PROPERTY, SEMEN, & KONSTRUKSI

Seputar emiten semen yang turun terus harga sahamnya, kenapa?*

$INTP $SMGR $IHSG

✔️ Bahan baku batu bara turun (biaya produksi jadi lebih murah)
❌️ Demand > Supply (numpuk di gudang)
❌️ Resiko Perang Harga

Proyek yang bagus:
● Program 3 juta rumah yang dicanangkan Presiden Prabowo Subianto
● Kelanjutan pembangunan infrastruktur (terutama proyek IKN)
● Pembangunan MRT dan LRT di Jabodetabek
● Pembangunan gudang, pabrik, dan perumahan di kawasan-kawasan baru di luar Jakarta.

Kendala:
🥀 Daya beli masyarakat belum pulih sepenuhnya dan tingginya ketidakpastian ekonomi global, membuat pengembang properti mungkin akan menunda atau mengurangi volume proyek mereka, sehingga semakin memperburuk permintaan terhadap semen kantong.
.
.
Note:
Trend Suku Bunga Turun bagus!
Tapi jika tidak selaras dengan Daya Beli Masyarakat percuma!
(Market akan bergerak Sideways atau lanjut Bearish)

Faktor-faktor yang menyebabkan penurunan daya beli :
▪︎ Kenaikan harga kebutuhan pokok
▪︎ Biaya pendidikan dan kesehatan yang mahal
▪︎ Pendapatan yang stagnan
.
.
.
GDP = Gross Domestic Product.
PDB = Produk Domestik Bruto

▪︎ GDP/PDB = nilai pasar seluruh barang dan jasa yang dihasilkan oleh suatu negara dalam suatu periode waktu tertentu.

▪︎ PDB per kapita = pendapatan rata-rata penduduk di suatu negara.

PDB dan PDB per kapita digunakan untuk mengukur tingkat kemakmuran dan kesejahteraan suatu negara. Semakin tinggi PDB per kapita, maka semakin tinggi pula tingkat kesejahteraan masyarakatnya

PDB mengukur total output yang dihasilkan dari produksi barang dan jasa di suatu negara dalam periode tertentu.

PDB per kapita adalah pendapatan rata-rata penduduk di suatu negara.

PDB per kapita dihitung dengan membagi total PDB negara tersebut dengan total populasinya.

Faktor-faktor yang memengaruhi PDB antara lain :
- Kebijakan pemerintah
- Kondisi pasar internasional
- Perkembangan sektor-sektor utama penyumbang PDB
- Arus investasi asing
- Jumlah kunjungan wisatawan asing
- Jumlah kredit yang diberikan bank kepada pengusaha
- Tingkat inflasi