#68
Rab, 31 Des 2025

$KIJA di Level 210: Momentum Rebound Value Stock Kawasan Industri yang Lagi Ngegas ?


KIJA lagi rebound tajam +2.94% ke 210 gara-gara sentimen sektor properti industri mulai panas & marketing sales 9M2025 Rp2.92T, tapi valuasinya masih murah banget buat value hunter! Pengembang kawasan industri Jababeka ini fundamentalnya kokoh: land bank luas di Cikarang-Bekasi, ekspansi infrastruktur (power plant, dry port) & potensi data center.
Dengan peluang rate cut BI/Fed Desember (prob tinggi) plus proyek IKN & infra nasional 2026 ngegas, demand tanah industri bakal melonjak tajam core business KIJA di development kawasan industri & real estate.
Valuasi PBV rendah masih undervalued dibanding peer.

Prediksi: Bisa tembus 228-262 kalau volume lanjut panas & break resistance!


Data Kunci 📌

- Harga close (30/12): Rp 210, naik +6 poin (+2.94%) harian previous close 204.
- Range harian: Open 204, High 210, Low 198.
- Volume: Value traded Rp 12.00 miliar, avg price 205, freq 3.28K trades, total lot 584.29K tinggi signifikan, tunjukkan minat ritel & institusi panas.
- Marketing sales 9M2025: Rp 2,92 triliun (realisasi prapenjualan solid).
- Sentimen: Inflow kuat ke sektor properti industri, fokus positif ke prospek IKN, data center potensial, & ekspansi Jababeka tekanan dari oversupply properti umum tapi KIJA lebih tahan.


Kesimpulan & Prediksi:
Akumulasi bertahap di level ini kalau kamu long-term player & believer kawasan industri target upside 20-30% Q1-Q2 2026 dari rebound demand tanah industri & proyek infra pemerintah.

Risiko: Kalau rate cut molor atau properti lesu lanjut, bisa pullback ke 198-200 lagi.
Tapi KIJA ini leader kawasan industri Bekasi, prospek cerah bareng industrialisasi nasional!


Disclaimer: Ini opini pribadi berdasarkan data publik, bukan rekomendasi beli/jual.
Pasar volatile, selalu cross-check real-time & DYOR full + konsultasi advisor profesional ya!
#ValueInvesting #SahamProperti #KawasanIndustri #IDX $IHSG $DMAS #SIPD