🏘️ Topik: “Sales Properti Naik, Tapi Sahamnya Malah Adem? Kok Bisa Mak?”

Mak, 1H25 ini banyak emiten properti laporan sales-nya naik:
– $CTRA tembus 52% dari target
– $SMRA naik +42% YoY
– $PWON bahkan 75% penjualannya ditopang insentif PPN

Tapi… pas liat chart-nya, kok sahamnya gak naik-naik?
Jawabannya: Bandarnya belum gerak, Mak.
Retail udah semangat baca berita, tapi smart money masih ngeteh 🍵

Logika Bandarmology:
✅ Sales naik = potensi
❌ Tapi belum valid kalau:
– BV belum > MA10
– Volume dan frekuensi adem
– Delta BV masih nol atau merah

Kalau semua indikator masih flat, berarti bandarnya belum mulai markup.

📌 Tips Cuan Cerdas:
Mak, bukan berita bagus yang kita entry, tapi data akumulasi yang valid!
Cek BV, Delta BV, Volume, dan Frekuensi Spike dulu sebelum ikut rame.
Biar gak jadi korban FOMO... 🐱‍🏍

📬 Penutup:
"Bandar itu gak buru-buru, Mak.
Kalau mereka lagi ngumpulin barang, kita yang ikut panik beli duluan malah jadi korban distribusi ringan."
Yuk latihan sabar, analisa, dan entry pakai data 🙌