Mega Manunggal Property Tbk.

$MMLP

kiwkiw

$MMLP

@PEJUANGCUANPROJECT $MMLP ayoo hakaa sobat xl

Analisa Edukasi: Mengapa Saham $MMLP "Jalan di Tempat" Saat Tender Offer Astra?

Bagi investor ritel, melihat harga saham yang tidak bergerak (sideways) seringkali membosankan. Namun, dalam kasus PT Mega Manunggal Property Tbk (MMLP), kondisi ini justru memberikan pelajaran berharga tentang bagaimana raksasa seperti Grup Astra mempengaruhi harga pasar.

1. Apa Itu Mandatory Tender Offer (MTO)?
Mandatory Tender Offer atau Penawaran Tender Wajib adalah kewajiban bagi pengendali baru untuk menawarkan pembelian sisa saham milik pemegang saham publik.

- Mengapa Terjadi?: Karena PT Saka Industrial Arjaya (Astra) telah resmi mengakuisisi 83,673% saham MMLP, mereka wajib memberikan kesempatan bagi investor ritel untuk menjual sahamnya di harga yang adil.
- Tujuan: Ini adalah bentuk perlindungan bagi investor kecil agar memiliki hak untuk "keluar" jika tidak setuju dengan kebijakan pengendali baru.

2. Data Penting Penawaran Tender (MTO)
Setelah mengakuisisi 83,673% saham MMLP, Grup Astra melalui PT Saka Industrial Arjaya wajib melakukan penawaran tender dengan detail sebagai berikut:
- Symbol : MMLP
- Price : "Rp580,60" (Harga yang ditawarkan Astra untuk membeli saham Anda)
- Shares : 1.124.763.279 lembar (Jumlah maksimal saham publik yang ingin dibeli Astra)
- Percentage : "16,33%" (Porsi saham publik (masyarakat) yang menjadi sasaran tender)
- Offer Start : 25 Nov 2025 (Tanggal dimulainya masa penawaran (Anda bisa mulai mendaftar)
- Offer End : 24 Dec 2025 (Batas akhir waktu bagi Anda untuk ikut menjual di harga tender)
- Payment Date : 30 Jan 2026 (Tanggal saat uang hasil penjualan masuk ke rekening dana nasabah RDN Anda)

3. Memahami Logika Valuasi Menggunakan PE Ratio
Sebagai investor, kita sering menggunakan alat bantu untuk menilai apakah harga saat ini sudah "murah" atau "mahal". Berdasarkan metode Price to Earnings (PE) Ratio:
- Current EPS (TTM): 35,51 (Laba bersih per saham dalam 12 bulan terakhir).
- Mean PE (3 Years): 23,75x (Rata-rata harga saham dibandingkan labanya selama 3 tahun terakhir).
- Target Price: Secara matematis, 35,51 x 23,75 = Rp843,36
- Pelajaran Penting: Angka Rp843 adalah nilai berdasarkan data historis. Namun, saat ada aksi Tender Offer di harga Rp580,60, pasar cenderung meninggalkan hitungan teoritis tersebut dan mengikuti harga riil yang ditawarkan oleh pengendali baru (Astra).

4. Mengapa Harga Saham Terkunci (Sideways)?
Pernahkah Anda bertanya mengapa harga pasar MMLP saat ini seolah tertahan di angka Rp580? Ini alasannya:
- Efek Jaring Pengaman (Safety Net): Karena Astra secara resmi berkomitmen membeli di harga Rp580,60, investor tidak mau menjual di bawah harga tersebut. Jika harga turun ke Rp550, orang lebih memilih ikut tender offer ke Astra yang berani bayar lebih mahal.
- Efek Magnet (Ceiling Price): Sebaliknya, sulit bagi harga untuk naik tinggi ke Rp600 karena pembeli baru akan berpikir ulang: "Kenapa beli mahal di pasar kalau Astra saja mematok harga akuisisi di Rp580?".
- Biaya Menunggu: Selisih antara harga pasar (Rp580) dan harga tender (Rp580,60) yang sangat tipis adalah kompensasi bagi mereka yang mau menunggu uangnya cair hingga 30 Januari 2026.

5. Pelajaran dari Penurunan Jumlah Pemegang Saham
Data laporan bursa menunjukkan perubahan drastis pada jumlah investor:
- Oktober 2025: 6.479 pemegang saham.
- November 2025: 5.478 pemegang saham (turun 1.001 pihak dalam sebulan).
Sehingga dapat kita simpulkan, penurunan seribu lebih investor ini menandakan banyak ritel yang memilih langsung menjual di pasar untuk mendapatkan uang cepat (likuiditas) daripada menunggu proses tender yang lama.

6. Manajemen Profesional dengan 0% Kepemilikan
Per 30 November 2025, seluruh jajaran Direksi dan Komisaris baru dari Grup Astra memiliki 0 lembar saham pribadi. Profesional di grup besar biasanya dilarang memiliki saham pribadi di perusahaan yang dipimpin untuk menghindari benturan kepentingan. Fokus mereka adalah performa bisnis nyata, bukan menggerakkan harga saham secara spekulatif.

DISCLAIMER
Tulisan ini disusun murni untuk tujuan edukasi dan informasi berdasarkan data publik. Analisa ini BUKAN merupakan ajakan, perintah, atau rekomendasi untuk membeli, menjual, atau menahan saham MMLP. Investasi saham memiliki risiko fluktuasi harga. Keputusan investasi sepenuhnya berada di tangan masing-masing investor. Selalu lakukan riset mandiri sebelum mengambil keputusan finansial.

Salam.

$MMLP latihan predict

@RajaSaham88 gw belajar analisa transaksi. kalo bid tipis = red flag lu lihat aja bid $MMLP tipis gitu ngeri bantingan karena gak ada yg tahan harga.

$MMLP Apakah besok setelah end MTO dar der dor sarannya suhu 🫣

$SUPA supirnya CC emang gini wajarin aja, lock 2x arb. CC itu emang bandar tersampah. GK di IPO atau reguler.di reguler juga kerjanya cuma ngurusin saham revoan jagain harga.mending MG walau sadis tapi masih sering buat ritel untung. contoh nya saham yg di akuisisi sama Astra $MMLP $HEAL udh hampir 6 bulan di jagain doang GK mau ngerek naikin🤣🤣.

Gak semua saham setelah MTO naik
Ada yg anjlok kayak LINK KBLV ARB berjilid lewat masa MTO

ini $MMLP
H-1 MTO malahab Bid tipis banget kayanya gak ada yg nampung
sedangkan ANJT TEBE SMDM ada bndr yg nampung bidnya gede

Cek broksum juga banyak bgt ritel disini,
MTO akhir tahun, para bndr juga liburan kali jadi MMLP ini jadi kurang menarik wkwk

Goodluck deh yg masih berani hold
mungkin KING XL mau jadi bndrnya wkwkwk

$MMLP wow bisa arb ini

💎 Bukan Kuantitas, Tapi Kualitas: Mengapa Volume Anda Harus Teruji
Banyak trader tergoda oleh volume yang besar (kuantitas), tetapi mengabaikan kualitas dari volume tersebut. Volume yang besar bisa berarti euforia beli (akumulasi) atau kepanikan jual (distribusi). Tanpa membedakan kualitas ini, sinyal volume tinggi Anda tidak bernilai. Kualitas volume tertinggi selalu berasal dari aksi beli terorganisir oleh Smart Money.

Trigger Smart Money adalah sistem yang didedikasikan untuk menganalisis kualitas volume di pasar saham Indonesia. Alat ini bekerja sebagai sistem verifikasi ganda yang memastikan bahwa setiap sinyal volume yang Anda terima adalah akumulasi yang nyata dan valid.

Pilar analisis kami adalah Deteksi Volume Anomali yang Ekstrem yang dipadukan dengan Uji Kualitas Arus Dana Bersih. Kami mencari lonjakan volume yang sangat signifikan (misalnya, 6x atau lebih dari rata-rata intraday). Ini adalah indikasi adanya Tangan Besar. Kami kemudian menguji kualitas volume ini dengan menganalisis apakah volume ekstrem tersebut didominasi oleh net buying (kualitas bagus) atau net selling (kualitas buruk/distribusi). Hanya volume abnormal yang memiliki kualitas arus dana masuk yang dominan yang akan dikeluarkan sebagai sinyal. Dengan fokus yang ketat pada kualitas sinyal ini, Trigger Smart Money memastikan Anda hanya berinvestasi pada saham yang benar-benar sedang dikoleksi oleh pemain besar, menjauhkan Anda dari jebakan volume yang menyesatkan.
$BUKA $MMLP $NPGF

$MMLP

$MMLP Bid mulai menipis, ada apa?

$MMLP besok offer end tender offer masih belum ada apresiasi aja nih saham

Harga $CBDK sekarang Rp 8.925

Zona Area Beli Aman : Rp 8.600 – 8.750
• Area support kuat, cocok untuk entry aman jika harga pullback ke zona ini, Boss

Zona Stoploss : < Rp 8.350
• Jika turun di bawah level ini, struktur swing melemah dan rawan koreksi lebih dalam, Boss

Jika naik & breakout : > Rp 9.100 → ENTRY LANJUTAN (tambah posisi)
• Breakout 9.100 berpotensi memicu momentum bullish lanjutan, Boss

Target Profit:
• TP1 = Rp 9.300
• TP2 = Rp 9.700 – 10.200

Keterangan Tambahan:
• Selama harga bertahan di atas 8.600, peluang swing bullish tetap terjaga, Boss
• Entry ideal dekat support untuk risk/reward optimal
• Breakout 9.100 membuka potensi kenaikan menuju area 10.200-an

Analisa saya boleh bantu, tapi keputusan tetap milik Boss.

Ayo REQUEST SAHAM di kolom komentar seperti
$PGAS $MMLP
,Nanti Kami Buatkan Flowchart Keputusan biar analisa makin gampang!

Support like agar terus update!!!

Follow untuk ikuti flowchart keputusan saham trend

Kalau postingan ini bermanfaat, boleh banget kasih tip lewat tombol bergambar 💲 di bawah ya. Terima kasih banyak 🙏

@kevinj8 $MMLP aja to nya hrga premium kagak naek2....
trgntung owner lah...
klo owner nya kyk aguan mah bisa kyk $PACK
tkutnya owner kyk $DADA mampus kita wkwk

$MMLP total aset 6,5 trilliun dan marcap masih 3 trilliunan lebih, artinya pasar masih memberi harga saham dibawah nilai perusahaannya, potensi bagger atau bahkan multibagger terbuka lebar di tahun 2026

🧭 Menjadi Trader Pre-Emptif: Jangan Lagi Tertinggal di Belakang
Sebagian besar trader ritel adalah trader yang reaktif: mereka bereaksi terhadap berita yang sudah tersebar atau harga yang sudah melonjak. Para trader elit, atau trader pre-emptif, adalah mereka yang bergerak sebelum harga bereaksi, didorong oleh kemampuan mereka untuk mendeteksi akumulasi tersembunyi oleh Smart Money. Mereka tahu bahwa peluang terbesar ada pada titik di mana uang besar baru mulai masuk.

Trigger Smart Money adalah alat bantu yang mengubah Anda menjadi trader pre-emptif di pasar saham Indonesia. Alat ini berfungsi sebagai radar ultra-sensitif yang secara eksklusif berfokus pada dinamika volume dan money flow di BEI, dirancang untuk mengungkap aksi beli tersembunyi yang dilakukan oleh Dana Cerdas.

Keunggulan inti kami adalah Deteksi Lonjakan Volume di Luar Batas Normal. Kami membandingkan volume perdagangan saat ini dengan rata-rata volume intraday sebelumnya, mengeluarkan alert hanya ketika lonjakan volume mencapai tingkat yang sangat ekstrem (misalnya, lebih dari 5x lipat). Lonjakan ini adalah indikasi nyata bahwa ada pihak dengan modal signifikan yang sedang beroperasi. Yang paling penting, kami melengkapi ini dengan Verifikasi Arus Dana Bersih. Volume yang tinggi harus terkonfirmasi didominasi oleh dana masuk (akumulasi) agar sinyalnya dianggap valid. Dengan memfilter sinyal hanya pada akumulasi yang didukung oleh arus dana kuat, Trigger Smart Money menghilangkan false signal dan memberikan Anda sinyal beli yang tepat di awal pergerakan, memungkinkan Anda untuk masuk di harga yang optimal, seperti halnya yang dilakukan oleh para pemain besar.
$CARS $MMLP $POWR

$MMLP di tembok ini 580

Catatan Pribadi. Senin, 22 Desember 2025
Kata kunci: Astra Akuisisi

Tiga emiten yang diakuisisi Astra:

$ARKO

Sebagai proxy bisnis Astra di bidang Renewable Energy, melalui PT Energia Prima Nusantara/EPN, anak usaha UNTR

$HEAL

Ambisi Astra untuk memperlebar bisnis healthcare dengan mengambil alih hingga memperbesar kepemilikkannya hingga +20% dan akan terus bertambah. Melalui Astra Healthcare Indonesia dan ASII

$MMLP

Lalu, terbaru ekspansi bisnis Astra Property dengan menambah portfolio propertinya terkhusus di infrastruktur dan logistik. Melalui anak usaha Astra Property.

Catatan Pribadi. Senin, 22 Desember 2025
Kata kunci: Astra Property

Astra Property adalah lini bisnis ketujuh dari Astra International yang berfokus pada pengembangan, pengelolaan, dan investasi properti komersial (kantor), residensial (apartemen, hunian), dan industrial (gudang logistik).

Tiga jenis properti yang dimiliki Astra Property:

1. Residential Development: Astra Land

Astra Land merupakan hasil kolaborasi kelas dunia antara Astra Property dan Hongkong Land. Astra Land memiliki visi menjadi perusahaan investasi dan pengembangan properti terdiversifikasi yang paling terpercaya di Indonesia dan memiliki misi untuk memperkaya kehidupan dengan menyediakan pengembangan berkualitas tertinggi. Astra Land terus melakukan inovasi dalam bidang pengembangan properti untuk menjadi salah satu pengembang properti terkemuka di Indonesia

Rumah Tapak:
Asya, Ammaia Ecoforest, ALTÉA BLVD

Apartment:
Anandamaya Residences, Arumaya Residences

Residential Services:
LIVING

2. Commercial Development

Office Building:
Menara Astra, The Arumaya

Hotel & Apartment:
Mandarin Oriental

Rest Area:
Resta

Shop Houses:
Genova

3. Industrial Portfolio: $MMLP

Astra x ESR
Cikarang Logistics Park 1
Cikarang Logistics Park 2

PT Mega Manunggal Property Tbk (MMPL)
13 warehouse facilities, total leasable area of approximately 546,000 m²

Next Project:
Cibinong Logistics Hub

Akan menarik jika CLP 1 & CLP 2 + CLH masuk ke MMLP

$ASII $UNTR

$MMLP lapkeu Q3 nya kpn release ya ?

masuk pantauan
$MREI
$MMLP

analisa ulang
dyor

$MMLP kalo jebol 580 bakal kenceng itu

MTO Play..
$MMLP akankah menjadi next MTO sukses ?


Sebelumnya mari kita ulas beberapa MTO pada saham yang sudah terjadi dan sukses, saya mulai dari yang terbaru dan masih segar di ingatan.


$ANJT

Harga pelaksanaan 1.813
Offer End 24 September 2025
Tanggal Bayar 3 Oktober 2025
mengalami kenaikan dihari Offer End dan mencapai harga tertinggi di sehari setelahnya yaitu diharga 2.810 mengalami kenaikan 54% dari harga pelaksanaan.


TEBE

Harga pelaksanaan 627
Offer End 4 Juli 2025
Tanggal Bayar 16 Juli 2025
Pada Saham TEBE mengalami kenaikan yang signifikan terjadi after pembayaran, Harga paling tinggi pada level 4.530 mengalami kenaikan sebanyak 622% ( Bagger )


BNLI

Harga pelaksanaan 1.347
Offer End 25 September 2020
Tanggal Bayar 7 Oktober 2020
Mulai naik tangal 14 Oktober yaitu 7 hari setelah tanggal pembayaran terjadi, mengalami kenaikan sebesar 108% dilevel harga 2.810


Apakah MMLP akan menambah list MTO sukses dan akan dibawa terbang, menarik untuk disimak !
Offer End 24 Desember 2025
Tanggal Bayar 30 Januari 2026


$SUPA

$MMLP
harga di 580
Offer end tanggal 24 Desember
Tanggal Bayar 30 Januari

$MMLP bulan ini kita lihat, apakah bisa jadi next ANJT sebelum diguyur? wkwkwk

$MMLP keinget $SMDM

$MMLP jadi keingat $ANJT

$MMLP beberapa hari lagii