PSAK 73 itu ibarat nya gini..

kita ngontrak rumah 10 thn, per tahun 1 juta tarif sewa nya.. hrs ya kan kita ngutang Rp 1jt aja yg kita catat di buku buat sewa thn berjalan...

tp based on aturan PSAK 73 Sewa Guna tsb, kita kudu nyatet di Lap Keu TOTAL nilai sewa selama PERIODE KONTRAK yg 10thn tersebut...

padahal logikanya kan harusnya cuman Rp1 jt aja yg beneran jd hutang buat sewa thn berjalan ... thn ke 2 dst blm tentu kita lanjutkan sewa disitu kalo ada apa apa ....... alias dgn PSAK 73 tsb efeknya jd ada pengakuan hutang sewa guna sekaligus Rp10jt.... di sisi hutang.. buat 10thn tersebut..

kalo thn ke 2 sewa nya batal.. ya lgs ilang juga itu angka hutang dan Aset sewanya yg sisa 9jt tsb krn kita cuman sewa 1thn doank..... misalnya efek gak betah , mall nya sepi dll.... paling akan nongol biaya denda doank konsekuensi nya di lapkeu

tp... di sisi Assets . ada nongol jg tuh pos Aset Sewa Guna sebesar Rp 10jt ...alias liatnya Kudu di nettoff dulu... liat hutang sewa & liat jg Aset Sewa kalo LapKeu nya ada PSAK 73

coba aja di cek di pos Aset guna sewa sejak thn 2020....tiba tiba ada angka gede Triliunan... di 2019 blm nongol krn blm nerapin PSAK 73

makanya $LPPF kalo cuma liat dari PBV bakal anomali.. krn cuman masukin nilai hutang sewa.... nilai Aset Sewa nya gak kebawa

tp ini rahasia ... jgn bilang bilang org.lain soal tricky nya PSAK 73 ... biar kita kita aja yg borong $LPPF mumpung lg murmer..🤭