Berapa Harga wajar Unilever?

Jumat kemarin saham $UNVR mencatatkan rekor harga terendah sejak 2009, Kenapa harga saham UNVR turun terus menerus, kemungkinan karena pada harga yg sudah premium tapi kinerja keuangan konsisten mengalami penurunan (kemahalan).
Dengan kemampuan menghasilkan laba 105% atau 10.5x lipat dari modal sendiri (Equity) UNVR saat ini diperdagangkan dg harga saham Rp 1630 per lembar mengindikasikan valuasi PBV 18x atau book value Rp 90 per lembar.

Dengan skenario ekspektasi return yang wajar sbb:
Return 10% maka harga wajarnya Rp 900
Return 7.5% maka harga wajarnya Rp 1200
Return 5% maka harga wajarnya Rp 1800

Dengan trend penurunan laba yang mgkn blm berubah, maka wajar kiranya ekspektasi investor ada di rentang return 7.5% sd. 10% yaitu di harga Rp 1200 sd 900 per lembar