$CTRA (Ciputra Development Tbk) – The Macro Turnaround

CTRA saham turnaround dengan sentimen ekonomi makro (penurunan suku bunga).

Fundamental (Q3 2025):

Laba bersih Q3 naik 27,5% menjadi Rp 1,62 Triliun. Ini anomali positif karena banyak pesaingnya (seperti BSDE) justru pendapatannya turun.

Memiliki land bank yang luas dan proyek yang tersebar di luar Jawa (mengurangi risiko saturasi di Jabodetabek).

Probabilitas Tinggi

Suku bunga BI diprediksi turun di akhir 2025/awal 2026 -> Bunga KPR turun -> Penjualan rumah naik.

Insentif PPN DTP (Pajak Ditanggung Pemerintah) diperpanjang hingga pertengahan 2025.

Status:
Pullback in Uptrend (Koreksi wajar dalam tren naik) Sektor properti sedang wait and see menunggu realisasi penurunan suku bunga BI di akhir tahun/awal 2026. Harga CTRA sedang terkoreksi sedikit dari level tertingginya, ini kesempatan untuk masuk sebelum lari lagi.

Strategi: Accumulate on Dip (Cicil beli saat turun)

Area Entry (Beli): Rp 840 - Rp 860

Harga saat ini berada di kisaran Rp 850-860. Ini adalah area support minor yang cukup kuat.

Target Profit (TP):

TP 1 (Jangka Pendek): Rp 920 - Rp 950.

TP 2 (Jangka Menengah): Rp 1.050 - Rp 1.100 (Kembali ke harga wajar fundamental).

Stop Loss (SL): Penutupan di bawah Rp 815.

Alasan: Level 815 adalah benteng pertahanan terakhir (swing low). Jika jebol, tren jangka pendek patah dan harga bisa longsor ke Rp 700-an.