$APLN agung podomoro sepertinya sudah sangat sangat terpojok. semua crown jewel aset2nya sudah boleh dibilang sudah dilego, tersisa minority. aset2 subsidiary lainnya walaupun terlihat aset nya gede, tp tidak menarik.

greenbay - aset 4.7T - ownership 99% - tapi tidak menarik samsek.

kuningan city - 700M - 60% - kurang menarik, dan hanya 60%.

pluit city - 3.1T - 80% - hampir ga da valuenya skrg. mungkin perlu di writedown ke 0 ?

mungkin yg masi bisa dijual hanyalah sisa 2 paling yg berharga:
emporium pluit - 900M - 52%
podomoro city medan deli - 2.9T - 58%
Central park jakarta barat - sekitar 5.3T - 39% - sekitar 2T

Greenbay + Pluit City adalah aset yg mungkin sudah sangat tidak synchronize dengan nilai buku, total 4.7+ 3.1T = 7.8T = 8T

kalau di kedua aset di 0 kan, sisa aset dari 27T menjadi sisa 19T. Total Liability = 13T. sisa Ekuitas sekitar 6T. Kepentingan non-pengedali asumsi sekitar 20%, maka ekuitas pengendalian sisa 4.8T.

@ 106, marcap 2.4T.

adjusted PBV brarti sekitar 0.5.

Valuasinya tidak menarik untuk perusahaan yg sudah megap2 yg sudah menggadaikan hampir semua harta benda nya yg paling berharga ...