Apakah $REAL $CUAN Atau $PURA - Pura Saja?

Request salah satu user Stockbit di External Community Pintar Nyangkut di Telegram (gambar 1) dengan Kode External Community A38138 https://stockbit.com/post/13223345

Sebenarnya saya enggan bahas saham perusahaan yang labanya dalam setahun kurang dari 100 Milyar. Di bursa kita ada lebih dari 100 perusahaan yang bisa cetak laba lebih dari 100 miliar dalam setahun tapi kita malah bahas perusahaan yang labanya kurang dari 100 juta di 2023 (gambar 2). Ini cukup aneh tapi beginilah kondisi bursa kita. https://bit.ly/3TeFxdc

Untuk belajar melakukan analisis laporan keuangan bisa baca bukunya Pak Toto https://bit.ly/45FDAJu

Untuk belajar melakukan analisis fundamental bisa baca bukunya Pak Raymond https://bit.ly/44DTDHe

Untuk belajar ikhlas nyangkut, bisa pakai Kaos Pintar Nyangkut https://bit.ly/46sqO23

Kalau kalian melihat keterbukaan informasi REAL di Stockbit maka kalian akan menemukan bukti bahwa REAL ini melakukan revisi laporan keuangan Q3 2023 (gambar 2).

Di tanggal 30 Oktober 2023, REAL rilis LK Q3 2023. Di situ REAL melaporkan cetak laba 83 juta rupiah (gambar 2). Dividennya @robertgunawankeren di ITMG jauh lebih gede dari laba REAL di 2023.

Tapi di 4 Desember 2023, REAL tiba-tiba revisi laporan keuangan. Labanya berubah dari awalnya 83 Juta menjadi hanya 56 juta rupiah (gambar 2). Dividen yang didapat @ardhatopan dalam setahun lebih gede dari ini.

Jadi kita bisa melihat perbedaan yang sangat mencolok dalam laba laporan keuangan REAL sebelum dan sesudah revisi.

Sebelum revisi 83 juta vs sesudah revisi 56 juta = selisih 27 juta = selisih 32,5%. Terlalu jauh bedanya. Apakah direktur keuangannya tidak melihat LK ketika akan rilis? Saya tidak tahu. 

Tapi masalahnya adalah Keystat RTI dan Keystat Stockbit itu mencatat laba REAL itu berdasarkan laporan keuangan pertama yang salah (gambar 3). RTI dan Stockbit tidak melakukan revisi laba REAL menjadi 56 juta rupiah. Mereka tetap menampilkan data laba 83 juta rupiah di Keystat REAL padahal itu data yang salah (gambar 3). Harusnya data yang ditampilkan itu adalah laba 56 juta rupiah saja (gambar 2). Mungkin tim @Stockbit lewat pak @fadhilra11 mau melakukan revisi Keystat REAL. 

REAL ini adalah salah satu saham yang dipromosikan oleh YM dalam indeks Ucup Man (gambar 1) https://cutt.ly/rwP0lIUs 

Kita bisa lihat bahwa di Agustus 2021, YM katanya borong saham REAL (gambar 1). Harga saham sempat meroket, lalu kemudian nyungsep sampai sekarang. Apakah YM masih hold REAL sampai sekarang? Saya tidak tahu. Silahkan tanya YM saja untuk memastikannya. 

Di 2021, REAL bilang mau bangun pesantren (gambar 4). 
Di 2021, REAL juga katanya mau bangun data center bareng DCII (gambar 4).
https://bit.ly/3OZWjZR

Apakah semua itu terwujud? Kita harus cek revenue dan aset REAL di 2023 untuk memastikan apakah semua proyek tersebut memang terwujud. 

Tahun 2021 ini gimmick REAL sangat banyak. Gimmick YM, Gimmick pesantren, sampai Gimmick Data Center (gambar 4).

Sedangkan di 2020 itu ada gimmick bagi-bagi hadiah bagi investor REAL. Emiten berkode saham REAL ini memberikan satu unit rumah dua lantai senilai Rp 1,5 miliar, lalu dua unit mobil, lima unit motor, dan 50 logam mulia sebagai door prize kepada pemegang saham (gambar 5). Kalau ada hadiah iPhone, saya mungkin pengen ikutan juga 🤣🤣🤣 https://bit.ly/47eBu4b

Program ini bisa diikuti oleh pemegang saham REAL minimal 100 lot dan berakhir 30 Juli 2020. Alih berusaha cetak banyak laba agar bisa memberikan dividen pada para investornya, REAL melakukan undian pada investor yang pegang saham >100 lot (gambar 5). Apakah ini yang namanya money psychology? https://bit.ly/47hnUgG

Sekarang coba cek LK untuk melihat ada tidaknya proyek pesantren dan data center seperti yang dijanjikan di 2021 (gambar 4).

Kalau cek project REAL saat ini yang sedang berjalan (gambar 6) itu tidak ada proyek pesantren dan data center. 

Tapi pas cek rencana proyek masa depan (gambar 6), proyek pesantren memang ada tapi proyek data center tidak ada dalam rencana masa depan. Jadi sejak dicanangkan di 2021, proyek pesantren REAL itu baru menjadi rencana proyek, belum real. Sedangkan untuk proyek data center, di rencana masa depan benar - benar nihil. 

Cek luas cadangan tanah REAL:

1. Bekasi Timur 14.030 meter persegi seharga 96,425 M dibeli dari pihak berelasi Ichsan Thalib (gambar 7). 
Harga per meter = 6,872,772 rupiah per meter persegi = bulatkan 6,8 juta rupiah per meter persegi 

Harga pasaran tanah di Bekasi Timur 1,5 juta - 5,45 juta per meter persegi (gambar 8)


2. Pasar Minggu 2537 M2 seharga 28,315 M dibeli dari pihak berelasi Ichsan Thalib lagi (gambar 7). 
Harga per meter persegi = 11,160,819 rupiah per meter persegi = bulatkan 11,1 juta per meter persegi 
https://bit.ly/3LsxlQJ

Harga pasaran tanah di Pasar Minggu 450rb - 5 juta per meter persegi (gambar 8)

3. Pondok Cabe A 1834 Meter Persegi dan Pondok Cabe B  2340 M2 = total 4174 meter persegi dari Yoshiko Maulin seharga 15,025 Miliar (gambar 7)
Harga per meter persegi = 3,599,664 rupiah per meter persegi = bulatkan 3,6 juta rupiah per meter persegi 
https://bit.ly/3OZWjZR

Harga pasaran tanah di Pondok Cabe 520rb - 1,5 juta per meter persegi (gambar 8)

Saya tidak tahu harga pasaran tanah di Bekasi Timur, Pasar Minggu, dan Pondok Cabe jadi saya hanya menggunakan data dari Aplikasi Lamudi dan Rumah123. Jadi silahkan nilai sendiri apakah REAL belinya kemurahan atau kemahalan. 

REAL beli tanah lebih dari 100 Milyar dari Ichsan Thalib yang juga merupakan Komisaris Utama REAL (gambar 9).

Kesimpulan:
Silahkan disimpulkan sendiri apakah REAL adalah perusahaan bagus atau tidak. Kalau banyak gimmick, iya. Tapi kalau banyak laba? Sekali lagi, silahkan simpulkan sendiri.

Dengan laba hanya 56 juta rupiah, apakah REAL adalah perusahaan yang menarik untuk dibeli sahamnya? Silahkan masing-masing investor menjawabnya sendiri. 

Saya hanya menyajikan data dari berbagai sumber. Yang pasti jangan samakan REAL dengan $BRPT dan $PTBA karena memang beda kelas. Apakah nanti REAL bisa digoreng atau tidak? Saya terus terang tidak tahu. Yang pasti investor yang beli REAL di harga >100, itu adalah pahlawan bursa sejati yang layak pakai Kaos Pintar Nyangkut https://bit.ly/46sqO23

Untuk diskusi lebih lanjut bisa lewat External Community Pintar Nyangkut di Telegram dengan mendaftarkan diri ke External Community menggunakan kode: A38138
(caranya cek gambar terakhir)
Link Panduan https://stockbit.com/post/13223345

Dan jangan lupa kunjungi  Pintarsaham di sini https://bit.ly/3QtahWa

Sedangkan untuk rekomendasi belajar saham bisa cek di sini https://bit.ly/3YGX6Dc

Disclaimer: http://bit.ly/3RznNpU
https://bit.ly/44osZSV
https://bit.ly/47hnUgG
https://bit.ly/47eBu4b
https://bit.ly/3LsxlQJ