$JRPT ini salah satu emiten properti yang belum unlocking value sepenuhnya dari landbank yang dimiliki.

Anak usaha JRPT yakni Jaya Garden Polis ternyata masih punya lahan di sebelah barat jalan raya poros Cikupa - Pasar Kemis - Rajeg, Kab. Tangerang, Banten.

Yang lebih dari 1 juta m2 atau 100 hektare itu ada di desa Sukamanah (Kec. Rajeg), Sukatani (Kec. Rajeg), dan Sukaharja (Kec. Sindang Jaya).

Kesemuanya ini belum digarap dan letaknya masih sederet dengan kawasan Tangerang New City - TNC (Suvarna Sutera $ASRI, Lavon, Sentosa, Ammaia Astraland $ASII).

Yang menarik harga per meter perseginya diperoleh Jaya Garden Polis cuma dengan harga Rp 40-160 ribu.
Berarti sudah lama tanah ini diakuisisi Jaya, tapi memang baru sekitar 10 tahun terakhir tanah-tanah di kawasan Kab. Tangerang ini digarap.

Dengan kawasan TNC yang semakin berkembang, berapa kali lipat harga tanah Jaya Garden Polis seluas 371 ha di barat jalan raya poros Cikupa - Pasar Kemis - Rajeg bisa dijual ? 🤔

Belum lagi 531 ha tanah Jaya Garden Polis yang masih ada di sekitar daerah itu yang bertahap sedang dikembangkan (Puri Jaya, Grand Batavia 2, Royal Batavia, dll).
Ini harga belinya cuma Rp 154 ribu per m2.

Belum lagi tanah yang dimiliki entitas induk JRPT seluas 556 ha, walaupun harga belinya lebih mahal sekitar Rp 600 ribu per m2.

Silakan kuat-kuat tungguin aja deh sampe lumutan 😂