@jhonsonjo Btw, soal PSAK 72, setahu saya pendapatan nggak diakui semata-mata pas proyek selesai. Intinya bukan soal fisik bangunan udah jadi atau belum, tapi kapan kendali atas properti itu pindah ke konsumen. Jadi bisa aja revenue diakui bertahap (over time) kalau pembeli udah punya hak atas unitnya dan bayar progresif, atau point in time kalau baru diakui pas serah terima. Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

Makanya, menurut saya kurang tepat kalau dibilang "revenue diakui berdasarkan penyelesaian proyek". Karena pengakuan itu tergantung kontrak dan kondisi pengalihan kendali, bukan cuma selesai atau nggaknya proyek.

Nah yang menarik, meskipun revenue udah diakui, bukan berarti cashflow-nya aman. Karena PSAK 72 nggak peduli kas udah masuk atau belum—yang penting kendalinya udah pindah. Bisa aja revenue naik karena udah diakui secara akuntansi, tapi pembayaran dari konsumen masih nyicil atau belum lunas. Akhirnya arus kas operasional tetap negatif, meskipun di laporan laba rugi keliatannya kinclong.

Jadi ya itu, valuasi bisa kelihatan murah, revenue bisa naik tajam, tapi kalau cashflow-nya jeblok, bisa jadi ada mismatch antara profit sama real cash yang masuk. Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf
$BSBK $APLN $PANI