Rohartindo Nusantara Luas Tbk.

$ELSA $ISAP $JKON $TOOL $AADI

Rilis data survei penjualan eceran Indonesia (retail sales) oleh BI

➖ Realisasi Indeks Penjualan Riil (IPR) September 2024 tumbuh +4,8% yoy, namun terkontraksi -2,5% mtm.

Jika dibandingkan dengan Agustus 2024 yang tumbuh +5,8% yoy dan +1,7% mtm, maka capaian September ini lebih lemah.

Namun capaian September ini masih sedikit lebih baik dari prakiraan +4,7% yoy dan -2,5% mtm.

➖ Prakiraan IPR Oktober 2024 hanya tumbuh +1,0% yoy, dan masih terkontraksi -0,5% mtm.

➖ Indeks Ekspektasi Harga Umum (IEH) atau ekspektasi inflasi naik pada Des 2024 menjadi 152,6 dan Mar 2025 menjadi 169,4.

Lebih tinggi dibandingkan bulan sebelumnya masing-masing 134,3 dan 155,9.

Didorong perkiraan kenaikan permintaan saat libur Nataru (Des) dan bulan Ramadan (Mar).

...........................
Rilis ini masih konsisten dengan data lain yang menunjukkan lemahnya konsumsi Indonesia, turunnya daya beli jadi problem.

Walaupun tingkat penjualan ritel masih belum jauh dari prakiraan, dan bertahan tetap baik dibandingkan tahun 2023 lalu.
Namun kontraksi bulanan yang terjadi menerus perlu ditanggulangi.

$ACES $SMSM $AUTO $DRMA $TOOL

$TOOL walah LK Q3 jelek banget yah parkir 50 trs ini

Weleh yg merah kontruksi tetangga sebelah, eh yg kena imbasnya malah ini emiten. Kan $JKON $TOOL namanya. Dah waktunya rebound balik main di atas 100 lg om ndar, terlalu dalem ini koreksinya.
#adadasj...

#10 : Laporan Posisi Keuangan (Neraca) -> Aset -> Properti Investasi

Seperti yang sudah saya jelaskan pada pembahasan mengenai Aset Tetap di postingan berikut :
https://stockbit.com/post/16227009

Perbedaan 'Aset Tetap' dengan 'Properti Investasi' adalah tujuan penggunaannya.

Aset Tetap digunakan untuk menunjang operasional sehari-hari perusahaan.

Sementara, Properti Investasi ini dimiliki 'bukan' untuk operasional, melainkan sebagai sarana investasi mendapatkan keuntungan. Bisa dari penyewaan ke pihak lain, atau disimpan untuk kemudian dijual dengan harga yang lebih tinggi.

Bentuk properti investasi ini bisa macam-macam seperti tanah, gedung kantor, ruko, pasar, food court, gedung pertemuan, hotel, mal, lapak usaha, lahan parkir, tempat wisata, dll.

............................................
Perlakuannya mirip dengan Aset Tetap, ada prosedur penyusutan (depresiasi) juga yang bakal dicatat sebagai beban.

Sementara, keuntungan dari properti investasi bakal dicatat sebagai pendapatan lainnya.
Kalau nilai pendapatannya cukup signifikan bisa pula dibuatkan sub-account sendiri misalnya 'Pendapatan Sewa', atau bahkan masuk ke unsur Pendapatan utama (misalnya dalam praktik emiten properti).

..........................................
Yang perlu jadi perhatian adalah kalau saldo akun Properti Investasi ini bernilai besar terhadap total aset.
Maka seharusnya pendapatan lainnya yang diperoleh perusahaan dari pemanfaatan Properti Investasi pun harus mumpuni.

Setidaknya pendapatan (sewa, ticketing, dll) bisa menutupi beban depresiasi (penyusutan) yang timbul, dan aset Properti Investasi ini cukup bernilai jika harus dijual ke pihak lain, sehingga bisa mendatangkan keuntungan.

Bisa diamati juga akun Pendapatan Ditangguhkan atau Uang Muka Sewa/Pelanggan di bagian liabilitas, yang bisa mengindikasikan adanya kontrak sewa terhadap properti investasi ini, namun belum semuanya diakui sebagai pendapatan.

.....................................
Patut curiga kalau emiten yang bukan bergerak di bidang usaha properti, tapi punya saldo akun Properti Investasi yang besar.
Tapi, selama tingkat pendapatan seperti yang dijelaskan di atas itu mumpuni sih masih bisa dimaklumi.

Jangan sampai aset menumpuk di Properti Investasi, tapi keuntungan darinya minim, sementara beban depresiasi jalan terus.

Lebih parahnya lagi kalau yang menikmati aset tersebut adalah owner Pengendalinya sendiri di luar kepentingan usaha.

Atau dalam kasus tertentu emiten "dipaksa" membeli aset dari Pengendalinya dengan harga tinggi.
Padahal kalau mau dijadikan aset tetap pun tidak sesuai dengan keperluan operasional. Bahkan untuk disewakan atau dijual lagi sebagai properti investasi pun kurang berharga.

......................................
Ini adalah series ke #10 bahasan akun (item) di laporan keuangan.

Tiga series sebelumnya :
#9 : Aset Tetap
https://stockbit.com/post/16227009
#8 : Giro pada Bank Indonesia
https://stockbit.com/post/16155184
#7 : Uang Muka Pembelian
https://stockbit.com/post/16150756

Supaya bahasan Properti Investasi ini alurnya nyambung, bisa baca dulu link postingan Aset Tetap.

..................................
Ini saya lampirkan contoh random dari laporan keuangan $ERAA yang ada akun Properti Investasi-nya, walaupun saldonya kecil dan tidak begitu material.

Silakan mengamati emiten yang punya alokasi besar pada jenis aset ini, sepadankah pendapatan yang diperoleh darinya ?

Terima kasih 🙏

$PWON $CTRA $TOOL $PTSN

$TOOL LapKeu nyaa blom nongol" ya

+ $JKON $TOOL

$TOOL
Q3 kau ngeri kali pak

$TOOL

$TOOL jumat berkah ndar

$TOOL Suara hati sangkuter.. 🥹

$TOOL
udah mulai ada spike🗿

$TOOL ngopi dlu ndar biar kuat

$DNAR klo Trader yang paham pasti sudah tahu bahwa Market Maker dari emiten ini Belvin. dan pasti Trader sudah sangat paham dengan Pattern yg dibuat belvin. PUMP and DUMP. ketika kereta sudah berangkat dengan cepat jgn coba coba masuk. Congrate bagi yg sudah masuk melalui halte pemberhentian(Sideways) dan nikmati cuan. dan Mudah"an tdk ada temen kita FOMO dan sangkut. melihat yg hijau-hijau itu menggiurkan tapi dibalik hijau terbitlah merah merona.

#PUMP and DUMP
#Penny Stock
#Kembali ke Factory reset
$TOOL

$DNAR hehehe saham Favorit Influencer Belvin lagi cari mangsa hehehe. Open Gap Up 2 hari congrate yg akumulasi sebelum rally

$DSFI $BCIP $TOOL

gasss terusss ndar $TOOL

$AVIA
salah satu emiten yang di bahas di group Telegram , dengan pendekatan cari clean buy (dan indikator lain) dari tgl 14 sd 15.

Fitur ini belum ada di SB secara gamblang. Karena kadang caranya, liat gross dan net , di cek dengan mata secara teliti siapa yang sell nya ga ada. Sangat sulit. Kebetulan di fitur sebelah ada. Dan, saya sering buat cek emiten after close sesi 2.

salam

disclaimer on, dyor.
link group ada di bio Telegram. Memang tidak mau banyak orang, karena banyak suka tidak kondusif (berdasarkan pengalaman di dunia kerja dulu dan masukan rekan dulu juga).
Quality over quantity.

random: $IHSG $IDXTRANS $TOOL $CENT

TIPS BELAJAR EFEKTIF VIA STREAM

Buat investor/trader pemula, stream stockbit bisa menimbulkan kebingungan tersendiri, karena informasi yang tertayang campur aduk. Ada fear, pompom, sekedar iseng, macam ragam.

Tapi di stream juga ada beberapa stockbitor yg aktif kasi insight dan edukasi yg mantap mantap.

Biar efektif belajarnya, karena di stream banyak juga materi pembelajaran, sebaiknya:

Harus belajar sendiri dulu hal hal yang basic, seperti PBV PER ROE revenue, income, EPS, yield, cumdate, exdate dsb

Atau istilah2 basic di teknikal seperti chart candle, support, resistance, overbought, oversold, trend, bearish, bullish dsb.

Tujuannya apa..?
Biar cepet nyambungnya, krn yang dishare kadang bukan hal basic lagi, udah pada level penerapan.

Gw masih sering liat model pertanyaan di comment, "Kalau jual di exdate masih dapet dividen gak ya?" ini termasuk hal basic banget dlm dividen investing.

Sebelum berinteraksi di stream, sebagai pemula, jauh lebih baik lu belajar hal basic dulu, atau bisa juga fokus ke Stockbit Academy dulu , serap semua ilmunya, kemudian baru ubek2 stream. Dijamin belajarnya lebih efektif.

Sama seperti lu latihan buat lomba renang.
Lu mau ikut lomba renang, tapi belum bisa berenang, yaaa repott...

Jangan menaruh uang hasil keringat lu di bursa, tanpa ilmu yang memadai.
Karena bursa itu seperti hutan belantara, banyak binatang buas, kalau lu masuk tanpa ilmu yang cukup, maka kemungkinan lu yang jadi mangsanya.

Lebih baik capek belajar daripada capek bersabar karena nyangkut.
Fomo tanpa ilmu adalah ke$TOOL olan.

randomtag
$PTBA $PYFA $PSSI $PANI

Kalau mau sukses
Fokus pada hal yang penting2 aja. Jangan habiskan waktu buat hal yang gak penting.

Begitu pula di saham
Analisa pada hal2 yang punya pengaruh signifikan terhadap sahamnya. Misal kalau capital gain oriented, fokus pada faktor yg mendorong kenaikan harga, dan kelola risikonya.
Kalau dividen oriented, fokus pada kinerja dan yield.

Kadang bukan strategi, analisanya yang salah. Mungkin lo kebanyakan fokus pada hal yang gak penting, kurang signifikan.

Sama kayak stream SB. Lebih baik fokus pada belajar, pada sesuatu yg bisa kasi lo nilai tambah. Bukannya ngabisin waktu buat hal lain (drama, nyinyir).
Kebanyakan baca, liat yg negatif juga lama2 bisa nular ke mindset.

Happy $CUAN kurangi $DRMA keep positive

$BUKA hati, pikiran untuk bela$JARR
FOMO tanpa ilmu adalah ke$TOOL olan

Lmao centong ijo
Iri hati vs. lemah mental,
ke2nya gak pantas jadi panutanで

$JKON $TOOL 🏳️

@Valhala82 kapan daftar centang? lebi pantes elu, mental kokoh walau dihujat bertubi tubi 🙈

$BREN $GOTO $PNBS 🚷

$TOOL bikin predix yang paling realistis aja...
sabar ya dek sabar 🤭 🤭

$GOTO $PGAS $IHSG $BBRI

Ngurusin yg ga perlu, supaya kelihatan kerja. Dodol nya birokrasi BEI, $TOOL -ol

Kon $TOOL

$TOOL CL dah

$MIDI $AMRT $PSAB $NCKL

klo bisa mah $TOOL cepet cepet delisting

$GOTO $BUMI $BGTG $AGRS

$BREN
dulu waktu bren kena fca lalu arb berjilid jilid, sama juga kok stream stockbit langsung BERISIK BANGET otw gocap lah, bubble lah, valuasi gak wajar lah, dll

cerita basi dek

free float 3% masa dikasih terjun ke gocap

cuma manusia $TOOL ol yg bilang BREN the next $BUMI,
Emangnya free float BUMI dulu 3%?

kasus BUMI itu gagal bayar repo,
emang BREN saat ini sahamnya di repo2 kah dek?

fear basi dek, tar juga kalo pak PP makan di 5600 juga bakal kalian puja2 lagi

$CUAN $BRPT

$TOOL tolong lah ngebidnya jgn gede2, makin gak ada yg mau buang barang wkwk