@semak17 laju pengurangan landbank $DMAS rata-rata 100-120 ha per tahun.
Jadi dengan landbank sisa 800ha lebih, maka dalam kurun 7-8 tahun sudah habis.
Dengan tingkat pemakaian lahan sebanyak itu DMAS mampu menghasilkan EPS per tahun rata-rata >25.
Jika payout ratio 100%, maka dividend yield berkisar 14-19% per tahun.
Artinya sampai estimasi lahan habis dalam kurun waktu 7-8 tahun, apestor bakal dapat return 98%-152% dari akumulasi dividen.
Ini yang saya maksud dari dividen sudah balik modal plus untung walaupun sedikit 馃憤
Nah kalau EPS DMAS >25 per tahun, tapi yang dibagikan dividen ternyata di bawah itu, berarti DMAS akan gunakan dana itu untuk beli lahan baru dulu, cadangan lahan akan terisi lagi sehingga akan memperpanjang masa manfaat.
Secara akumulasi sampai lahan habis tetap masih bisa balik modal plus untung sedikit.
Itu asumsi kalau DMAS mandeg cuma di Cikarang aja ya, dan belum memperhitungkan recurring income serta pendapatan di luar operasional utama yang tetap bisa berlangsung walau cadangan lahan habis.