@Kenosis dr lapkeu ini saya melihat akan ada efisiensi pengeluaran $ASRI yang menjadi modal untuk lapkeu next year, jika prestasi penjualan sama seperti saat ini di 3,43 T, maka tahun depan laba bersih akan meningkat dr item2 berikut
1. selisih kurs 141 M
2. beban lindung nilai 153 M
3. bunga yg dibayarkan perhitungan saya akan kembali turun dr 815,9 M ke around 675-700 M, jd akan hemat lagi around 115 M,

total dr 3 item diatas saja sudah around 409 M, ditambah untung saat ini di 65 M jd 474 M, apalagi jika penjualannya kembali naik ke 3,5 T ke atas di 3,9 atau 4 T, mngkn laba bersihnya bs menyentuh 850 M sampai 1 T.

serah terima proyek jagoan di 2025 ada gramercy dan apartemen elevee, sedangkan untuk kawasan alam sutera 2 baru masuk di lapkeu 2026, sebenarnya tidak sulit untuk, melihat lapkeu perusahaan properti karena memang pencatatan penjualannya dibukukan setelah serah terima unit, yg biasanya kita diinfokan terlebih dahulu dlm bntuk marketing sales mereka tahun tsb.

untuk investor $ASRI pantau terus hutang bank nya yg skrg tersisa 6 T, hanya ini PR tersisa dr emiten ini, yg dr dulu saya bilang akan terus turun, terbukti hutangnya sudah turun dr 960 m ke 815 M, ini akan turun terus dr tahun ke tahun, jd bs dibilang tahun 2023 adalah puncak tertinggi hutangnya yg tembus 960 M, krn obligasi dgn bunga 11-12%, yg sudah dibereskan, hutang ini memiliki tanggal2 pelunasan seperti tertera di catatan 20.

sayangnya momentum penjualan tanah bulk baik escala atau cfld blm terjadi lagi, tp sekali terjadi akan membuat hutang turun signifikan dan laba bersih melonjak, ini bisa terjadi kapan saja

disclaimer on