Diamond Citra Propertindo Tbk

menurut kalian saham $DADA Gimana ?
bakal Multi Bagger ga ya ?

$DADA
Ingat Step By Step Saja.

Orang yg ngefear sengaja ngefear biar yang lain ngejual jadi kesempatan dia membeli lebih besar 😄

$DADA

$DADA jangan dibeli guys saham ini gk baik buat kesehatan jantung kalian, mending saya aja yg beli. supaya barang saya makin banyak. kalau kalian kaum mundur - maju atau ragu", mending saran saya jadi penonton aja lihatin kenaikan saham ini ara beruntun. berita yg beredar itu hoax ges. berita gak bener.
berita pesanan/bayaran dari owner dan psp nya buat exit. dah mending cari saham berfundamental aja ges. yg harga nya stuck gk gerak" kek org struk. naik kaga turun iya.... Ingat ges itu isu backdoor backdoor gak benet hoax itu. mending kabur aja sebelum dikarungin sama Psp nya 🗿

@pilarmassejahtera nanti bisa koreksi juga ga pak $DADA ini? sebelum terbang lebih tinggi lagi

$DADA Ga dapet barang di ini emiten? Ndak usah risau kak, apalagi tebar fear. IHSG masih banyak kok emiten yang lagi berkembang.

Coba cek $MTFN $BTEK . Mereka ini 2 dari sekian saham under 20 yang belakangan ini cukup diminati. :)

$DADA

jadi inget jaman $CNKO, Saat itu mulai keluar narasi, kok akusisi cuma 10% ?

kok masyarakat 80%?

bahkan narasi itu menunjukan bahwa CNKO SAMPAH 🙏🏻

LHA OCBC kok buang barang di CNKO?

sekarang Terbukti lah gmn di CNKO 🚀

oke lah hari ini saya tidak berbicara dan membela DADA, Dan saya posisi NETRAL ya

namun dari pada percaya KATA, lebih BAIK anda PUNYA DATA 🙏🏻

dimana bisa dapat data?
rajin lah membaca dan searching searching guys

bertumbuh lah jadi investor mandiri

belajar berburu 🙏🏻

Disclaimer on.
Tidak ada ajakan membeli atau menjual sebuah saham

Market buka selasa, apakah kah dalam 3 hari ini $IHSG akan balik ke 8000 lagi dengan kestabilan yang tinggiColeh $CUAN $DADA

Wts $DADA 234 lot rate 45-50 saya terima beres dm yg minat

iya betul, pengendali kok buangan terus. Jadi takut 🙄🙄 $DADA

$DADA
Cuma mau bilang buat semuanya.
Bukan mensugesti atau mempengaruhi.

Silahkan dipikirkan baik baik.
Saya jual juga menyarankan pembeli untuk memikirkan baik baik sebelum beli.

Kalau nantinya naik tidak jadi penyesalan.
Saham bisa bersifat jangka panjang bukan untuk jangka pendek.

Perusahaan mana yang bakal membiarkan perusahan dan sistemnya bakal stuck atau jalan ditempat. Sama kayak diri kita sendiri yang tidak mau jalan ditempat.

Intinya, selama masih ada kesempatan silahkan manfaatkan kesempatan tersebut sebelum kata penyesalan itu terkumandang di mulut 🫡

$MTFN $MEJA

ikut kalau ada harga 50 DM saya boss
$DADA

Lagi era berbagai bisikan banyak yang muncul, isu aksi korporasi, dan kisah next $PANI , kami baca ada yang menarik dari pilihan saham yang dihindari oleh Peter Lynch.

Salah satunya adalah saham yang ada embel-embel NEXT suatu saham lainnya

Dari pengalaman dia di AS *yang mungkin beda dengan Indonesia ya*

Ada beberapa kejadian yang bernasib jika suatu saham ada embel-embel NEXT-nya:

1. Di saham IBM, ketika muncul NEXT-saham IBM dan semua perusahaan komputer di dunia mau jadi kayak IBM, hal itu justru menjadi pertanda akhir dari IBM secara bisnis. (mengalami penurunan bisnis). Sampai akhirnya tidak ada lagi yang mau jadi NEXT IBM

2. Di saham Circuit City Stores, dulu jadi perusahaan ritel elektronik paling sukses, memiliki banyak NEXT sahamnya. Namun, endingnya para next saham tersebut malah amsyong turun 59-96%, meski saham Circuit City Stores masih 4 bagger dari saham itu IPO hingga buku Peter Lynch rilis.

Lalu, apalagi 4 tipe saham yang dihindari oleh Peter Lynch? kami rangkai dengan konteks yang ada di Indonesia. Kamu bisa baca selengkapnya di sini: https://cutt.ly/VrHmE3we

$DADA $PACK

$DADA

$DADA
jangan nyesel ntar terlanjur beli banyak nanti gak bisa jual barang,pengendali aja malah keluar.

$DADA Banyak Juga ya yang GAK PUNYA BARANG akhirnya cuma bisa FEAR biar dapat barang...🤣🤓🤣🤓🤣🤣🤣

$MTSM
$BTEK

$DADA LK Q2 2025: Proyek yang Mau Rampung dan Gagal?

Request salah satu user Stockbit member External Community Pintar Nyangkut di Telegram dengan Kode External Community A38138 https://stockbit.com/post/13223345

PT Diamond Citra Propertindo Tbk dan entitas anaknya adalah pengembang properti yang lahir pada 29 Desember 2014 lewat akta notaris Dewi Kusumawati, S.H., kemudian disahkan oleh Menteri Hukum dan HAM pada 6 Januari 2015, dan mulai beroperasi secara komersial sejak Januari 2015. Perusahaan ini sempat melantai di bursa pada 2020 setelah mendapat pernyataan efektif dari OJK untuk melakukan IPO dengan melepas 2,147 miliar saham di harga Rp104 per saham dengan nominal Rp20 per saham, plus 1,61 miliar Waran Seri I. Saham dan waran ini resmi tercatat di Bursa Efek Indonesia pada 14 Februari 2020. Terakhir, anggaran dasarnya mengalami perubahan pada 30 Juni 2023 terkait peningkatan modal disetor dari pelaksanaan Waran Seri I.Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

Kepemilikan perusahaan ini cukup terkonsentrasi, dengan PT Karya Permata Inovasi Indonesia menjadi pengendali utama yang memegang 67,21% saham atau setara 4,995 miliar lembar. Tjandra Tjokrodiponto memiliki 35 juta lembar atau 0,47%, sedangkan publik menggenggam 2,401 miliar lembar atau 32,32%. Total saham beredar mencapai 7,432 miliar lembar. Struktur manajemen terdiri dari komisaris utama Anisah, komisaris Tjandra Tjokrodiponto, dan komisaris independen Iwan Gunarwan Baroto. Direksi dipegang Adam sebagai direktur utama bersama Bayu Setiawan. Komite audit diketuai Iwan Gunarwan Baroto dengan anggota Dedeh Ermida Lindra dan Vivi Shahab. Sekretaris perusahaan dijabat Maria Aruan dan Ermida Lindra.

Bisnis utamanya adalah real estate, khususnya pengembangan apartemen dan lahan. Selain itu, mereka juga punya izin di sektor perdagangan, jasa, transportasi, hingga percetakan meski kontribusinya tidak besar. Anak usaha mereka ada dua, yakni PT Arba Propertindo yang mayoritas sahamnya 99,44% dikuasai dan sudah beroperasi sejak 2018, serta PT Kalibata Inovasi Maju dengan kepemilikan 99,90% yang aktif sejak 2020. Proyek yang dikembangkan mencakup Dave Apartment, Apple 1, Apple 3, serta beberapa lahan di Cilodong, Cijujung, Pejaten Barat, dan Sepinggan Raya. PT Kalibata Inovasi Maju juga terlibat dalam kerja sama operasional dengan PT Javateafurn, di mana Javateafurn menyediakan lahan seluas 4.800 m2 dan KIM mengurus operasional, pembiayaan, serta pemasaran dengan pembagian hasil 65% untuk KIM dan 35% untuk JAV.Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

Dari sisi aset, per Juni 2025 total aset konsolidasian Rp639,95 miliar, sedikit turun dibanding Rp643,38 miliar akhir 2024. Aset lancar Rp155,71 miliar, terdiri dari kas Rp4,26 miliar, piutang Rp6,80 miliar yang hampir seluruhnya sudah dibentuk cadangan kerugian Rp6,05 miliar, persediaan Rp142,99 miliar berupa unit apartemen Dave, Apple 1, Apple 3, dan tanah siap bangun, serta pajak dibayar di muka Rp1,46 miliar. Aset tidak lancar Rp484,24 miliar, di mana Rp404,93 miliar merupakan uang muka pembelian tanah di berbagai lokasi, Rp66,58 miliar adalah proyek dalam pembangunan yang sebagian besar untuk Apple 3 yang progresnya 87,5% pada Juni 2025, dan Rp10,24 miliar berupa properti investasi berupa guest house, ruang rapat, kios, dan area bisnis di Dave Apartment.

Liabilitasnya Rp287,56 miliar, sedikit lebih rendah dari Rp291,22 miliar di akhir 2024. Liabilitas jangka pendek Rp258,29 miliar, terdiri dari utang usaha Rp26,80 miliar, pendapatan diterima dimuka Rp158,40 miliar dari cicilan pembeli unit, serta bagian utang bank jangka panjang yang jatuh tempo Rp71,27 miliar. Liabilitas jangka panjang Rp29,28 miliar, terutama utang bank Rp28,21 miliar dan kewajiban imbalan kerja Rp1,07 miliar. Rasio utang terhadap ekuitas 0,80 masih relatif aman di bawah covenant bank 2,5 kali. Tapi ada masalah serius di likuiditas karena aset lancar tidak cukup untuk menutup liabilitas jangka pendek, defisit modal kerja Rp261,94 miliar.Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

Kinerja laba memang tampak membaik. Pendapatan naik jadi Rp5,39 miliar di Juni 2025 dari Rp3,82 miliar tahun sebelumnya. Laba kotor meningkat ke Rp3,41 miliar dari Rp2,69 miliar, laba usaha Rp746 juta dari Rp60 juta, dan laba bersih Rp220 juta dari Rp72 juta. Sumber utama tetap dari penjualan unit apartemen yang memang inti bisnis mereka, jadi secara akuntansi ini tergolong recurring. Ada juga properti investasi yang memberi tambahan pendapatan walau porsinya kecil.

Namun arus kas menunjukkan cerita yang berbeda. Kas bersih dari operasi hanya Rp349 juta di Juni 2025, anjlok dari Rp20,86 miliar di Juni 2024. Penurunan tajam ini terjadi karena penerimaan dari pelanggan turun drastis dari Rp23,8 miliar ke Rp10,9 miliar, sementara pembayaran ke kontraktor naik dari Rp924 juta ke Rp5,7 miliar, dan gaji pegawai melonjak dari Rp258 juta ke Rp2 miliar. Dengan kata lain, walau laba di laporan meningkat, uang nyata yang masuk dari bisnis justru seret. Investasi menyedot kas Rp17,69 miliar untuk proyek konstruksi, wajar untuk developer. Kas akhir periode Rp4,26 miliar, hanya naik tipis dari Rp3,91 miliar akhir 2024.

Perusahaan punya beberapa fasilitas pinjaman. Dari Bank Oke Indonesia Rp38 miliar dengan jaminan 170 unit Dave Apartment. Dari Bank Aceh Syariah fasilitas refinancing syariah Musyarakah Mutanaqishah untuk 45 unit Dave Apartment dengan skema bagi hasil dan kewajiban buyback. Dari BTN ada kredit modal kerja Rp44 miliar dengan jaminan 307 unit Apple Apartment, sementara dari BNI ada Rp37 miliar dengan jaminan tanah, bangunan, unit apartemen, serta cession piutang. Masalahnya, PT Arba Propertindo menunggak cicilan ke BTN Rp34,68 miliar dan ke BNI Rp16,10 miliar, hingga harus mengajukan restrukturisasi 48 bulan. Covenant current ratio juga gagal dipenuhi karena posisinya di bawah 1.Upgrade skill https://cutt.ly/ge3LaGFx

Di sisi lain, PT Kalibata Inovasi Maju sedang membatalkan perjanjian jual beli tanah di Sepinggan Raya dengan nilai uang muka Rp32,55 miliar yang sudah dibayar, namun penjual kini mencari pembeli lain. Jika gagal dikembalikan, ini berpotensi jadi kerugian besar. Kondisi ini makin menekan likuiditas.

Ada hal menarik yang makin memperumit situasi, yakni aksi pemegang saham pengendali PT Karya Permata Inovasi Indonesia yang justru melakukan penjualan saham DADA di pasar. Berdasarkan laporan 31 Juli 2025, KPII menjual 10 juta lembar saham sehingga kepemilikan turun tipis dari 66,10% menjadi 65,96%. Namun setelah itu data KSEI mencatat penjualan berturut-turut sepanjang Agustus 2025, masing-masing 50 juta lembar pada 8 Agustus, 100 juta pada 11 Agustus, 30 juta pada 13 Agustus, dan 70 juta pada 14 Agustus. Akibatnya kepemilikan KPII berkurang signifikan dari 66,10% menjadi 61,79% hanya dalam dua minggu. Meski secara angka KPII masih pengendali karena menguasai lebih dari 60%, tren ini menimbulkan pertanyaan besar. Mengapa pengendali menjual saham beruntun di tengah kondisi keuangan perusahaan yang sedang tertekan? Bisa jadi ini strategi memperlebar free float agar saham lebih likuid, atau indikasi kebutuhan likuiditas di level pemegang saham utama. Namun dari perspektif investor ritel, penjualan masif seperti ini sering dianggap sinyal negatif karena bisa menekan harga di pasar sekaligus mencerminkan berkurangnya keyakinan pengendali terhadap prospek jangka pendek perusahaan.

Kalau ditanya apakah perusahaan bisa survive, jawabannya masih abu-abu. Di satu sisi mereka berencana menyelesaikan Apple 3 tahun 2025 yang tinggal sedikit lagi selesai agar bisa segera dicatat sebagai pendapatan. Mereka juga mendorong penjualan lewat flash sale dan memperkuat agen. Dukungan finansial dari pemegang saham juga sudah dijanjikan lewat surat resmi. Tapi di sisi lain, masalah likuiditas yang parah, utang bank macet, covenant dilanggar, arus kas operasional yang nyaris habis, ditambah aksi jual pengendali di pasar jelas red flag besar. Laba di atas kertas tidak cukup kuat kalau tidak ditopang kas nyata. Perusahaan harus bergerak cepat menyelesaikan proyek, mempercepat penjualan, berhasil restrukturisasi pinjaman, sekaligus meyakinkan pasar bahwa pengendali masih punya komitmen jangka panjang. Kalau tidak, risiko gagal bayar dan tekanan harga saham bisa makin besar meski laporan laba rugi terlihat baik.Upgrade skill https://cutt.ly/Ve3nZHZf

Ini bukan rekomendasi jual dan beli saham. Keputusan ada di tangan masing-masing investor.

Untuk diskusi lebih lanjut bisa lewat External Community Pintar Nyangkut di Telegram dengan mendaftarkan diri ke External Community menggunakan kode: A38138
Link Panduan https://stockbit.com/post/13223345

Kunjungi Insight Pintar Nyangkut di sini https://cutt.ly/ne0pqmLm

Sedangkan untuk rekomendasi belajar saham bisa cek di sini https://cutt.ly/Ve3nZHZf
https://cutt.ly/ge3LaGFx

Toko Kaos Pintar Nyangkut https://cutt.ly/XruoaWRW

Disclaimer: http://bit.ly/3RznNpU
$BBTN $BBNI

$DADA WTS ada 1000 lot. harga 50/lembar hanya sampai tgl 18 agustus

$DADA
hati hati, pengendali terlau sering keluar, Pola ini identik dengan strategi “ghosting supply” —menghindari panic selling agar harga tetap terlihat price action bullish.

Tidak ada buyback atau insider buying .“Kalau memang undervalued , pengendali malah harus ngeborong —kenapa malah jual?

Bang ben $DADA gimana menurut orang dalam? Lagi ramai di tiktok

$DADA kata nya ndhe next Pani 😂

$DADA WTS 1000 LOT BUY RP 40/LEMBAR DM AJA
$CNKO WTS 200 LOT BUY RP 150/LEMBAR DM AJA

Yang mau ikutan PESTA di $DADA dan $MTFN
ready stock nih
DADA 1000 LOT Price 100/lembar
MTFN 5000 LOT Price 22,/lembar
note *: ✅️ngga perlu Basa Basi cocok Dm
Sekuritas: ✅️DADA XC ,MTFN XL
Penawaran:✅️ Berlaku s 20 agustus 2025 jam 09 tet ± 30 menit

wtb $DADA 300 lot harga 50

$EPAC $CNKO $DADA Harga IPO Rp 110, free float 822jt lbr dengan public share 24,89%, bisa dipastikan brg di market saat ini cukup kering!

Akankan Epac menjadi kuda hitam dan terlewatkan oleh para analis?

Jika, EPAC terjadi M&A maka besar kemungkinan
EPAC = PACK!!!

Discl on Dyor
Goodluck!

$EPAC $CNKO $DADA

ePac Flexibles Asia Pte. Ltd.

ePac Flexibles Asia Pte. Ltd. adalah perusahaan berbasis di Singapura yang bergerak di bidang kemasan fleksibel custom dengan teknologi digital canggih. Mereka menyediakan layanan cetak film, laminasi, dan pembuatan pouch untuk berbagai merek, dan fokus ekspansi di Asia Pasifik dipimpin oleh Hadi Widayat. Jadi intinya, mereka adalah pemain besar dalam solusi kemasan yang modern dan fleksibel.

ePac Flexibles Asia Pte. Ltd. itu anak perusahaan dari ePac Flexible Packaging yang berpusat di Austin, Texas, Amerika Serikat. Jadi, induk perusahaan ePac di Asia ini memang berasal dari AS dan mereka ekspansi ke Asia lewat kantor di Singapura dan pabrik di Indonesia.

Sangat menarik untuk dianalisis lebih lanjut!!!

Discl on and Dyor!

Goodluck!

$DADA wts gausah banyak cincong yg serius mau beli silahkan dm, harga tertinggi gas

$DADA

Sesi 2 :

WTS Saham DADA Harga 55/Lembar.
Sisa Lot gak banyak


Minat DM 😉

Open sampai Tgl 18 Malam 😉

Disell karena Urgent.

$DADA Sedikit analisa saya di saham ini #bukanajakanbeli

Mohon jangan dihujat atau di bully ya, kita disini bertukar pikiran, alangkah baiknya sesama ritel bisa sama-sama cuan multibagger hihi

Menurut saya saham ini udah terlalu murah terlepas adanya isu akuisisi raksasa Jepang. Kenapa begitu???

1. Jika saham ini turun, potensi kerugian cukup kecil dikarenakan masuk dalam FCA dengan harga yang masih belasan perak (turun cuma 1 angka) dan tidak bisa langsung rugi banyak seperti saham pada perdagangan biasa (bukan FCA) karena yang beli sedikit, mengingat harga sekarang belasan perak, jadi jika dibawa turun minat beli sedikit dan bandar atau pengendali gada yang nampung barang mereka. Kalaupun pengendali mau exit butuh waktu lama jika jual di reguler dengan kondisi sekarang FCA dan harga turun ke dasar 1 yang ada bandar atau pengendali bukan untung malah merugi, yang ada bandar atau pengendali pasti akan menyerok lagi. Sedangkan dalam beberapa hari terakhir pengendali jualan hanya berkurang sedikit persennya, jika dia mau exit menjual seluruh sahamnya 60 persenan di reguler dengan harga sekarang 16 kondisi FCA, menurut saya sangat sulit, kecuali ada yang mau nampung dengan nominal sebesar itu.

2. Jika dibuat turun terus menerus, akan butuh waktu yang lama, sedangkan bandar atau pengendali hanya untung sedikit sekali jika dijual dari harga sekarang, sedangkan mereka mengumpulkan barang butuh waktu lama, bisa berhari-hari bahkan berbulan-bulan, mereka pasti ingin profit besar dan cepat (gamau buang-buang waktu). Yang ada ketika harga turun, bandar akan mulai menyerok kembali dan membuat psikologis ritel goyah. Disini kita harus penting memperhatikan bid dan iev nya.

3. Terkait isu akuisisi, menurut saya bisa benar atau tidak, mungkin akan terungkap pas RUPS atau berita dalam beberapa hari kedepan.

4. Terkait pengendali jualan, menurut saya hal yang wajar karena dia punya barang dan jual barang hanya sedikit dan tidak membuat harga saham langsung anjlok (dump) seperti saham lain. Yang jadi pertanyaan, kepada siapa pengendali ini jualan? apakah murni ritel atau crossing ke sesama atau milik pribadi untuk mengeruk punya ritel dan ritel tidak dapat harga bawah? karena hal itu dilakukan rutin sebelum ada isu akuisisi, begitu isu akuisisi meledak, pengendali terlihat mulai perlahan stop aktifitas penjualan.

5. Banyak yang bertanya, kenapa kalo akuisisi pengendali rutin jualan di reguler, bukan di pasar nego? menurut saya harga saham ini di pasar reguler masih terlalu murah jika jualan di pasar nego, tentu akan ketahuan jika sudah ada transaksi besar dengan harga sekian. Dan pengendali juga gamau jual di pasar nego dengan harga yang lebih murah dari harga reguler sekarang tentunya, hal itu juga akan menimbulkan kehebohan jika ada transaksi nego dengan jumlah yang lebih besar di harga sekarang. Tentu mereka pasti sudah punya rencana yang matang dan kita hanya bisa menunggu dan melihat saja.

6. Menurut saya harga saham ini berpotensial ke 50 keatas dalam waktu dekat karena ingin keluar dari FCA, dimana keluar FCA ada beberapa syarat yang harus dipenuhi diantaranya punya likuiditas yang bagus (mungkin ini diduga alasan pengendali jualan atau crossing sehingga transaksi besar), lalu membagikan dividen (dimana laba tahun kemarin DADA menghasilkan profit dan bisa saja nanti diputuskan pas RUPS September nanti). Apalagi ada isu akuisisi, sangat mudah untuk mencapai 50 dan jika deal, mungkin bisa ke ratusan.

7. Terkait rumor the next PANI, saya no comment dan belum bisa menyimpulkan 🙈🙈🙈

Jadi ini sedikit hasil analisa saya di saham $DADA selebihnya ga bisa saya beritahu karena rahasia 🙈🙈🙈

Ini bukan ajakan untuk beli, namun sedikit penjelasan analisa saya, jujur kalau saya juga megang barang disini cuma sedikit ratusan ribu lot avg 8. terkait target harga, itu rahasia dapur 😜

Saya masih pemula, mohon jangan dihujat atau dianggap suhu, disini kita hanya bertukar pikiran, alangkah baiknya sesama ritel bisa cuan multibagger hihi. Kalau analisa menurut kalian gimana bray????

Semua resiko dan tanggung jawab ada di kalian masing-masing. Jangan dengerin apa kata orang termasuk gua hihi. Salam cuan dan akal sehat.

$DADA Sampai sekarang masih bingung. pengendali jual barang terus menerus. yang katanya mau akuisisi? seharusnya kan bisa via nego paling ngga jangan jual barang dulu lah.. buangnya ngga di pasar reguler. ada yang bisa kasih pandangan??? malah keinget kasus iotf bulan'' kemaren pada dikarungin pengendalinya🗿