$LPKR LK Q3 2025: Bisnis Kematian Lippo

LPKR ini punya bisnis pemakaman. Yang mau mati, bisa ke Lippo. Bukan bercanda, ini kenyataan bisnis. Di tengah deretan proyek apartemen, township, mal, hotel, dan jasa pengelolaan kota, LPKR juga mengoperasikan Sandiego Hills Memorial Park di Karawang. Sebuah kompleks pemakaman modern dengan konsep taman yang luas, kapel, danau, patung dekoratif, hingga fasilitas keluarga. Tempat yang diposisikan bukan sekadar lahan kuburan, tetapi sebagai tempat peristirahatan terakhir yang rapi dan terhormat. Bisnis ini sudah berjalan sejak tahun 2006 dan menjadi salah satu portofolio jangka panjang LPKR. Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

Aset entitas ini justru naik. Nilainya meningkat dari sekitar 520 miliar Rupiah pada akhir 2024 menjadi sekitar 592 miliar Rupiah pada September 2025. Kenaikan ini menunjukkan bahwa lahan dan infrastruktur pemakaman tetap dikembangkan. Jadi bisnisnya bukan berhenti, bukan terabaikan, dan bukan juga proyek yang macet. Tanah pemakaman tidak menurun nilainya seperti bangunan komersial yang bisa kehilangan okupansi. Ia perlahan naik, mengikuti perkembangan kawasan dan daya beli.

Namun tren pendapatannya sedang menurun. Pada tahun 2023 pendapatan segmen pemakaman berada di sekitar 285 miliar Rupiah. Di tahun 2024 turun menjadi sekitar 201 miliar Rupiah atau turun sekitar 29,5%. Pada periode 9 bulan 2024 pendapatan segmen ini sekitar 155 miliar Rupiah, namun pada periode yang sama di 2025 turun menjadi sekitar 105 miliar Rupiah. Penurunannya sekitar 32,7%. Jika dilihat per setengah tahun, 6 bulan 2024 pendapatan berada di angka 108 miliar Rupiah dan pada 6 bulan 2025 hanya 58 miliar Rupiah. Turunnya hampir separuh. Bahkan per kuartal pun menunjukkan pola yang sama, 3 bulan 2024 sekitar 42 miliar Rupiah menjadi sekitar 33 miliar Rupiah pada 3 bulan 2025.Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

Beban pokok pendapatan pun menyesuaikan tempo yang menurun. Tahun 2023 beban pokok berada di sekitar 23 miliar Rupiah, kemudian turun menjadi sekitar 15 miliar Rupiah pada 2024. Di 9 bulan 2024 beban pokok berada di sekitar 11,7 miliar Rupiah dan pada 9 bulan 2025 turun menjadi sekitar 8,1 miliar Rupiah. Ini menunjukkan bahwa pengelola tidak membiarkan bisnis ini berdarah tanpa kontrol. Mereka menyesuaikan biaya dengan ritme permintaan.

Dengan pola ini status bisnis pemakaman LPKR tetap berjalan penuh. Tidak ada penghentian proyek. Tidak ada penyusutan nilai aset. Namun terjadi penurunan volume penjualan lahan dan paket pemakaman. Penurunan ini perannya tidak fatal bagi keseluruhan perusahaan, mengingat fokus manajemen pada 2025 lebih diarahkan ke proyek yang memberi arus kas langsung seperti apartemen dan rumah hunian, yang memang sedang dalam fase serah terima dan mencatat kenaikan pendapatan yang jauh lebih besar.

Di titik ini bisnis pemakaman harus dipandang sebagai aset jangka panjang. Ia bukan sumber pendapatan yang meledak tiba-tiba, tetapi ia stabil dan pelan-pelan menguat nilainya seiring waktu. Ketika LPKR sedang memperkuat struktur kas dan menuntaskan proyek pengembangan, memorial park menjadi portofolio yang tetap bernilai tanpa menuntut modal kerja agresif.Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

Bisnis apartemen dan perumahan adalah sprint. Harus cepat dijual, cepat dibangun, dan cepat diserahterimakan supaya kas masuk. Bisnis pemakaman Sandiego Hills adalah maraton. Tidak perlu berlari kencang, tetapi jaraknya panjang dan nilainya tidak cepat habis.

Maka di tengah pembahasan likuiditas dan utang LPKR, segmen pemakaman ini bukan masalah. Ia adalah kartu cadangan yang diam tapi terus bertambah nilai. Yang sedang diuji bukan apakah bisnis ini menguntungkan atau tidak. Tetapi seberapa cepat LPKR bisa mengembalikan laju kas dari proyek utama yang sedang berlari. Untuk Sandiego Hills, cukup berjalan. Ia tidak perlu dikejar. Ia tidak ketinggalan. Ia memang diciptakan untuk sampai tujuan paling akhir dengan tenang.

Ini bukan rekomendasi jual dan beli saham. Keputusan ada di tangan masing-masing investor.

Untuk diskusi lebih lanjut bisa lewat External Community Pintar Nyangkut di Telegram dengan mendaftarkan diri ke External Community menggunakan kode: A38138
Link Panduan https://stockbit.com/post/13223345

Kunjungi Insight Pintar Nyangkut di sini https://cutt.ly/ne0pqmLm

Sedangkan untuk rekomendasi belajar saham bisa cek di sini https://cutt.ly/Ve3nZHZf
https://cutt.ly/ge3LaGFx

Toko Kaos Pintar Nyangkut https://cutt.ly/XruoaWRW

Disclaimer: http://bit.ly/3RznNpU