Mega Manunggal Property Tbk.

$PANI

update chart pani..

tinggal dikit lagi itu tutup gap, arrghhhhhhh....

sama hal nya dengan chart lain. Gap sudah digambar sejak minggu2 lalu.
saat itu, saham ini naik di 11500an. Tentu orang orang akan bilang: ah kamu bukan centang centang, ah fear dll.

saya tidak ada group bayar bayar, punggut fee dll.
karena saya hanya ada gratisan aaja.

hari ini , candle menghampiri kotak gap.

salam

selamat sore.
saya mau nemani keluarga dulu. da da

random: $MMLP $MAPA

catatan tambahan:
bukan menentukan area jual beli
gap dicari dari TF 1m sd 4h

disclaimer on, dyor

$SMSM
tutup gap 1800.
sudah digambar jauh2 hari. saat harga melambung tinggi.

tentunya saat di post di 1900 kemarin kemarin. orang akan bilang: ah mana mungkin 1900 saat ini dan ke 1800 ini mah mimpi, ini saham kuat, tidak mempan fear kamu, ah bukan centang centang ini user, abaikan aja dll.

tapi hari ini, ketutup gap nya 1800.

salam

kali ini tag emiten yah.
sekaligus saya juga menginformasikan gap lainnya, jika dibutuhkan market maker nya.

tq

random banget: $MAPA $MMLP

disclaimer on , dyor

$MMLP

*) Segmen baru di post saya. semoga langgeng. Kalau minat banyak, tiap sore saya bikin kontennya.
Sesi sharing "ANDA BERTANYA, KAMI BERTANYA"..

== Bagaimana Cara Tahu, Kok Bisa Jadi ? ==

Selamat sore Bapak/Ibu. senang sekali hari ini, dilimpahkan rezeki dan keberuntungan bagi kita semua. Saya ingin sharing salah ilmu yang mungkin berguna. Siapa tahu yah kan. Ok. lets go...


Cara membuat tahu sendiri di rumah dari kedelai....

Bahan-bahan:

- 500 gram kedelai
- Air secukupnya (untuk merendam, menggiling, dan merebus)
- 2 sendok makan cuka/air perasan jeruk nipis/air perasan lemon (sebagai koagulan/penggumpal)
- Kain saring (kain kasa atau kain bersih tipis)
- Cetakan tahu atau wadah dengan lubang (bisa pakai saringan plastik)


Langkah-langkah:

1. Rendam Kedelai
Rendam kedelai dalam air selama 8–12 jam (semalaman).

Kupas kulit kedelai (opsional tapi hasilnya lebih halus).


2. Blender/Giling Kedelai
Giling kedelai bersama air (perbandingan 1:2) hingga menjadi bubur kedelai.


3. Masak Bubur Kedelai
Rebus bubur kedelai sambil diaduk terus supaya tidak gosong. Biarkan mendidih sekitar 5–10 menit.


4. Saring Menjadi Susu Kedelai
Saring rebusan tadi dengan kain untuk memisahkan ampasnya (okara) dari airnya (susu kedelai).


5. Didihkan Susu Kedelai
Rebus kembali susu kedelai sampai mendidih.


6. Masukkan Koagulan
Setelah mendidih, kecilkan api lalu tambahkan larutan cuka atau air jeruk nipis secara perlahan sambil diaduk pelan.

Diamkan selama 15–20 menit hingga menggumpal.


7. Saring dan Cetak
Tuang gumpalan tahu ke kain saring dalam cetakan.

Tutup kain dan tekan dengan beban agar airnya keluar.

Diamkan 30–60 menit tergantung tekstur yang diinginkan.


8. Tahu Siap!
Setelah padat, keluarkan dari cetakan. Tahu bisa langsung digunakan atau disimpan di kulkas dalam air bersih.

salam

disclaimer on, dyor.

Saya ga terlalu mentingin jumlah follower yah. Kamu mau follow ok, ga juga gpp. mau keluar masuk follow juga ga ada pikiran. Saya menerapkan stoik dalam hidup saya. saya jg ga buka kelas apa2. cari makan di dunia real. cari makan kok dari jumlah follower? saya ga yah... ilmu saya dedikasikan , gratis.


random: $IHSG $TUGU $MMLP

$MMLP SR

$MMLP konsisten di tembok offer nya 🤣🤣
jelek bget

✔️ Jabar jadi pelopor paling konkret soal pemberantasan premanisme.

https://cutt.ly/OrxDErni

MoU kerja sama sudah ditandatangani Pemprov Jabar dan Pemkab Pemkot se-Jabar, dengan Polda Jabar dan Polda Metro Jaya serta seluruh Polres Polresta se-Jabar.

$SSIA $BEST $MMLP

$MMLP di tembok offer ratusan ribu lot.. tanda gak boleh naik.. di tunggu sampe lebaran 3 kali pun gak bakalan naik 🤣🤣
mending keluar dulu gak kejebak macet di sini..
lari ke saham lain banyak yg masih gurih..

$MMLP oke byee tidak jalan2

$MMLP

Saham BIKE... hanya di Channel Youtube ( Legia Financial ) $BIKE $MMLP $MCOR

Cadangan lahan $DMAS

Per 31 Des 2024
Sedang Dikembangkan = 590,43 ha
Belum Dikembangkan = 230,71 ha
Uang Muka Pembelian = 22,73 ha
TOTAL = 843,87 ha

Per 31 Mar 2025
Sedang Dikembangkan = 597,02 ha
Belum Dikembangkan = 208,64 ha
Uang Muka Pembelian = 22,73 ha
TOTAL = 828,39 ha (turun -15,48 ha qtq)

Mengkhawatirkan karena lahan mau habis? iya.
Tapi lahan segitu masih cukup banyak dan punya value tinggi? iya juga.

Ibarat lahan tersebut hanya dihabiskan saja, dijual semua, untungnya tiap tahun dibagikan semua jadi dividen.
Maka pemegang saham masih bisa balik modal plus masih ada untung, cuma dari dividen tiap tahun, asal sabar nunggu dan kebal fear aja.

Tapi jika sekarang ada yang takut pegang saham yang nantinya berisiko 'hidup segan mati tak mau', ya wajar juga.

.....................................
Manajemen sudah menegaskan bahwa dalam jangka pendek hanya akan berupaya menambah lahan di sekitaran kawasan Deltamas, Cikarang, Kab. Bekasi, Jawa Barat saja.

Bahasa kerennya Greater Area Jakarta, padahal mah di situ-situ aja, cuma Cikarang 😂
Belum ada wilayah lain di Jabodetabekserkapurjursubmi (bingung gak lu 🤣) yang digarap DMAS.

https://cutt.ly/ArztNDSR,)%20dari%20aset%2Daset%20perseroan.

Walaupun target tanah yang mau diakuisisi di sekitar Cikarang masih ada, tapi manajemen mengakui kesulitan soal mahalnya harga pembebasan tanah.

Alhasil progres akuisisi lahan berjalan lambat, tidak bisa mengimbangi laju tanah yang terjual. Ini yang bikin secara agregat cadangan lahan DMAS turun terus tiap tahun.

..........................
Meski sulit, manajemen tetap 'memaksakan' nambah lahan di Deltamas, mungkin karena value tingginya ya di situ, gampang dipadukan dengan fasilitas lengkap yang sudah ada.

Kalau manajemen buru-buru buka lahan di wilayah baru yang tidak bisa dipadukan dengan Deltamas, fokus operasional jadi terbagi, calon konsumen pembeli tanah pun bakal punya opsi di tempat lain yang pengelola kawasannya masih sama, alhasil value dari Deltamas jadi kurang termaksimalkan 🤔

Manajemen sengaja membiarkan Deltamas jadi primadona sampai akhir nanti tak bisa dikembangkan lagi, barulah buka kawasan industri di wilayah baru.
Mungkin itu strateginya.

.............................
Manajemen juga menyatakan berupaya memperkuat recurring income.
Walaupun pendapatan sewa dan hotel saat ini cuma Rp 8,2 miliar sekuartal, atau 1,6% dari total pendapatan.

Itu belum termasuk beban langsung dari pendapatan sewa dan hotel yang sekitar Rp 2,2 miliar, sehingga sisa laba kotor dari bisnis recurring hanya sekitar Rp 6 miliar.

Padahal, beban penjualan plus beban administrasi umum sudah mencapai Rp 50 miliar sekuartal, gak nutup.

Ya walaupun beban operasional saat ini lebih banyak untuk menunjang bisnis non recurring income (penjualan tanah dan properti).
Sementara beban operasional bisnis recurring tidak sebesar itu, jadi biaya bisa jauh diefisienkan kalau gak bisa jualan tanah lagi.

............................
Kesimpulan :

Kalau percaya value tinggi ini akan terus dinikmati investor lewat dividen sampai nanti cadangan lahan habis, setelah itu manajemen tidak stagnan dan tetap akan ekspansi. Silakan.

Kalau takut manajemen bakal stagnan, gak ekspansi, cuma mengandalkan recurring income yang mungkin juga gak bisa segimana besar, mirip $MMLP
Kemudian value yang bisa diperoleh sampai nanti cadangan lahan habis dirasa masih kurang, serta merasa masih banyak emiten lain yang bisa kasih nilai tambah. Silakan juga.

Kalau soal tingkat penjualan, no issue, kawasan industri Deltamas dan di Jawa Barat pada umumnya masih tinggi peminat.
Apalagi sekarang gubernurnya Bapak Aing 👍

$POWR

woww $MMLP
yipeee yeay

$MMLP

TOP 4 Saham yang punya tren turun.

Sekedar saran saja, lebih baik hindari saham ini dalam waktu dekat.
1. MAPA
2. MMLP
3. NEST
4. PNIN

DYOR

$IHSG $MMLP $PNIN

@Sephin jgn sampe kyk anderson invest $MPPA aja ya zonkk besar. yg paling ada hasilnya anderson invest $MMLP tapi sayangnya udh dibuang smua. coba aja liat history insider trading,