[%pkie%] ​Dalam akuntansi (Laporan Keuangan), nilai lahan dicatat berdasarkan biaya perolehan, bukan harga pasar saat ini. Untuk itu, penting bagi investor dapat mengestimasi nilai pasarnya (Realizable Value). Salah satu caranya bisa kita lihat dari rata-rata harga jual atau target marketing sales:

​Berdasarkan laporan keuangan 2024, total aset DMAS berada di kisaran Rp8,25 triliun (nilai perolehan), di mana sebagian besar terdiri dari persediaan lahan, baik yang belum dikembangkan maupun lahan yang sedang dikembangkan.

​Harga Jual Rata-rata (ASP):

Sebagai gambaran, target marketing sales tahun 2025 dipatok sebesar Rp1,81 triliun hanya dari penjualan sebagian kecil lahan (sekitar 50–90 Ha). ​Jika diasumsikan harga rata-rata konservatif Rp2,5 juta/m2 untuk seluruh sisa lahan 680 Ha, maka nilai pasarnya bisa mencapai Rp. 17 triliun. Tentunya ini masih jauh lebih besar dibandingkan dengan market value saat ini yg hanya Rp. 6,2 Triliun.

Disc.on..DYOR.

$DMAS ​Dalam akuntansi (Laporan Keuangan), nilai lahan dicatat berdasarkan biaya perolehan, bukan harga pasar saat ini. Untuk itu, penting bagi investor dapat mengestimasi nilai pasarnya (Realizable Value). Salah satu caranya bisa kita lihat dari rata-rata harga jual atau target marketing sales:

​Berdasarkan laporan keuangan 2024, total aset DMAS berada di kisaran Rp8,25 triliun (nilai perolehan), di mana sebagian besar terdiri dari persediaan lahan, baik yang belum dikembangkan maupun lahan yang sedang dikembangkan.

​Harga Jual Rata-rata (ASP):

Sebagai gambaran, target marketing sales tahun 2025 dipatok sebesar Rp1,81 triliun hanya dari penjualan sebagian kecil lahan (sekitar 50–90 Ha). ​Jika diasumsikan harga rata-rata konservatif Rp2,5 juta/m2 untuk seluruh sisa lahan 680 Ha, maka nilai pasarnya bisa mencapai Rp. 17 triliun. Tentunya ini masih jauh lebih besar dibandingkan dengan market value saat ini yg hanya Rp. 6,2 Triliun.

Disc.on..DYOR.