Mega Manunggal Property Tbk.

$EDGE contoh saham yg gak mau pusing sm freefloat 15% lewat right issue/PP.

menurut ku akan banyak saham-saham lain yg bakalan delisting karena aturan baru FF.

tinggal bagaimana para bndr manfaatkan momentum kedepan disaham2 dibawah 15% ini.
Kalo mau profit taulah harus ngapain....

tp klo cuman diem ngarep Pengendali tender offer harga atas sih berisiko rungkad gak ketolong karena di suspend wkwkwk

$MMLP $ANJT

pokoknya inget aja bang semisal delisting
klo lu rugi karena dpt TO nya harga bawah
bndrnya lebih rugi lagi wkwkwkwk

capek2 ngumpulin brng harga dbwh 500 eh taunya malah dipake harganya buat delisting $MMLP 🤣🤣🤣

$MMLP keburu d minta suspend kaya edge.. matilah kau d makan cacing🤣.. kebayang udah ngumpulin banyak.. ekh.. harga TO nya bep aja kagak

$MMLP sahamnya cukup kering bahkan sekering $RLCO

apakah bndrnya cukup pinter atau tidak memanfaatkan momentum kedepan?
semisal klo delisting? dan IHSG rebound?
kalo right issue msh ada kemungkinan.

kalau enggak, yasudah kita ritel jelata rungkad aja bersama bndr kalo delisting dikasih tender offer harga nyungsep kayak sekarang 🤣

$MMLP akankah dinaikan harganya?

$MMLP grafik teraneh

bndrnya $MMLP cari loss bang bukan cari untung dari delisting 🤣

$MMLP maklum ini nggak punya beking d pemerintah.. makanya gni2 aja.! yg lain dah naik kenceng.. dia malah nyungseb.. mentabe aja d caplok pemerintah

@ronamukhtar mknya kan tergantung bndrnya $MMLP bang
kalo digoreng ke 1000 keatas terus dijaga harga rata2 segitu bbrp bulan kdepan.
Astra MINIMAL tender offer diharga segitu, gaboleh dibawahnya karena aturan ojk.

Tp klo bndrnya diem2 bae di diemin dibawah terus ya tender offernya jg dibawah

@ronamukhtar sblum Delisting dan mnentukan harga. $MMLP RUPS atau kgk bang? pas RUPS klo bnyk ritel menolak harga murah apa bisa mempengaruhi kputusan?

@burhanstock misal harga rata2 bbrp bulan kdepan dibawah 500
nanti tender offer nya pasti dibawah 500 bang
kecuali bndr $MMLP goreng dulu sahamnya keatas jaga harga rata2 nya diatas.

terus kalo delisting sahamnya langsung disuspend, jadi pasrah dengan hrga tender offer

$MMLP klo delisting boleh dech.. beli d harga 1000 yah😁

cari aja bang saham yg ownernya diatas 90%, kemungkinan besar delisting.

$MMLP $SMDM $ANJT

$MMLP freefloat cuman 8% kemungkinan besar delisting kayak $EDGE

Tahan aja terus aja ndar harganya dibawah 🤣
entar tau nya keluar pengumuman delisting, langsung suspend gak bisa naikin harga lagi 🤣

Mampus lu Tender offer pake harga rata2 nya yg dibawah 500
Bandar & ritel rungkad bersama 🤣

Astra bisa tender offer harga lebih murah deh dari harga akuisisi 🤪

$MMLP fudamental is dead.. malah kalah sama pipa.. bener2 dah

$MMLP ayo guyur lgi

@akawijaya udah lama cari aja,
kalo $TRIN ada KI nya.
Kalo $MMLP rumor berita

$TRIN confirm akan provide lahan/property untuk pengembangan data center

$INET mendirikan anak usaha di bidang data center

see the red lines?

kalau $MMLP rumor nya juga bakalan kembangin data center?

Cek profile dari direksi baru nya MMLP sih seharusnya confirm juga ini

$MMLP sideways aja dulu meskipun secara sektoral pertumbuhannya paling tinggi.

Sektor Property di tahun 2026 gimana prospeknya? $PANI

Gue ngikut aja prediksi dari salah satu firm global dibidang property kemana arahnya.

-> $MMLP $SSIA

Let see....

@StockbitReports $MMLP kok ga ada pengendali nya yah

$MMLP mbuhhh lah..

$MMLP makin turun 😭

$MMLP jangan nanggung k 50 aja.. biar devidennya gede.. dri pada loyo gni

3 SKENARIO ENTRY SAHAM $ITIC (Swing Trader Plan)
Harga sekarang: 330

1) SKENARIO ENTRY SEKARANG (Moderate Entry)
- Entry: 325 – 335
- Stoploss: < 315
- TP1: 350
- TP2: 370 – 380
Alasan: Harga lagi konsolidasi sehat di atas support minor, peluang pantulan masih terbuka Boss.

2) SKENARIO ENTRY PULLBACK (Conservative – Paling Aman)
- Entry: 305 – 315
- Stoploss: < 295
- TP1: 335
- TP2: 360 – 380
Alasan: Area demand bawah masih kuat, risk paling aman kalau nunggu harga ditekan dulu Boss.

3) SKENARIO ENTRY AGRESIF (Buy on Breakout)
- Entry: Buy kalau breakout > 345 dengan volume besar
- Stoploss: < 330
- TP1: 370
- TP2: 400 – 420
Alasan: Breakout dari area konsolidasi bisa jadi pemicu akselerasi lanjutan Boss.

Alasan Buy:
• Harga masih di area demand
• Struktur swing memungkinkan rebound / masih bullish
• Breakout 345 bisa jadi trigger lanjutan

Risiko:
• Kalau 300 jebol = potensi lanjut turun / koreksi lebih dalam
• Breakout tanpa volume rawan fake
• Stoploss wajib buat jaga modal Boss

Analisa ini panduan ya Boss, eksekusi tetap kembali ke gaya trading Boss.

Ayo REQUEST SAHAM di kolom komentar seperti
$PGAS $MMLP
,DM “mau” jika ingin dianalisa sahamnya

Support like agar terus update!!!

Follow untuk ikuti flowchart keputusan saham trend

Kalau postingan ini bermanfaat, boleh banget kasih tip lewat tombol bergambar 💲 di bawah ya. Terima kasih banyak 🙏

$MMLP

Halo, Investor Cerdas. Mari kita bedah **PT Mega Manunggal Property Tbk (MMLP)**.

Sebagai mentor Anda, saya melihat MMLP saat ini berada dalam posisi yang sangat unik: **Fundamentalnya menguat drastis, "bekingan"-nya raksasa (Astra), namun ada tantangan likuiditas yang justru bisa menjadi peluang emas atau risiko tidur panjang.**

Berikut adalah analisa mendalam saya berdasarkan data terbaru untuk panduan investasi Anda:

### 1. Fundamental: "Turnaround" yang Signifikan
Jangan tertipu dengan pendapatan yang terlihat stagnan. Jika kita membedah "isi perut" keuangannya, MMLP sedang sangat efisien.
* **Lonjakan Laba Bersih:** Pada tahun 2024, MMLP mencetak laba bersih **Rp 241,8 miliar**, lonjakan luar biasa (naik 162%) dibandingkan tahun 2023 yang hanya Rp 92,3 miliar.
* **Efisiensi Super Tinggi:** Margin EBITDA mereka mencapai **74%**. Ini menunjukkan model bisnis sewa gudang mereka sangat "tebal" profitnya—begitu biaya tetap tertutup, sisanya murni laba.
* **Valuasi Diskon:** Saat ini MMLP diperdagangkan dengan PBV (Price to Book Value) sekitar **0,72x - 0,74x**. Artinya, Anda membeli aset properti dan tanah di lokasi strategis dengan harga diskon dari nilai bukunya. Bagi *value investor*, ini adalah *margin of safety*.

### 2. The Game Changer: Masuknya Grup Astra (ASII)
Ini adalah poin paling krusial. MMLP bukan lagi pemain solo, mereka sekarang adalah bagian dari konglomerasi terbesar di Indonesia.
* **Akuisisi Mayoritas:** Astra International (melalui PT Saka Industrial Arjaya) telah menguasai **91,44%** saham MMLP per akhir 2025.
* **Harga Akuisisi Premium:** Astra membeli di harga **Rp 580,6 per saham**. Jika harga pasar saat ini berada di kisaran Rp 500, artinya Anda bisa masuk di harga yang lebih murah daripada harga beli Astra.
* **Sinergi Ekosistem:** Astra tidak membeli MMLP hanya untuk koleksi. Mereka butuh gudang untuk ekosistem logistik (SELOG), otomotif, dan alat berat mereka. Ini menjamin tingkat okupansi gudang MMLP akan tetap tinggi dan stabil.

### 3. Tantangan & Peluang: Masalah "Free Float"
Ini adalah pisau bermata dua yang harus Anda waspadai.
* **Likuiditas Kering:** Karena Astra memborong saham hingga >91%, saham yang beredar di publik (*free float*) tinggal sedikit (sekitar 8-9%). Ini membuat saham MMLP tidak likuid—susah beli dalam jumlah besar, dan susah jual cepat.
* **Aturan OJK (Peluang Tersembunyi):** OJK dan BEI berencana menaikkan batas minimal *free float* menjadi **15%** pada Februari 2026.
* **Skenario Aksi Korporasi:** Untuk mematuhi aturan ini, Astra/MMLP harus melepas saham ke publik lagi. Ini bisa dilakukan melalui *Rights Issue* atau divestasi sebagian saham pengendali. Biasanya, aksi korporasi seperti ini akan "membangunkan" harga saham agar menarik bagi investor baru.

### 4. Prospek Sektoral: Masih "Bullish"
Sektor properti logistik adalah salah satu yang paling tangguh (defensif).
* **Permintaan Stabil:** Meskipun ekonomi global tidak pasti, permintaan gudang modern terus tumbuh didorong oleh *e-commerce*, FMCG, dan logistik pihak ketiga (3PL).
* **Aset Strategis:** MMLP memegang aset "sulit didapat" di lokasi premium seperti MM2100, Jababeka, dan akses bandara, serta memiliki *land bank* seluas 45-60 hektar untuk ekspansi masa depan.

### Rekomendasi Mentor:

1. **Untuk Investor Jangka Panjang (Value Investor):**
* **BUY/ACCUMULATE.** Anda mendapatkan perusahaan dengan laba melonjak, *cashflow* kuat, rutin bagi dividen (Yield ~2,32%), dan didukung Astra, di harga diskon (PBV < 1x). Risiko kebangkrutan sangat minim di bawah naungan Astra.

2. **Untuk Trader/Jangka Pendek:**
* **WAIT AND SEE / BUY ON WEAKNESS.** Likuiditas saat ini sangat kecil. Jangan masuk dengan dana besar sekaligus karena *bid-offer* tipis. Perhatikan level harga psikologis di **Rp 500 - Rp 580** (harga akuisisi Astra). Target harga analis ada yang menyentuh **Rp 700**, namun butuh katalis volume.

**Kesimpulan Akhir:**
MMLP adalah "raksasa tidur" yang baru saja mendapatkan "bapak angkat" kaya raya (Astra). Kinerja keuangannya sudah *turnaround* positif di 2024. Satu-satunya penghalang harganya terbang adalah likuiditas saham yang kering. Jika Anda sabar menunggu aksi korporasi pemenuhan *free float* di 2026, ini adalah tabungan aset yang sangat menarik.

*Disclaimer: Keputusan investasi ada di tangan Anda. Pelajari risiko likuiditas sebelum masuk.*

https://cutt.ly/2tbtmT5m

RANDOM TAG $BEST $KIJA

@ArranP santuyyyy masih lama hehehe apalagi $MMLP bekingannya $ASII

PT Mega Manunggal Property Tbk. - MMLP
Laporan Keuangan
- Neraca Keuangan
- Laporan Laba Rugi
- Laporan Arus Kas
- Laporan Perubahan Ekuitas

Sumber Data: https://cutt.ly/Gtv7alQ8

$MMLP

Masa iya kamu $MMLP gak tertarik sama sekali 🤭

$BEST $ASII

https://cutt.ly/8tvN80Nz