PAR PER PAR PER terus. Apa sih artinya PER?

PER = price / earning
PER = harga saham / eps
PER = Market cap / laba satu tahun perusahaan

Biar gampang tidak usah pake contoh perusahaan.
Sekarang kita contohkan bisnis kos2an 20 kamar saja.
Harga beli kos2an = 2M.
Pendapatan sewa per kamar 1jt/bulan, artinya per tahun 1jtx12bulanx20kamar = 240jt (contoh kamar kos penuh terus).
Biaya operasional dan biaya lain2 per tahun = 40jt.
Laba bersih per tahun = 200jt

PER = Market cap / laba per tahun = 2M/200jt
PER = 10

Apa sih artinya?
Arti pertama = duit modal 2M buat beli kos2an akan kembali modal dalam jangka waktu 10 tahun ( 200jtx10tahun = 2M)

Arti kedua pake hitungan
Return dari investasi 2M itu berapa? Return investasi pake satuan persen, jadi rumusnya =
Return investasi = laba bersih / Market cap x 100%
Return investasi = laba bersih 200jt / market cap 2M x 100%
Return investasi = 10%

Rumus diatas bisa disimpelkan jadi
Return investasi = 100% / PER
Return investasi = 100% / 10
Return investasi = 10%

Lalu bagaimana hubungannya dengan deviden.
Hubungannya sangat baik juga.
Misal kebijakan perusahaan payout ratio deviden 50% maka
Return investasi 10% yang akan dibayarkan deviden (payout ratio) 50%
Maka potensi deviden yang dibagi bisa 5%.

Apa ada arti yang lain? silahkan ditulis di komen.

Tentu itu hitungan teoritis semata, di lapangan kondisi bisnis berubah2. Misal harga sewa kamar bisa dinaikan, bisa ada pendapatan lain2 dari bisnis laundry atau catering misalnya, bisa juga pendapatan turun karena kamar tidak tersewa penuh.

Secara teoritis mau gak lo duit 2M invest dikasih return 10%, dibandingkan deposito 5%. dibandingkan saham dan cripto bisa tak terhingga (potensi baggernya dan boncosnya wkwkwk)

$BRIS $PANI $NCKL