$PWON

✅ Entry Ideal: Rp 370–380
(Area support MA50, base demand swing, risk rendah dan ideal untuk akumulasi bertahap pada reversal candle & volume rebound.)

🔰 Entry Agresif: Rp 392–400
(Posisi breakout minor dan saat ini, cocok untuk scalping/momentum trade, lot kecil scaling dan exit cepat jika volume gagal breakout.)

🔥 Take Profit (TP):

TP1: Rp 420–435 (resisten minor/swing high, scaling profit wajib, hindari greed)

TP2: Rp 480–540 (target akhir tahun dan konsensus analis, potensi rally jika sentimen BI Rate & proyek ekspansi sustain)

🚫 Stop Loss (SL):

SL: Rp 358
(Cut loss disiplin bawah base MA, antisipasi breakdown volume dan reversal trend.)

📰 Isu, Berita, dan Sentimen
Fundamental & Katalis:
Pendapatan semester I-2025 naik 3,4% YoY menjadi Rp 3,4 triliun, recurring income tumbuh 10% YoY ke Rp 2,7 triliun—didukung kenaikan okupansi pusat belanja, perkantoran, dan apartemen. Margin inti dan laba operasional tetap naik +10,7% setelah adjustment one-off loss, prospek kinerja dinilai semakin cerah.
PWON mulai groundbreaking Pakuwon Mall Semarang (superblok terbesar di Indonesia) senilai Rp 5,6 triliun, target operasional 2029—proyek ini jadi katalis major recurring income dan multiplier effect ekonomi daerah. Pipeline ekspansi juga menguat di Bekasi & Surabaya.
Penurunan BI Rate dan insentif PPN DTP diperpanjang menjadi sentimen positif tambahan untuk sektor properti, khususnya PWON yang porsi recurring income sangat dominan.

Risiko & Pasar:
Profit taking dan volatilitas tetap moderat, didorong pelemahan properti residensial dan sentimen global awal tahun—namun outlook semester II membaik. Konsensus analis mayoritas rating "Buy", target harga Rp480–580, dan proyeksi maksimal Rp640 jika makro berlanjut positif dan proyek ekspansi rampung sesuai jadwal. Risiko utama tetap pada perubahan sentimen BI Rate/Fed dan demand residensial yang stagnan.

📊 Strategi:

Swing entry layer di 370–380, tambah posisi bila reversal confirmed, volume buy naik.

Scalping/momentum trade di 392–400, scaling out TP1, trailing stop wajib.

Wajib scaling profit tiap lonjakan, hindari lot besar di pucuk sebelum proyek atau volume breakout baru muncul. Pantau news BI Rate, proyek dan kinerja Q3 PWON.

📊 Ringkasan Analisa
PWON bullish konsolidasi, ideal entry swing di 370–380, entry agresif di 392–400, TP1 di 420–435, TP2 optimis di 480–540, SL di bawah 358. Fundamental sangat kokoh didukung recurring income, proyek superblok, dan sentimen penurunan BI Rate—scaling profit dan trailing stop wajib untuk mitigasi profit taking dan fluktuasi properti. Risiko tetap perlu dicermati terutama terkait sentimen global dan siklus properti.

❗Disclaimer: Informasi dan analisa yang dibagikan di sini hanya untuk tujuan edukasi dan referensi. Ini bukan merupakan ajakan, rekomendasi, atau saran untuk membeli, menjual, atau memegang saham tertentu. Selalu lakukan analisa dan riset Anda sendiri sebelum mengambil keputusan investasi. Investasi mengandung risiko, dan hasil masa lalu tidak menjamin hasil di masa depan.

$SCMA $AGRS