klasik sampai ke abad 20

> Era klasik abad 18-19 di era nya Adam Smith
Pandangan nilai dijabarkan pada biaya produksi dan tenaga kerja, Misalnya Suatu meja akan sangat dihargai mahal karena prosesnya rumit bahan nya sulit , merupakan contoh bagaimana valuasi ala Neo klasik

> Neo klasik akhir abad 19 era nya Alferd Marshall arah penentuan nilai bergeser ke pembentukan prespektif di dorong awal masa industrialisasi dimana aset semakin mudah diproduksi, untuk membedakan atau menaikkan value maka perspektif dibutuhkan guna membentuk arus Suplay and demand yang kuat, bisa saja biaya produksi Ferarri dan Toyota tidak jauh berbeda namun karena prespektif simbol kesuksesan Ferrari jadi lebih terasa memiliki nilai

> Era modern masuk ke era Financial Economies abad ke dua puluh, beberapa konsep valuasi mulai di rumuskan dengan memasukkan pertimbangan waktu

misalnya saja tokoh seperti
- Irving fisher 1907 bapak dari konsep Time value of money
- John burr William 1930 dalam bukunya The Theory of Investment value menggambarkan bahwa nilai saham di nilai bukan dari present value saja tapi juga dividen
- Benjamin Graham 1934 tentang konsep margin off safety ( MOS )
- Modigliani and miller 1958 tentang konsep cash flow, dimana perusahaan harus dinilai dari kemampuan usahanya bulan sekedar dari struktur modalnya saja

Lantas apa kaitannya dengan saham ?
Dari sejarah nya kita bisa mendapatkan bagaimana metode Valuasi itu berkembang, dan berevolusi

Anggap saja Saham konglo harganya naik tinggi itu sebenarnya sama dengan konsep Neo klasik dimana perspektif berperan dan pengendalian Suplay and demand, atau saham saham yang memiliki growth kuat tentu akan di apresiasi karena kemampuan menghasilkan cash flow nya lebih kuat

Ringkasan
• Value tidak sama dengan harga
• Manfaat kejadian tidak rasional , dapatkan value lebih tinggi dibandingkan harga yang harus dibayarkan
• Pelajari tentang metode Valuasi

Refrensi
The wealth of nations ( Format buku )

atau beberapa vidio dibawah ini

https://cutt.ly/RthUWIf7


https://cutt.ly/fthUWIak

Random tag
$DADA$DKFT$INCO