### 1. Gambaran Perusahaan dan Operasional
- Fokus Industri: DMAS bergerak di bidang pengembangan kawasan industri, komersial, dan perumahan dengan fokus pada kawasan industri terpadu. Perusahaan ini terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) sejak 29 Mei 2015.
- Proyek Utama: Proyek utama adalah Kota Deltamas, sebuah kawasan industri skala besar (GIIC - Greenland International Industrial Center) yang terletak di Jakarta Timur dengan luas 3.200 hektar, bertujuan untuk mendukung pengembangan industri dan menciptakan ekosistem ramah lingkungan.

### 2. Model Bisnis dan Lokasi Strategis
- DMAS beroperasi sebagai usaha patungan antara Sinar Mas Group (57,28% kepemilikan) dan Sojitz Corporation (25% kepemilikan), dengan 17,72% sisanya dimiliki oleh publik. Kerjasama ini memanfaatkan keahlian dan sumber daya baik dari mitra domestik maupun internasional.
- Keunggulan Strategis: Berlokasi di sepanjang tol Jakarta-Cikampek (KM 37), memberikan konektivitas yang baik antara Jakarta dan Bandung, dilengkapi dengan berbagai infrastruktur transportasi seperti kereta cepat dan beberapa akses tol.

### 3. Pengembangan Sektor dan Integrasi
- Kawasan Industri: Kawasan GIIC menjadi fokus utama, menampung industri seperti otomotif (misalnya Suzuki, Hyundai), logistik, makanan dan minuman, serta teknologi. Kawasan ini menerapkan standar internasional, sertifikasi ISO, dan infrastruktur modern (misalnya serat optik, listrik, dan fasilitas pengolahan air).
- Ekspansi Hunian dan Komersial: Selain pertumbuhan industri, DMAS juga mengembangkan klaster hunian dan zona komersial, termasuk hotel, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan sekolah internasional, sehingga menciptakan ekosistem yang terintegrasi untuk memenuhi kebutuhan industri dan penduduk.

### 4. Inisiatif Keberlanjutan dan Lingkungan
- DMAS menekankan pembangunan yang ramah lingkungan, telah mengimplementasikan manajemen lingkungan bersertifikat ISO 14001 dan berkomitmen untuk tidak menggunakan air tanah serta berinvestasi pada fasilitas daur ulang air.
- Energi terbarukan, seperti energi panas bumi dan hidro, dimanfaatkan untuk mengurangi jejak karbon. DMAS juga menggunakan bahan daur ulang, seperti aspal berbahan dasar limbah plastik, untuk meningkatkan infrastruktur jalan dengan cara yang berkelanjutan.

### 5. Kinerja Keuangan dan Prospek Pertumbuhan
- Kinerja 2024: Pada paruh pertama 2024, DMAS mencapai pendapatan penjualan sebesar IDR 1,1 triliun, sekitar 60,7% dari target tahunan sebesar IDR 1,81 triliun. Perusahaan tetap optimis akan mencapai target ini di akhir tahun, didorong oleh permintaan lahan yang konsisten di zona industrinya.
- Komposisi Pendapatan: Penjualan industri menyumbang lebih dari 90% pendapatan DMAS, dengan kontribusi lainnya berasal dari segmen hunian dan komersial. Perusahaan juga mempertahankan cadangan kas yang kuat sebesar IDR 1,8 triliun tanpa memiliki utang.

### 6. Daya Saing dan Pengembangan Masa Depan
- Pusat Data: DMAS memposisikan diri sebagai pusat data utama, menampung klien internasional dan lokal dalam zona seluas 300 hektar. Dengan fasilitas kelas dunia seperti pasokan listrik berkapasitas tinggi, jaringan serat optik, dan sistem pendingin, perusahaan berupaya memanfaatkan peningkatan permintaan pusat data.
- Rencana Ekspansi Lahan: DMAS berencana untuk terus memperluas land bank tergantung pada peluang yang ada. Meskipun fokus utamanya adalah di wilayah Jakarta, perusahaan terbuka untuk ekspansi di wilayah sekitar jika kondisi memungkinkan.

### 7. Keberlanjutan dan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan (CSR)
- DMAS telah mengadopsi inisiatif untuk mitigasi perubahan iklim, seperti area hijau, jalur pejalan kaki, dan program penanaman pohon. Perusahaan berkomitmen pada target nol emisi dan pengelolaan air berkelanjutan.
- Dalam kontribusi sosial, DMAS mendukung program pendidikan melalui pembangunan sekolah dan pusat pelatihan vokasi serta pemberdayaan ekonomi masyarakat sekitar.

### 8. Tata Kelola Perusahaan dan Struktur Manajemen
- Dewan direksi dan komisaris terdiri dari perwakilan dari kedua pemegang saham utama (Sinar Mas dan Sojitz), dengan struktur tata kelola yang jelas untuk memastikan strategi bisnis yang sejalan.

### Kesimpulan
PT Puradelta Lestari Tbk ($DMAS) menonjol dalam sektor properti dan industri dengan posisi strategis, inisiatif keberlanjutan, dan kinerja keuangan yang kuat. Prospek pertumbuhan di masa depan sangat menjanjikan, terutama di sektor teknologi dan infrastruktur, dengan fokus pada pusat data dan ekspansi kawasan industri.

Catatan lainnya: http://bit.ly/4a8K4E1